Dom, Warszawa, 164 m²
Ogłoszeniodawca: NEOHOUSE Sp. z o.o.
Kontakt: Jan Januszewicz
Informacje szczegółowe
- Dach: papa
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: DS-65498
- Powierzchnia użytkowa: 164.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 4
Budynek
- Rok budowy: 2013
Udogodnienia
- ogrodzenie (siatka)
O P I S
Przedmiotowy , modernistyczny dom jest zlokalizowany w centrum Waszawy na dużej, działce tylko 7 kilometrów na południe od Pałacu Kultury, 1,5 km od Sadyba Best Mall. Jeśli chcesz cieszyć się sielską- wiejską okolicą, praktycznie bez sąsiadów! a jednocześnie mieszkać prawie w centrum miasta, jeśli chcesz zamieszkać w domu którego koszt utrzymania miesięcznie nie przekracza 500 zł to ta oferta jest dla Ciebie.Dom modernistyczny parterowy 164m2 na działce 1194m2
Jest to komfortowy dom na dolnym Mokotowie zaopatrzony w najnowsze ECO technologie z 2014 roku. Dom publikowany w 6/2014w i Ładnym Domu 7/2014- na okładce, publikowany i przypominany w Bryle. Dom składa się z salonu z jadalnią i otwartą kuchnia (kominek dwustronny), prywatnej sypialni z garderobą i osobnym pokojem kąpielowym ( wanna w podłodze), 2 dodatkowych sypialni, oranżerii przedsionka, garażu w bryle i dużego pomieszczenia gospodarczego i dużego zadaszonego tarasu. Możliwość rozbudowy domu! Okna w pokojach przesuwne. Dodatkowo w sypialni w przedsionku i oranżerii zamontowano świetliki połaciowe. Na podłogach włoski gres porcelanowy w łazienkach włoski gres imitujący kamień i mozaika. Cały dom malowany Benjaminem Moorem. Zastosowano: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym i wieczystą gwarancją, rekuperację z odzyskiem wilgoci i ciepła sprzężoną z pompą (grzeje zimą odczuwalnie chłodzi latem za 250 zł rocznie), kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, alarm (czujki wewnętrzne i zewnętrzne), kamery monitorujące wraz z rejestratorem. Dom posiada własne ujęcie wody i szambo. Ogród w całości zagospodarowany i zadbany (automatyczne podlewanie). Okolica to ostatnia wieś w centrum miasta. 7 km w linii prostej do Pałacu kultury, 12 minut autobusem 108 do Placu 3 Krzyży, 4 minuty na Bartycką, 7 minut na Plac Unii, 25 minut pieszo na Sadybę. W okolicy (5 minut spacerem) planowana pętla tramwajowa EC Siekierki uchwalono planu zagospodarowania a co za tym idzie prognozujemy duży wzrost wartości nieruchomości. W pobliżu szkoły w tym francuska i angielska, przedszkola, kluby sportowe min Kahuna czy Sinet centrum handlowe Sadyba z Imaxem.
Technologie
Pompa ciepła (3 odwierty po 80m) - wieczysta gwarancja
Moduł chłodzenia pasywnego (latem chłodzi podłogi)
Rekuperacja (włączona w pompę i korzystająca w glikolu)
Kominek z rozprowadzeniem ciepła po domu
Ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja- w gabinecie
Instalacja alarmowa (czujki wew. i zew. Kamery, rejestrator)
Okna z pakietem 3-szybowym
Zasobnik wody
Podlewanie automatyczne ogrodu
W kuchni indukcja, lodówka A+++, piekarnik parowy, piekarnik z mikrofalą , zmywarka, wyciąg
Drzwi wys. 220 cm fornir Zebrano z progami opadającymi
System dostępu bezkluczykowego
Materiały
Ytong
Styropian pasywny
Pasywny montaż okien
Podwójna izolacja dachu
Monolityczny stropodach
Media
Internet radiowy
TVsat
Prąd
Studnia
Szambo
Gaz w realizacji 2019
Woda miejska planowana 2021
Kanalizacja 2022
Otoczenie/ Lokalizacja
Ostatnia wieś w centrum Warszawy
Dzielnica Mokotów, osiedla Augustówka
200 m do przystanku 108; 300 m do pętli autobusowej
150 m do Natura 2000 i Wisły
25 minut pieszo do Sadyba Best Mall
15 minut autobusem do pl. 3- Krzyży, 15 minut do metra Wilanowska
4 minuty do centrum Pl. Vogla ( Biedronka, LIDL)
5 minut do Miasteczka Wilanów
Droga dojazdowa jest szersza- sąsiadka ma ogrodzenie w drodze
Koszty
Roczny koszt prądu ok 5000 w tym koszt ogrzewania to ok 800 zł
Podatek od nieruchomości ok 650 zł
Wywóz szamba 190 zł co ok 6 tygodni
Zmiany mające wpływ na wartość
Uchwalenie planu dla naszej części Augustówki -
Budowa osiedli mieszkaniowych w odległości ok 400 m
Zmiana układu drogowego (przebudowa ul Augustówka i przedłużenie al. Polski Walczącej)
Pętla tramwajowa w miejscu pętli autobusowej
Wymiana istniejącej zabudowy
Budowa południowej obwodnicy
Wyposażenie które pozostaje w cenie
Elementy zabudowane wraz ze sprzętami
Lampy zabudowane
Niewątpliwym atutem jest również zdrowe otoczenie i kameralny klimat . Wszystko stanowi przemyślany i dopracowany w każdym szczególe harmonijną całość .
::DODATKOWE INFORMACJE
Okolica: Dolny Mokotów
Kształt działki: prostokąt
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: papa
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 4
::KONTAKT DO AGENTA
Jan Januszewicz
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona (licencja nr: Kuchta)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
(ref. A1528105311)