Dom, Tumiany, Barczewo (gm.), 42 m²

Ogłoszeniodawca: Home Link

Kontakt: Damian Linkner

Informacje szczegółowe

• Dach: blachodachówka
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Dom nad jeziorem Tumiańskim
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: HMLK-DS-2642
• Pow. działki: 663.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 30.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 42.47 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Umeblowane: Tak
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2017
• Materiał budowlany: wolnostojący

REZERWACJA!

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO DO KOŃCA WRZEŚNIA 2022!

NOWA NIŻSZA CENA!

Uciekasz od zgiełku miasta i szukasz miejsca gdzie odpoczniesz, pójdziesz na grzyby, na ryby, na długie spacery z dala od zgiełku ośrodków wypoczynkowych? Myślę, że świetnym wyborem będzie niniejsza nieruchomość w miejscowości Tumiany , czyli turystycznej miejscowości na Warmii znajdującej nad jeziorem Tumiańskim oraz jeziorem Pisz. Do tego pierwszego akwenu jest w linii prostej zaledwie 180 m od linii brzegowej! Co więcej w obrębie kolejnych 4 km znajduje się jeszcze 13 jezior! Pozwól sobie na chwile tylko dla siebie i zapoznaj się z ofertą sprzedaży domu mieszkalnego całorocznego w Tumianach.

Link do filmu promocyjnego możesz zobaczyć tutaj: https://youtu.be/5D604xwzz4A

Działka - bardzo mocny punkt oferowanej nieruchomości. Powierzchnia 662 m 2 wykorzystana niemalże do każdego cm 2 ! Oprócz domu do dyspozycji jest jeszcze budynek gospodarski oraz bardzo duży taras przy domu. Taras pomieści komplet pięknych mebli ogrodowych, hamak czy bujawki. Na działce znajdują się również rozmaite rośliny, krzewy i drzewka (co widać doskonale na zdjęciach).

Szukasz swoje miejsca na ziemi, gdzie możesz oderwać się od życia codziennego i dosłownie "odetchnąć pełną piersią"? Widok na pobliski staw gwarancją jego stałości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą niewielkiego - aczkolwiek kompaktowego - domu w spokojnej, malowniczo usytuowanej miejscowości Tumiany.

Dom ma wg projektu powierzchnię użytkową wynosi 42,47 m 2 . Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny (budowany na pozwoleniu na budowę) wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (YTONG + docieplenie styropianem 15 cm). Więźba dachowa docieplona wełną mineralną o grubości 18 cm, podobnie jak przestrzenie między jętkami (również 18 cm).

Na powierzchnię domu składa się:

- przestronny pokój dziennego o powierzchni 16,87 m²

- aneksu kuchennego o powierzchni 4,38 m²

- widnej łazienki wspólnej z wc 2,98 m²

- dwóch sypialni o identycznych powierzchnia po 9,12 m²

- zadaszonego tarasu o powierzchni ok 40 m².

Dokładny rozkład pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Informacje podstawowe.

Budynek posadowiony na ławie fundamentowej żelbetowej monolitycznej, na której posadowiono izolację poziomą, strop z wyjściem na strych nieużytkowy składa się z jętek, a dach pokryty został blachodachówką. Kominy wymurowane z bloczków keramzytobetonowych z wkładem ceramicznym izolowany wełną mineralną. Zastosowano dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej jętkowej o nachyleniu 15 stopni. Na dachu wyłożono blachodachówkę. Okna PCV.

Działka

Nieruchomość o powierzchni 662 m2, tworzy pięknie zagospodarowana przestrzeń różnorodnymi nasadzeniami to niewątpliwy atut zbywanej nieruchomości. Kształt działki to foremny prostokąt jest podzielony na kilka stref, w tym na jej końcu miejscem z paleniskiem. Działka jest na tyle duża, że jest miejsce również na budynek gospodarczy. Woda dostarczana z wodociągu gminnego, odprowadzenie nieczystości za pośrednictwem betonowego bezodpływowego zbiornika na nieczystości stałe o pojemności 6.000 cm3. Dojazd do nieruchomości drogą gminną szutrową (oczywiście regularnie odśnieżaną).

Wykończenie.

Dom jest zadbany i przytulny, a wykończenie głównie drewnopodobnymi elementami nadaje uroku i charakteru z naciskiem na rekreacyjny charakter miejscowości Tumiany. Widna kuchnia w aneksie kuchennym wyposażona w szafki kuchenne oraz niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap, zmywarka czy płyta elektryczna). Z pokoju dziennego wyjście na taras, z którego rozkoszować się można pięknym ogrodem z widokiem na sąsiedni staw. Taras został wykończony drewnianą deską. W łazience zastosowano kabinę prysznicową, a w pokojach na podłogach panele.

Ogrzewanie.

Podstawowym systemem ogrzewania jest kominek z rozprowadzeniem ciepła do każdego pokoju, wspomagane mechanicznym nadmuchem (turbiną). Do podgrzewania ciepłej wody użytkowej służy bojler o pojemności 40 litrów. Dom wykorzystywany w ostatnim roku jako budynek całoroczny.

Otoczenie.

Dom usytuowany jest w pięknym otoczeniu lasów, które z pewnością zaspokoją najbardziej zaangażowanych grzybiarzy oraz miłośników przyrody. Na grzyby wystarczy udać na na działkę, a jeśli tam ich zabranie to kilkohektarowe areały znajdują tuż po sąsiedzku od domu. Nieruchomość usytuowana jest niemalże na końcu miejscowości, co oznacza spokój i nieliczne sąsiedztwo. Jezioro Tumiany jest świetnym akwenem dla wędkarzy (strefa ciszy i zakaz poruszania się łodzi motorowych), dosyć głębokie i mało porośnięte. Jezioro obfituje w bujną florę, m.in. szczupaka, sandacza, leszcza, lina czy płoci. Jezioro tumiańskie znajduje się na szlaku kajakowym rzeki Dadaj (dopłynąć kajakiem można aż do Barczewa!).

Jeśli szukasz ciekawej możliwości ulokowania kapitału, szukasz miejsca do wypadów na wakacje dla siebie i swojej rodziny, pragniesz mieć własne miejsce do spędzania urlopów, ta oferta sprzedaży jest dla Ciebie!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.: 664 017 417

e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl

www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Barczewo (gm.)
• Miejscowosc: Tumiany

(ref. A1535655080)