Dom, Warszawa, Białołęka, 137 m²
Ogłoszeniodawca: NEST GROUP Daniel Krawczak
Kontakt: Sebastian Sadowski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe odbiór Ikw 2024
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 468/2478/ODS
- Ulica: Mańkowska
- Pow. działki: 370.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 136.88 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 2
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2023
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: do wykończenia
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
Twój dom na łonie natury, blisko centrum miasta. Osiedle Wille Miejskie Mańkowska to nowoczesna inwestycja usytuowana w spokojnej, willowej części Białołęki. To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku.
W STANDARDZIE
Każdy lokal ogrzewany przy pomocy nowoczesnej pompy ciepła firmy Panasonic. Parter i piętro ogrzewanie podłogowe. W salonie na parterze wysokie okna przesuwne typu HS. Taras zewnętrzny z deski kompozytowej. (szczegółowy standard poniżej)
W 2 budynkach zaprojektowanych zostało 8 lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 137 mkw.
Minimalistyczna i elegancka fasada zabudowy w stonowanej kolorystyce szarości i bieli z w przemyślany sposób wpisuje się w leśny charakter okolicy i harmonijnie wtapia się w krajobraz.
Przestronne dwukondygnacyjne apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 2,6 metra, wyróżniają się przemyślanym układem przestrzennym i funkcjonalnym, ze strefą dzienną oddzieloną od części sypialnej, zapewniając komfort mieszkania.
Każdy lokali posiada własny garaż z jednym miejscem parkingowym oraz możliwość parkowania przed własnym wejściem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają też dostęp z poziomu terenu oraz własny ogród. Osiedle jest ogrodzone.
Wille Miejskie powstają przy ulicy Mańkowskiej z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody.
Domy zostaną wybudowane na działkach nr 47/44, 47/25 obręb: 4-16-06 w okolicy nr Mańkowska 49.
Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji (350 m) 4 min. piechotą znajduje się przystanek autobusowy linii 134 (Metro Marymont).
Uwaga:
Zdjęcia oraz film (materiały poglądowe) z sprzedanej inwestycji przy ul. Małego Księcia. Przy ul. Mańkowskiej realizowany jest ten sam projekt.
Willa skrajna zachodnia: okna południe, zachód, północ.
Oddanie do użytkowania I kwartał 2024 roku.
Powierzchnia ogrodu: 303 m2
POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek4,76m2
2. kotłownia3,80 m2
3. garaż17,77 m2
4. łazienka2,77 m2
5. kuchnia6,86 m2
6. hol7,87 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2
PIĘTRO:
8. hol8,55 m2
9. sypialnia 111,11 m2
10. sypialnia 212,40 m2
11. łazienka5,92 m2
12. sypialnia 310,05 m2
13. garderoba4,23 m2
14. sypialnia 417,35 m2
RAZEM 136,88m2
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
STANDARD BUDYNKU
Konstrukcja:
- ławy fundamentowe – monolityczne z betonu żwirkowego - stropy nad parterem i piętrem – żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa - słupy i rdzenie żelbetowe - schody wewnętrzne żelbetowe
- strop nad piętrem ocieplony styropianem
- kominy wentylacyjne – systemowe.
Dach:
- więźba dachowa – drewniana - pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: - zewnętrzne ściany konstrukcyjne – dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cementowo – wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
- wewnętrzne ściany – murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.
Elewacja:
- tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm.
Drzwi zewnętrzne wejściowe – antywłamaniowe stalowe
- segmentowa brama garażowa.
Stolarka okienna:
- profile PCV
- w salonie okna przesuwne typu HS firmy Schuco lub podobne.
Posadzka:
- wylewka betonowa
- grzejniki w łazience: rurkowe
- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem
- ogrzewanie podłogowe na parterze bez garażu oraz na piętrze w cenie
- ogrzewanie - pompa ciepła z zasobnikiem typu Panasonic aquarea lub podobne.
Otoczenie:
- wybrukowany kostką brukową podjazd i ścieżka do domu lub zielona eko krata
- działka ogrodzona płotem - ogrodzenia metalowe, systemowe,
- przygotowanie gruntu pod nasadzenia
- wille ogrodzone z bramą wjazdową przesuwną
- przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe
- taras zewnętrzny z deski kompozytowej
- część ogrodzenia rozdzielająca przestrzeń pomiędzy tarasami.
Odległości:
- plac zabaw Bociani Zakątek - 350m
- przystanek autobusowy ZTM - 350m
- najbliższy sklep spożywczy / paczkomaty - 450m
- najbliższy żłobek - 450m
- najbliższe przedszkola - 500m
- szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 1000 m
- szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 2 km
- Puszcza Słupecka - 2,2 km
- Centrum Handlowe Targówek - 6,7 km
- Metro Marymont - 14 km
- Warszawa Centralna - 19,3 km
powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
- Dzielnica: Białołęka
- Ulica: Mańkowska
(ref. A1536277442)