Dom, Wąbrzeźno, Wąbrzeski (pow.), 335 m²
Ogłoszeniodawca: Centrum Pośrednika
Kontakt: Dawid Kawecki
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: Kamienica- Centrum Miasta- Rynek
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: CP501202
- Ulica: Kościelna
- Pow. działki: 300.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 335.40 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 18
- Liczba łazienek: 6
- Typ rynku: Wtórny
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 1910
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Stan budynku: do remontu
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- piwnica
- domofon
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Wszystkie nasze oferty są dostępne na stronie internetowej
https://centrumposrednika.pl/biuro/dawid-kawecki-specjalista-ds-obrotu-nieruchomosciami/
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.
ATUTY
Centralnie położona kamienica w otulinie rynku miejskiego o funkcjach mieszkalno- usługowych to idealna propozycja dla inwestora na siedzibę firmy, hostel, biuro, pub, kawiarnie, restaurację, lub gastronomię. Nieruchomość położona jest zaledwie 50 metrów od Placu Jana Pawła II gdzie znajduje się zabytkowa fontanna przedstawiająca dwie jaszczurki. Bliskość licznych placówek handlowo- usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej zdecydowanie jest jednym z jej największych atutów.
LOKALIZACJA
Wąbrzeźno to miasto zlokalizowane w województwie kujawsko-pomorskim, siedziba powiatu wąbrzeskiego. Miasto leży pomiędzy trzema jeziorami: Zamkowym, Sicieńskim i Frydek, na Pojezierzu Chełmińskim, 31 km na południe od Grudziądza i 43 km na północny wschód od Torunia. Miasto dysponuje bogatą bazą rekreacyjno-sportową, gastronomiczną, handlową, usługową i medyczną. Godnymi polecenia są plaża nad Jeziorem Zamkowym, kryta pływalnia, miejsca do paintballa i squasha oraz kręgielnia. Wąbrzeźno ma bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę, wyremontowane i nowoczesne drogi, obwodnicę i dojazd do autostrady. Dogodne warunki komunikacyjne spowodowały, że miasto może być miejscem wypadowym do dużych aglomeracji. Wąbrzeźno to również dobre miejsce dla biznesu. Tu tworzone są specjalne strefy ekonomiczne i kładzie się nacisk na systematyczny rozwój infrastruktury, niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania gospodarki. Wąbrzeźno to miejsce przyjazne dla aktywnych, turystyki i wypoczynku, sportu i rekreacji, przedsiębiorców i inwestorów.
NIERUCHOMOŚĆ
Działka gruntu uzbrojona jest w energię elektryczną, wodociąg i kanalizację. Działka gruntu posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo- usługowa. Odległość do centrum miasta to zaledwie 50 m.
Działka gruntu jest położona na terenie objętym MPZP, dla którego obowiązują ustalenia: zabudowa wielorodzinna i usługi nieuciążliwe.
OPIS BUDYNKU
1. Budynek mieszkalno- usługowy ( trzykondygnacyjny)- całkowicie podpiwniczony.
Podstawowe dane techniczne:
Łączna powierzchnia użytkowa budynku 335,40 m2 w skład, której zalicza się:
Powierzchnia użytkowa parteru- 114,12 m2 ( Na parterze znajduje się: klatka schodowa, sala sprzedaży z oddzielnym wejściem od strony zaplecza, WC, dwa pomieszczenia gospodarcze). Istnieje możliwość podzielenia lokalu usługowego zgodnie z układem pierwotnym na dwa niezależne lokale z oddzielnymi wejściami od strony ulicy przy starym rynku.
Powierzchnia użytkowa I piętra- 105,44 m2 ( Na pierwszym piętrze mieści się: kuchnia x2 przedpokój, 4 pokoje, łazienka z WC).Nieruchomość z funkcją dwóch niezależnych mieszkań.
Powierzchnia użytkowa poddasza- 115,82 m2 ( Na poddaszu jest zlokalizowany przedpokój, 2 oddzielne pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka). Poddasze ze względu na duży potencjał można zaadoptować w całości na funkcję mieszkaniową lub pomieszczenia biurowe.
Powierzchnia przynależna piwnicy- 94,72 m2. Wszystkie pomieszczenia w piwnicy są murowane z cegły ceramicznej- pełnej. W tej części nieruchomości dodatkową powierzchnię inwestor może wykorzystać na sale w zabytkowej kamienicy lub grotę solną.
Wysokość pomieszczeń od 2,20 m do 3,50 m.
Budynek wyposażone jest w instalację:
- elektryczną oświetleniową i siłową,
- wodociągową z sieci miejskiej,
- kanalizacyjną do sieci miejskiej,
- ogrzewania gazowego
- kominek
- domofon.
Stan techniczny budynku jest średni, kwalifikują się one do remontu bieżącego podwyższającego standard wykończenia.
Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą. Dział III i IV nie zawiera wpisów.
Istnieje możliwość zakupu samej części uslugowej - 114,12 m2 funkcjonującej jako samodzielny lokal usługowy- parter budynku w cenie 299 000 zł.
W razie ewentualnych pytań bądź niejasności zapraszam do kontaktu.
Zapraszam także na prezentację nieruchomości aby bliżej poznać atrakcyjność tego miejsca.
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.
Oferujemy bezpieczne formy prezentacji
z zachowaniem wszelkich form ostrożności.
Kupując z nami zyskujesz:
bezpieczeństwo transakcji
przeprowadzenie całej procedury zakupu na najwyższym poziomie przez doświadczonych ekspertów
opiekę i wsparcie merytoryczne na każdym etapie transakcji
pomoc w załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem
konkurencyjne oferty kredytów hipotecznych z kilku banków
preferencyjne stawki u notariusza
pomoc prawną
dyspozycyjność oraz zaangażowanie i indywidualne podejście do każdego klienta.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
- Powiat: Wąbrzeski (pow.)
- Gmina miejska: Wąbrzeźno
- Ulica: Kościelna
(ref. A1536654877)