Dom, Ustrzyki Dolne, 268 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI KURPIEL

Kontakt: Alicja Cohen

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Stylowa posiadłość w Ustrzykach Dolnych
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2619/5738/ODS
• Ulica: Naftowa
• Pow. działki: 1845.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 268.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 7
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Biuro Nieruchomości Kurpiel ma przyjemność zaprezentować nieruchomość o charakterze pensjonatu, zlokalizowaną u podnóża wyciągu narciarskiego na Górze Gromadzyć w Ustrzykach Dolnych - zimowej stolicy Podkarpacia.

Na działce o powierzchni 18,45 ara posadowiony jest duży budynek murowany z 1990 roku o powierzchni zabudowy 125m2, powierzchni całkowitej 268 m2. Obok postawiono budynek gospodarczy dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 56m2, w którym znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz stajenka. Na terenie ogrodu altana z wędzarnią i grillem, basen, miejsce do zabaw dziecięcych.  Budynek mieszkalny jest dobrze utrzymany i regularnie remontowany, m.in. trzy lata temu zakończono wymianę pokrycia dachowego na blachę szwedzką z 50-letnią gwarancją, jego stan techniczny jest bardzo dobry.

Teren posesji umożliwia budowę kolejnego domu mieszkalnego. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

* Poziom 0 - przedsionek, przedpokój, kuchnia z piecem kaflowym, łazienka z toaletą, sauna, pokój masażu, kotłownia z wieszakiem na narty, dwa pomieszczenia gospodarcze

* Parter - salon z wyjściem na balkon, 3 sypialnie z łaziankami, w tym jedna z nich z kuchnią i niezależnym wejściem od tarasu.

* Piętro (poddasze) - trzy różnej wielkości pokoje z niezależnymi łazienkami, kuchnia z jadalnią.

PARAMETRY BUDOWLANE i WYKOŃCZENIE

Ściany - gazobeton i pustak max; stropy nad poziomem 0 i pierwszym - betonowe, na poddaszu - drewniany; okna z drewna Red Meranti; podłogi drewniane - dąb, jesion, jawor oraz ceramiczne; pokrycie dachu - blacha szwedzka - imitacja gontu; centralne ogrzewanie i woda ciepła z pieca na pellet w pełni zautomatyzowanego, indywidualna regulacja temperatury w pokojach. Dodatkowa opcja ogrzewania - kominki, w przypadku wody użytkowej - pompa ciepła.

Wykończenie domu wewnątrz jak i części wypoczynkowej ogrodu zadowoli zwolenników drewna, ceramiki i materiałów pochodzenia naturalnego, co też doskonale komponuje się z otoczeniem nieruchomości tworząc harmonijną całość.

DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA

Część budynku i terenu ogrodu budynku jest źródłem dochodu związanego z pobytem turystów. Miejsce cieszy się dobrą opinią m.in. na platformie Booking (ponad 9 punktów/ 10). Turyści doceniają dobrą lokalizację, estetykę otoczenia, dodatkowe atrakcje w postaci basenu i sauny na terenie obiektu.

.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

•Spokojna, wręcz kameralna okolica z widokiem na otaczające wzgórza,

•W promieniu 400 m wyciąg narciarski, okolica obfitująca w szlaki turystyczne, muzea, drezyny rowerowe i inne atrakcje,

•Bliskość infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia na co dzień.

Więcej o urokach Ustrzyk Dolnych https://youtu.be/CrFq5oYtzYA

PODSUMOWANIE

Nieruchomość możemy polecić w szczególności osobom poszukującym nietuzinkowego domu łączącego funkcje mieszkalne i zarobkowe. Lokalizacja przesądza o sukcesie wynajmu krótkoterminowego i agroturystyki.

Polecam tę nieruchomość także osobom zainteresowanym zakupem domu spotkań rodzinych, gdzie cała familia może spędzić wakacje, święta lub mieszkać na stałe.

Zapraszam na oględziny.

Dlaczego warto skorzystać z oferty Kurpiel Nieruchomości?

Jako nasz klient otrzymasz na życzenie:

- poradę prawną,

- opiekę doświadczonego doradcy kredytowego,

- od 10% do 25% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura g-gk.com/rabaty

Zapraszam do kontaktu:

Alicja Cohen

tel. 507-21-9494

Licencjonowane Biuro Nieruchomości Kurpiel

ul. Jagiellońska 12, 37-700 Przemyśl

W kosztach zakupu należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Powiat: Bieszczadzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Ustrzyki Dolne (gm.)
• Miejscowosc: Ustrzyki Dolne
• Ulica: Naftowa

(ref. A1539097033)