Dom, Tychy, Czułów, 144 m²
Ogłoszeniodawca: FIN Marcin Jakubik
Kontakt: Marcin Jakubik
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2022-11-01
- Tytuł ogłoszenia: Tychy, Osiedle Słoneczne, przy Browarze
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3
- Ulica: Różana
- Pow. działki: 211.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 144.00 m²
- Długość działki: 11.00 m²
- Szerokość działki: 6.00 m²
- Wysokość wnętrza: 3 cm
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Umeblowane: Nie
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia ogródka: 66.00 m²
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2022
- Materiał budowlany: szeregowiec
- Materiał budowlany: beton
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- domofon
- internet
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
Posiadamy do sprzedania dwa bliźniacze, środkowe lokale mieszkalne z ogrodem w układzie szeregowym o powierzchni całkowitej 140 m2 i użytkowej 112 m2 z dwoma stanowiskami postojowymi przed budynkiem, na prostokątnych działkach o pow. 211 m2.
Inwestycja jest na etapie odbiorów technicznych i zagospodarowania terenu, budynki wykonano w 100% wewnątrz i zewnątrz, do zagospodarowania pozostały jedynie ogródki za segmentami, wykonamy je na po zakończeniu zimy. Planowany termin oddania do użytku - to koniec Igo kwartału 2023 roku, zapraszamy na prezentację.
Nowoczesne lokale posiadają układ funkcjonalny optymalny dla rodziny, z dużym, przestronnym i otwartym na ogród salonem z kuchnią i łazienką na parterze oraz 3 sypialnie, garderobę i łazienkę na piętrze. Duże przeszklenia świetnie doświetlają przestrzeń w każdym z pomieszczeń. Inwestycję cechuje solidne wykonanie, nowoczesność i wysoki standard deweloperski, na obu kondygnacjach zastosowano ogrzewanie podłogowe sterowane elektronicznie i zasilane z ekonomicznego kotła gazowego. Wszystkie okna wyposażono w elektronicznie sterowane rolety, a ściany między budynkami postawiono z użyciem materiałów o nisko akustycznych. Do pokrycia dachu zastosowano nowoczesną, szczelną i trwałą membranę EPDM. Ściany, stropy i schody budynków wykonano z pełnego betonu, a elewację pokryto 20 cm styropianem, mostki termiczne ograniczono do minimum.
Te wszystkie cechy podwyższają standard i komfort użytkowy lokali oraz obniżają ich koszy użytkowania.
Osiedle Słoneczne położone jest przy ulicy Słoneczników w dzielnicy Czułów z bliskim dostępem do Centrum Tychów, posiada dogodny dostęp do strefy sportowej, ścieżek rowerowych i spacerowych, łowisk na Czułowie, ale i również do strefy rozrywki na Starych Tychach.
Kupujący jest zwolniony z podatku PCC oraz prowizji pośrednika nieruchomości. Dzięki temu mogą Państwo zaoszczędzić kwotę około 35 000 zł, która pozwoli na wykończenie nowej kuchni i łazienki.
Doskonała lokalizacja:
- Zaledwie 2km od centrum Tychów i Placu Baczyńskiego
- 200m do placu zabaw dla dzieci i boiska sportowego
- 500 m sklep spożywczy Lidl, 1 km do Biedronki
- 900 m do KFC i 1,2 km do Mc Donalda
- w bliskim sąsiedztwie, aż 3 stacje paliwowe: Orlen, BP i AMIC
- w najbliższej okolicy: szkoła, przychodnia zdrowia i kościół
- bliskość skrzyżowania ulic: Katowickiej, Mikołowskiej, Oświęcimskiej i Bielskiej gwarantuje szybki wyjazd samochodem w każdym kierunku do miast ościennych: Mikołowa, Mysłowic, Katowic, Bierunia i Oświęcimia.
Na rzutach widoczny szczegółowy rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami, załączamy również przykładowe aranżacje wnętrz i ogrodów. Aktualnie sprzedano 50% inwestycji, do sprzedaży pozostały wyłącznie segmenty środkowe, w nowym roku cena wzrośnie, dlatego zapraszamy Państwa do zakupu możliwie najszybciej.
Aktualna cena segmentów środkowych 687 000 zł brutto.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa i jest zwolniony z podatku od nabycia nieruchomości (PCC).
Dzięki temu oszczędzają Państwo około 35 000 zł , które można wykorzystać na wykonanie kuchni czy łazienki.
Stan Deweloperski podwyższony obejmuje:
1. Fundamenty zbrojone z izolacją poziomą i pionową
2. Ściany:
- ściany zewnętrzne nośne z gazobetonu 24cm
- ściany wewnętrzne działowe z silki 24 cm
3. Stropy i schody żelbetowe
4. Dach i orynnowanie:
- strop żelbetowy kryty trwałą membraną EPDM
- rynny i rury spustowe w kolorze antracyt
5. Elewacja ocieplona styropianem gr. 20 cm, tynk silikonowy, akrylowa deska elewacyjna
6. Posadzki cementowe na warstwie styropianu o grubości: 20cm parter, 16cm piętro
7. Tynki wewnętrzne gipsowe lekkie (maszynowe)
8. Instalacje:
- kompletne ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- wyposażona kotłownia w piec gazowy z zasobnikiem
- rozprowadzona instalacja wod-kan
- rozprowadzona instalacja elektryczna z zabudowaną rozdzielnią
- rozprowadzona instalacja teletechniczna
9. Stolarka okienna i drzwiowa:
- okna i drzwi balkonowe w kolorze wewn. białym i zewn. antracyt – UW < 0,9
- drzwi wejściowe premium firmy Wikęd
- rolety elektryczne parter i piętro
10. Elementy zewnętrzne:
- ogrodzenie części ogrodowej
- wybrukowany podjazd i ścieżka do drzwi wejściowych
- teren ogrodu wyrównany - grunt rodzimy, nie zawiera mikro niwelacji, zieleni, odwodnień itp.
11. Przyłącza doprowadzone do lokali:
- przyłącze gazu
- przyłącze wodociągowe
- przyłącze sanitarne
- przyłącze deszczowe
- przyłącze elektryczne
Deweloper zakończył prace w środku budynku, wykonane zostały wszystkie instalacje, tynki i wylewki oraz schody wewnętrzne, do budowy doprowadzono również wszystkie przyłącza. Aktualnie prowadzone są prace wykończeniowe z zewnątrz tj. tynk elewacyjny, podjazdy, ogrody i miejsca postojowe.
Dodatkowo nabywcy będą mogli skorzystać z programów rabatowych naszych partnerów i nabyć po korzystnych cenach materiały wykończeniowe w sieciach handlowych: Mera, Leroy Merlin i OBI.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji bezpośredniej na terenie inwestycji, przyjedź i oceń nas samodzielnie.
Chętnie pomożemy również w aranżacji i wykończeniu wnętrz zgodnie z indywidualnym projektem, który dopasujemy do Państwa potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Tychy
- Dzielnica: Czułów
(ref. A1535696134)