DOM TYCHY, MĄKOŁOWIEC, 162,73 M²

Ogłoszeniodawca: CNF NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Adam Sosna

• Numer licencji agenta: 5905
• Typ dachu: dachówka ceramiczna
• Płot: brak
• Liczba łazienek: 1
• Droga dojazdowa: asfalt
• Dostępna przestrzeń: 135.35
• Typ kuchni: oddzielna
• Ogrzewanie: własne dla budynku
• Stan budynku: do wykończenia
• Gaz: jest
• Forma własności: Własność
• Materiał budowlany: pustak porotherm
• Rodzaj zabudowy: bliźniak
• Liczba pokoi: 5
• Rok budowy: 2018
• Powierzchnia działki: 267.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: CNF-DS-525-1(X 1527999454)
• Powierzchnia użytkowa: 267.00
• Powierzchnia: 162.73
• Typ rynku: primary
• Faktura VAT: Tak
• Pow. użytkowa: 135.35

SUPER LOKALIZACJA !!!

Tychy, Mąkołowiec, ul. Drozdów - jedyna inwestycja w TAK TOPOWEJ lokalizacji!!!

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - piętrowy z garażem dwustanowiskowym

Bardzo energooszczędny dzięki wykorzystaniu najnowszych materiałów izolacyjnych

Rok budowy: 2018/19

Forma własności - księga wieczysta - pełna własność!

Cicha, piękna, słoneczna spokojna okolica, wokoło TYLKO nowo wybudowane (budowane) domy

Osiedle doskonale umiejscowione pod względem logistycznym

Obok: orlik, siłownia plenerowa, plac zabaw i ścieżki do biegania, delikatesy…

Bliski i łatwy dojazd do centrum Tychów, Katowic, do głównej drogi (DK44)

Powierzchnia użytkowa 135,35 m2 + garaż dwustanowiskowy o pow. 27,38 m2

Pow. działki od 267 m 2

Projekt wykonany indywidualnie, funkcjonalny - optymalnie wykorzystane światło dzienne

Wg naszego projektu na parterze znajdują się:

duży salon połączony z jadalnią z dużym oknem przesuwnym na taras (32,59 m 2 ),

wygodna, duża, otwarta i przestronna kuchnia ze spiżarnią (6,32 m 2 ),

wc (1,37 m 2 ),

wiatrołap (3,48 m 2 ),

garaż dwu stanowiskowy 27,38 m 2 oraz pomieszczenie techniczne 2,80 m 2

GABINET 6,67m 2

Na piętrze w pełnej wysokości: (bez skosów) - cztery osobne sypialnie:

1. pow. 15,31 m 2 ,

2. pow. 17,96 m 2 ,

3. pow. 15,16 m 2 ,

4. pow. 14,88 m 2 ,

sporych rozmiarów pokój kąpielowy o pow. - 9,14m 2

komunikacja o pow. 9,67m 2

Istnieje możliwość bezpłatnej zmiany rozmieszczenia ścianek działowych i dostosowania rozkładu pomieszczeń do wymagań przyszłych mieszkańców ;-)

Stolarka okienna PCV energooszczędna - kolor dwustronny grafit/antracyt

Brama garażowa z pilotem - kolor grafit/antracyt

Do budynku doprowadzone media tj. woda, kanalizacja,

Do działki doprowadzony prąd, gaz i telekomunikacja

Dojazd drogą publiczną

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów

Technologia wykonania:

Docieplona płyta żelbetowa - nowocześniejsza alternatywa dla zwykłych fundamentów

NOWOŚĆ Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z ciepłego pustaka Porotherm DRYFIX 25P+W firmy Wienerberger

Elewacja ocieplona styropianem EPS 80 grubości 20cm

Wyprawa elewacyjna akrylowa (baranek 1,5mm) + płytka elewacyjna

Strop Teriva

Przygotowany komin do kominka 20+W

Prefabrykowana więźba dachowa z wiązarów dachowych drewnianych

Dach dwuspadowy pokryty elegancką płaską dachówką ceramiczną

„Schowana” rynna z „niewidoczną” rurą spustową

Okna z PCV firmy DRUTEX - kolor grafit/antracyt DWUSTRONNIE

Skrzynki na rolety

Bez skosów - pełna wysokość pomieszczeń

Działka płaska, wyrównana, z nawiezionym humusem

Ścianki działowe Ytong

MOŻLIWOŚCI KUPNA

OPCJA I - Cena zakupu w stanie surowym zamkniętym z wykończoną elewacją - od 518 900,00 zł brutto (z garażem i działką)

Możliwość zakupu w stanie deweloperskim:

Rozprowadzona instalacja wod-kan i gaz (wg wytycznych klienta)

Rozprowadzona instalacja elektryczna (z opcjonalną możliwością podłączenia paneli fotowoltaicznych)

Rozprowadzona instalacja alarmowa (wg wytycznych klienta)

Rozprowadzona instalacja TV - sat (wg wytycznych klienta) z możliwością podłączenia do instalacji światłowodowej

Rozprowadzona instalacja telefon i Internet (wg wytycznych klienta) z możliwością podłączenia do instalacji światłowodowej

Rozprowadzona instalacja c.o. (z możliwością rozbudowy o płaszcz wodny do kominka)

ogrzewanie gazowe - gaz miejski (najtańsza forma ogrzewania budynków)

ysokiej klasy kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania

na parterze ogrzewanie podłogowe

na piętrze kaloryfery konwektorowe z głowicami termostatycznymi (na życzenie klienta możliwie ogrzewanie podłogowe)

tynki gipsowe

na piętrze strop docieplony PIANKĄ POULIRETANOWĄ gr. 20cm, płyty gipsowe na stelażu metalowym

podłoga parteru ocieplona styropianem gr. 12cm

na podłogach wylewki cementowe

OPCJA II - Cena zakupu w stanie deweloperskim - od 579 000,00 zł brutto

OPCJA III - Możliwość zakupu w stanie pod klucz

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej:

profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów

20 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: śląskie
• Miejscowość: Tychy
• Dzielnica: Mąkołowiec