Dom, Tychy, Stare Tychy, 132 m²

Ogłoszeniodawca: CNF NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Adam Sosna

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
• Dach: blacha
• Stolarka okienna: aluminium
• Dostępne od: 2024-03-28
• Tytuł ogłoszenia: STARE TYCHY - UL. DAMROTA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: CNF-DS-784-11
• Pow. działki: 283.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 132.19 m²
• Szerokość działki: 23.00 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• woda (brak)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

STARE TYCHY - UL. DAMROTA

SUPER LOKALIZACJA !!

BUDYNEK JUŻ STOI W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z DACHEM i OKNAMI

Rewelacyjna lokalizacja, Stare Tychy , dużo zieleni, spokój i jednocześnie blisko do szkół, sklepów, przystanków, przychodni, Starego Rynku (500m).

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej - o powierzchni użytkowej (w tym poddasze) około 132,19 m 2 . Dom położony jest wokół nowo powstałej i istniejącej zabudowy, na działce o powierzchni 283 m 2 . Wybudowany z jednego z najlepszych materiałów - SILKA

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: wiatrołap (6,89 mkw), łazienka z wc (3,20 mkw), salon (27,54mkw), kuchnia z jadalnią (15,99 mkw),

PIĘTRO : schody (4,52 mkw), przedpokój (8,43 mkw), łazienka (4,12 mkw), sypialnia I (12,75 mkw), sypialnia II (12,85 mkw), poddasze (40,42 mkw)

Ogólna charakterystyka zastosowanej technologii:

▪ Fundamenty: ławy fundamentowe, żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe; izolacja pozioma pomiędzy ławą fundamentową a ścianą fundamentową

▪ Ściany zewnętrzne: ściany konstrukcyjne kondygnacji murowane z bloczków typu SILKA E24S klasy

25; współczynnik przewodzenia ciepła λ [W/ mK]: 0,65; współczynnik przenikania ciepła U [W/ m2K]: 1,85; izolacyjność akustyczna RA1[dB]: 57

▪ Ściany wewnętrzne: murowane z bloczków typu SILKA E24S właściwości j.w. i SILKA E12 klasy 15, współczynnik przewodzenia ciepła λ [W/ mK]: 0,50; współczynnik przenikania ciepła U [W/ m2K]: 2,44; izolacyjność akustyczna RA1[dB]: 47

▪ Nadproża nad otworami okiennymi i drzwiowymi: belki żelbetowe wg projektu konstrukcji,

▪ Strop: monolityczny wykonane na budowie jako płyta żelbetowa dwukierunkowo zbrojona grubości 12[cm]; strop RECTOR pustaki 16 [cm] + nadbeton 6 [cm]; strop drewniany: belki o przekroju prostokątnym 10/27.5 [cm] co 50 [cm]

▪ Schody wewnętrzne: BRAK - do wykonania indywidualnie, zabiegowe

▪ Stropodach: pełny o sztywnej konstrukcji, z warstwą konstrukcyjną stanowiącą płytę

żelbetową grubości 12 [cm] wg części konstrukcyjnej projektu z termoizolacją ze styropianu utwardzonego ze spadkiem o łącznej grubości 18+0-5 [cm]. Pokrycie stropodachu: membrana

▪ Dach: konstrukcji krokwiowej, drewniany o kącie nachylenia połaci dachowej 45°

▪ Pokrycie dachu: z blachy na rąbek stojący klasy 50 lub 40 wraz z akcesoriami komunikacyjnymi

tj.: zabezpieczenie przeciwśniegowe, stopnie czy ławy kominiarskie

▪ Odwodnienie: system rynnowy GALECO bezokapowy i GALECO dachy płaskie.

▪ Kominy: systemy kominowe i wentylacyjne zbudowane ze stali nierdzewnej, kwasoodpornej

▪ Stolarka okienno-drzwiowa: system okienno-drzwiowy z ukrytą ramą MB-SKYLINE (system bazuje na wąskich profilach) profile: aluminiowe, ciepłe skonstruowane z dwóch kształtowników aluminiowych i wkładki termicznej, szklenie: szkłem bezpiecznym, o współczynniku przenikania ciepła okna Uw≤0,9 W/m²K, okucia antywłamaniowe,

Cena za stan surowy zamknięty bez elewacji, dachem, z oknami i przyłączami :

549 000 zł

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu lokali w budynku sąsiednim z możliwością ich połączenia:

1 lokalu o pow ok. 124,73m 2 (84,31m2 + poddasze 40,42m2) lub

2 połączonych lokali o pow ok 249,46 m 2 (2 x 84,31 m2 + poddasze 80,84 m2)

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: www.cnf.pl

profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów

24 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Tychy
• Dzielnica: Stare Tychy

(ref. A1538550633)