Dom, Warszawa, Białołęka, 172 m²
Ogłoszeniodawca: Officium Group Sp. z o.o
Kontakt: Łukasz Żulewski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Dostępne od: 2023-07-26
- Tytuł ogłoszenia: Bardzo nowoczesny dom pasywny
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: OB342950
- Ulica: Wojdyńska
- Pow. działki: 750.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 171.66 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 4
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2022
- Materiał budowlany: bliźniak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- woda (studnia)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (brak)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Bardzo nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na Białołęce.
Niniejsza oferta dotyczy jednej (prawej) połówki bliźniaka.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Warszawie, ok.20 km od Centrum. Co warto podkreślić położona jest w otoczeniu zieleni. Znajdujące się w okolicy zespoły leśne stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku. W niedużej odległości odnajdziemy także kilka sklepów, szkołę, przedszkola, żłobki i inne elementy infrastruktury społecznej.
Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest prywatną, wewnętrzną drogą dojazdową, co dodaje kameralności położeniu tej nieruchomości.
DOCELOWY STANDARD WYKONANIA PRZEDMIOTOWEGO DOMU PASYWNEGO
- Ściany z ociepleniem 30cm z EPS IZODOM (25cm zewnętrzne + 5cm wewnętrzne), współczynnik przenikania ciepła U=0,11 W/m²K (60% cieplej niż aktualne wymagania).
- Płyta fundamentowa z ociepleniem PERIPOR.
- Dach z blachy na rąbek z ociepleniem 30cm (4cm płyta izolacyjna STEICO oraz 26cm piany pur ICYNENE).
- Rekuperacja KOMFOVENT DOMEKT - wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiem ciepła - aplikacja sterowania na smartfonie.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Ogrzewanie wodne z pompą ciepła (w pełni przygotowana instalacja z urządzeniami).
- Klimatyzacja na obu poziomach domu (w pełni przygotowana instalacja z urządzeniami).
- Okna energooszczędne OKNOPLAST wraz z kontraktronami do alarmu, ciepły montaż.
- Energooszczędna brama garażowa wraz z napędem UniTherm INNOVO o grubości 60mm firmy WIŚNIOWSKI wraz z ciepłym progiem NYXON.
- Energooszczędne antywłamaniowe drzwi OPTIUMUM TERMO klasy C, ciepły montaż.
- Brama wjazdowa oraz furtka firmy WIŚNIOWSKI wraz z ogrodzeniem panelowym 3D oraz dodatkową bramą i wygrodzonym miejscem śmietnikowym.
- Podjazd wyłożony kostką, teren posesji wyrównany i przygotowany na prace ogrodnicze, kilka młodych drzew na posesji (brzozy).
- Schody półkowe do wykończenia wg własnej aranżacji wnętrza.
- Media: prąd, własna studnia, szambo.
- Pełna instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW.
WYKAZ POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH
Parter - 103,24 m2
Otwarta przestrzeń dzienna: salon z kuchnią i jadalnią - 51,77 m2
Pokój gościnny/gabinet - 10,43 m2
Duży wiatrołap - 8,28 m2
Łazienka z wc/prysznicem - 2,62 m2
Garaż (wejście z wiatrołapu) - 23,73 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 6,41 m2
Piętro - 68,42 m2
Sypialnia 1 (główna) - 13,93 m2
Łazienka połączona z sypialnią nr 1 - 3,02 m2
Garderoba połączona z sypialnią nr 1 - 5,89 m2
Sypialnia 2 - 14,48 m2
Sypialnia 3 - 12,86 m2
Łazienka - 4,75 m2
Pralnia - 4,53 m2
Komunikacja - 8,98 m2
Taras ok.30 m2 (nie wliczany do powierzchni użytkowej)
Poddasze nieużytkowe ok. 50 m2 po podłodze (nie wliczane do powierzchni użytkowej)
Niniejsza nieruchomość została wykonana z najlepszych materiałów, z dbałością o szczegóły na każdym kroku jej realizacji. Prace z nią związane zostały jak dotąd wykonane w ok.95%. Dokończenie projektu pozostaje po stronie Sprzedającego i jest już uwzględnione w proponowanej cenie sprzedaży.
Reasumując jest to bez wątpienia idealna nieruchomość dla osób szukających dużego i wygodnego domu, wyposażonego w najnowsze rozwiązania techniczne. Osób ceniących aktywny i ekologiczny styl życia, czyste powietrze, zieleń i bliskość natury, ale też twardo stąpających po ziemi i nie zapominających o wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury społecznej.
Sprzedający dopuszcza możliwość przyjęcia w ramach częściowego rozliczenia nieduże mieszkanie na terenie Warszawy.
Świetna oferta. Polecam i zapraszam do współpracy!
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
- Dzielnica: Białołęka
- Ulica: Wojdyńska
(ref. A1537410918)