Dom, Tychy, 322 m²

Ogłoszeniodawca: CNF NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Adam Sosna

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: oddzielna
• Dach: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: TYCHY SUBLE ! Wyśmienita Lokalizacja, Dom 322m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: CNF-DS-773-4
• Pow. działki: 280.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 322.00 m²
• Szerokość działki: 9.00 m²
• Wysokość wnętrza: 270 cm
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2006
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• linia telefoniczna
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

TYCHY SUBLE, poszukiwana lokalizacja !

Przestronny, duży DOM w zabudowie szeregowej

To oferta dla tych Klientów którzy cenią przede wszystkim lokalizację, a ta jest jedną z najlepszych w Tychach. Spokojne sąsiedztwo, zieleń, bliskość Parku Suble oraz perfekcyjne umiejscowienie na mapie Tychów to tylko niektóre z atutów tego domu.

W kwietniu 2022 roku wnętrze zostało odświeżone - pomalowano większość pomieszczeń lateksowymi farbami Tikurilla

Budynek ma powierzchnię ok. 332m2 w tym 1-stanowiskowy garaż o powierzchni 14,27m2. Dodatkowa powierzchnie znajduje się na strychu (ok. 25m2)

Dom idealny dla dużej rodziny wielopokoleniowej. Każdy z domowników znajdzie tu swój azyl - własne miejsce do zamieszkania. Kilka poziomów na których toczy się życie, gwarantuje dużą prywatność. Potężne poddasze z możliwością podziału oraz przyziemie z kilkoma pomieszczeniami daje duże możliwości aranżacyjne.

Wejście do domu wykonano w ciemnobrązowych płytach granitowych, efektowne, szerokie drzwi wejściowe z drewna naturalnego klejonego, drzwi wewnętrzne fornirowane.

Budynek nadaje się także do wykorzystania jako inwestycja pod najem dla pracowników. Możliwość umieszczenia do 25 łóżek (dom obecnie jest wynajmowany pod taki cel)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE : garaż (14,27m2), pokój imprezowy (27,3m2), pralnia z kotłownią (17,88m2), pomieszczenie gospodarcze WC (17,78m2), garderoba (9,79m2), korytarz (7,87m2). Przykrycie podłóg na tym poziomie to włoska glazura. Ściany w gładzi, pomalowane na biało.

PARTER: wiatrołap (3,4m2), hall (ok. 12m2) salon połączony z jadalnią (w sumie 45m2) z wyjściem na taras (ok 6m2) i zejściem do ogrodu, duża kuchnia (18m2), łazienka (ok 4,5m2) z podwieszanym WC i kabiną prysznicową. Kuchnia jest zabudowana meblami na wymiar wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa). Wnętrze jest połączone poprzez hall z salonem. Przykrycie podłóg na tym poziomie to włoska glazura

PIĘTRO: sypialnia główna z dodatkowym pomieszczeniem (25m2), duża garderoba (ok. 8,5m2) zabudowana szafami typu Komandor, 2 niezależne pokoje sypialne (po ok. 14 i 18,5m2), duży pokój kąpielowy / łazienka - (ok. 13,5m2) z WC, rogową wanną z hydromasażami i SPA, bidetem, kabiną prysznicową oraz umywalką. Na podłogach w pokojach są panele, w łazience - włoska glazura.

PODDASZE : bardzo duża otwarta powierzchnia (ok. 73m2) z wyjściem na balkon od strony południowej. Jest tu zabudowana szafa typu Komandor oraz wyjście na strych. Na podłogach położono panele podłogowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego o grubości 25cm, jest ocieplony styropianem i wykończony tynkiem akrylowym. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym.

Schody wewnętrzne wykonano z drewna dębowego, poręcze - metaloplastyka, kute. Parter domu wyposażony w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane manualnie, jest także domofon.

Własne ogrzewanie w oparciu o 2 funkcyjny kocioł gazowy. Parter domu i łazienki - ogrzewanie podłogowe - maty elektryczne.

O komfort termiczny na parterze zadba też system klimatyzacji (chłodzenie i grzanie w oparciu o pompę ciepła).

O bezpieczeństwo dba nowoczesny system alarmowy.

Cały teren nieruchomości jest ogrodzony, od frontu podjazd w kostce brukowej.

Możliwość wydania nieruchomości do ok 3 miesięcy

Super lokalizacja - TYCHY SUBLE

blisko do szkoły, przedszkola, sklepów i przestanków komunikacji miejskiej

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ORAZ DO OBEJRZENIA FILMU I WIRTUALNEGO SPACERU

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=U334H1B1puo

LINK DO FILMU: https://www.youtube.com/watch?v=zq5XLVSO2Cw

posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: www.cnf.pl

profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów

22 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Zobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=U334H1B1puo

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Tychy

(ref. A1538014522)