Dom, Trygort, Węgorzewo (gm.), 556 m²
Ogłoszeniodawca: MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o.
Kontakt: Joanna Grażulewicz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Dach: dachówka
- Dostępne od: natychmiast
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-DS-530
- Pow. działki: 992.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 555.70 m²
- Szerokość działki: 37.00 m²
- Wysokość wnętrza: 250 cm
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 12
- Liczba sypialni: 10
- Umeblowane: Tak
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2005
- Stan budynku: dobry
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (szambo)
Udogodnienia
- piwnica
- dostęp do drogi (nieutwardzona)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
Wyjątkowa nieruchomość zabudowana
100m od jeziora Mamry
w gminie Węgorzewo
Nieruchomość przeznaczona na sprzedaż zgodnie z pozwoleniem na budowę stanowi budynek jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi (otwarty dziennik budowy). Budynek z widokiem na jezioro Mamry (SWJ) może mieć również przeznaczenie turystyczne czy rekreacyjne, dodatkowo właściciel nieruchomości zapewnia dostęp do własnej plaży (dzierżawa terenu o pow. ok. 500m2 do 2024r);
Dom:
Wolnostojący, murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką holenderską w kolorze ceglastym;
Ściany zewnętrzne: gr. 24cm murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem gr. 10cm, tynk zewnętrzny cienkowarstwowy mineralno-żywiczny;
Strop nad piwnicą: z płyt stropowych prefabrykowanych typu „Żerań” gr. 24cm
Strop nad parterem: konstrukcji drewnianej, izolację cieplną stanowi warstwa 15cm wełny mineralnej;
Na poddaszu ścianka kolankowa wysokości 100cm;
Strop nad poddaszem: konstrukcji drewnianej, izolację cieplną stanowi warstwa 16cm wełny mineralnej;
Dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowa, pokryta dachówką holenderską;
Podłogi i posadzki: w piwnicy betonowe, w pomieszczeniach sanitarnych parteru i poddasza płytki terakoty, w pokojach i komunikacji drewniane;
Schody na poddasze drewniane, ażurowe;
Stolarka okienna i balkonowa PCV;
Drzwi zewnętrzne wejściowe z tworzywa sztucznego, brama garażowa uchylna automatyczna;
Powierzchnia zabudowy: 220m2;
Powierzchnia całkowita: ok. 555m2;
Powierzchnia użytkowa: 360,30m2;
W budynku zorganizowano dwa samodzielne lokale mieszkalne dwupoziomowe, każde z oddzielnym wejściem;
Ilość pokoi: 12;
Ilość kuchni: 2;
Ilość łazienek: 4;
Ilość WC: 5;
Garaż: tak;
Balkon / taras: tak;
Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 1 (parter):
pokój dzienny z kominkiem: 25,33m2;
pokój: 10,45m2;
pokój: 9,00m2;
pokój: 26,89m2
kuchnia: 6,39m2;
WC: 3,13m2;
łazienka: 3,66m2;
komunikacja: 11,30m2;
klatka schodowa: 2,17m2;
wiatrołap: 2,87m2;
Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 1 (poddasze):
pokój: 18,65m2;
pokój: 10,93m2;
pokój: 12,29m2;
pokój: 10,05m2;
garderoba: 12,65m2;
łazienka: 4,14m2;
WC: 2,85m2;
WC: 3,08m2;
komunikacja: 9,08m2;
korytarz + klatka schodowa: 10,10m2;
Razem mieszkanie nr 1: 195,00m2;
Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 2 (parter):
pokój dzienny z kominkiem: 43,67m2;
pokój: 23,47m2;
kuchnia: 10,75m2;
łazienka: 6,26m2;
wiatrołap: 2,43m2;
Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 2 (poddasze):
pokój: 20,31m2;
pokój: 18,21m2;
pokój: 14m2;
łazienka: 3,60m2;
WC: 2,30m2;
WC: 4,28m2;
Korytarz + klatka schodowa: 16,06m2
Razem mieszkanie nr 2: 165,30m2;
Rozkład pomieszczeń oraz zastosowanych w projekcie rozwiązań technicznych dostępny w biurze pośrednika;
Media:
Woda: wodociąg gminny;
Prąd: tak;
Kanalizacja: podziemny zbiornik ścieków sanitarnych;
Opis terenu:
Powierzchnia działki zabudowanej: 992m2;
Działka ogrodzona, zagospodarowana. Zasadzono drzewa ozdobne, wybudowano drewnianą altanę i murowanego grilla, część działki oraz drogę dojazdową utwardzono ażurowymi płytami betonowymi;
Długość drogi dojazdowej: ok. 65m;
Długość linii brzegowej jeziora: ok. 30m;
Dojście do jeziora/linia brzegowa: niewielka ilość trzciny, działka ma nieskrępowane dojście do tafli wody;
Lokalizacja/sąsiedztwo: pojedyncze domy, pensjonat, łąki, jezioro;
Dom oddalony od jeziora ok. 110m;
Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Dzierżawa terenu z linią brzegową jeziora Mamry do 2024r;
Uwaga istnieje możliwość zakupu jednego mieszkania!*
* szczegóły oferty dostępne w biurze nieruchomości
Atrakcje okolicy:
Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;
W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki;
Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;
Rezerwat krajobrazowy na jeziorem Mamry o łącznej powierzchni 239 ha (trzcinowiska i głazy wystające z wody);
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
Bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań;
Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);
Twierdza Boyen: jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno;
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Węgorzewski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Węgorzewo (gm.)
- Miejscowosc: Trygort
(ref. A1527961282)