Dom, Trelkowo, Szczytno (gm.), 201 m²

Ogłoszeniodawca: Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski

Kontakt: Paweł Sobociński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Całoroczny dom na Mazurach nad jez. Sasek Wielki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 96/7571/ODS
• Pow. działki: 1000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 201.37 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2015
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

Wyposażenie

• lodówka

Szukasz domu położonego nad samym jeziorem, w strefie ciszy, w którym będziesz mógł mieszkać cały rok? Marzysz o pięknym widoku na jezioro z domowego tarasu? A może o własnej plaży w ustronnym miejscu z dala od turystów? Uwielbiasz mazurski klimat, lubisz żeglować, łowić ryby, lub zażywać kąpieli zarówno tych letnich, jaki i zimowych? A może po prostu szukasz unikalnego domu z dala od miejskiego zgiełku? Jeżeli na większość z tych pytań twoja odpowiedź brzmi „tak”, to dom w Trelkówku, niedaleko Szczytna, jest dla ciebie idealnym rozwiązaniem.

Zapraszamy na DZIEŃ POKAZOWY, który odbędzie się 5 listopada (sobota).

Prosimy o wcześniejsze telefoniczne umówienie się na prezentację (przynajmniej dwa dni przed).

Więcej zdjęć na naszej www domynawarmiiimazurach(kropka)pl oraz w galerii

(proszę skopiować link) https://photos.app.goo.gl/HjggndkseKqhn8XD7

Bez wątpienia, jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom postawiony na ternie zabudowy rekreacyjnej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od linii brzegowej jeziora Sasek Wielki. Jest to największe jezioro w powiecie szczycieńskim, o powierzchni ok. 870 ha. Średnia głębokość zbiornika to 8,1 m, natomiast maksymalna wynosi 38 m. Sasek Wielki to jezioro rynnowe ułożone południkowo o długości prawie 12,5 km i szerokości 2,5 km. Posiada dwie wyspy. Zgodnie z rybacką klasyfikacją jezior, Sasek Wielki to zbiornik sielawowy. Występują tu m.in. takie ryby jak: leszcze, płoć, szczupak, okoń. Jezioro jest dzierżawione przez okręg PZW Mazowiecki. Na terenie zbiornika i jego brzegów obowiązuje strefa ciszy. Jezioro zatem idealne miejsce dla miłośników spokojnego wypoczynku na łonie natury, z dala od sporych ośrodków i tłumów. Całe jezioro wraz z okolicznymi rzekami jest chętnie wykorzystywane przez kajakarzy. Poprzez małe cieki Sasek Wielki łączy się z innymi jeziorami, do których należą Dźwierzuty, Fręcki, Małszeweckie oraz Linowskie. Wokół akwenu znajdują się ośrodki wypoczynkowe i pensjonaty. Przy nich działają wypożyczalnie żaglówek, kajaków oraz rowerów wodnych.

Jezioro Sasek Wielki znajduje się w trójkącie dróg krajowych łączących Olsztyn, Szczytno i Biskupiec. Wieś Trelkówko położona jest nad wschodnią zatoką jeziora. To właśnie przy wejściu do tej zatoki znajduje się oferowany dom. Prowadzi do niego odśnieżana przez gminę droga publiczna. Do drogi krajowej zaledwie 800 m. Bardzo blisko do Szczytna – ok. 8 km oraz lotniska Olsztyn Mazury – ok. 18 km.

Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1000 m2 (nr 18/107). Działka ogrodzona siatką posiada dwie bramy – jedna od drogi, druga od strony jeziora. Teren otaczają drzewa oraz żywopłot, co czyni miejsce jeszcze bardziej ustronnym. Na działce znajduje się utwardzony kostką parking, ogródek / warzywnik, wygospodarowane miejsce na ognisko, plac zabaw oraz wojskowy kontener, który idealnie sprawdza się jako dziecięca baza. Z budynku wyprowadzona instalacja elektryczna pod oświetlenie, na działce zakopane przepusty kablowe pod instalację. Bezpośrednio z działki wychodzimy na piaszczystą plażę, która jest użytkowana praktycznie wyłącznie przez właścicieli domu.

Dom został postawiony w 2015 roku. Powierzchnia całkowitej wynosi 201 m2, użytkowa 95,86 m2.

W bryle domu znajduje się garaż mierzący prawie 17 m2 z automatyczną bramą.

Nieruchomość postawiona na płycie fundamentowej. Ściany dwuwarstwowe wykonane z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem grafitowym o grubości 25 cm. Stropy monolityczne żelbetowe. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną o grubości 30 cm. Orynnowanie metalowe ocynkowane.

Dom ogrzewany kotłem na pellet (piec z 2019 roku). Ogrzewanie podłogowe zainstalowane na parterze domu oraz na korytarzu i w łazience na poddaszu. W pozostałych pomieszczeniach na poddaszu oraz w piwnicy grzejniki. W nieruchomości funkcjonuje wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, a także odkurzacz centralny. Woda z wodociągu gminnego oraz z własnej studni. Woda podgrzewana piecem lub bojlerem. Na działce szambo o pojemności 12 m3.

Na parterze domu znajduje się wiatrołap z szafą, przestronny, jasny salon z wyjściem na taras, widna kuchnia z wyspą w aneksie, pokój oraz łazienka z prysznicem i z wc. Kuchnia zabudowana, w pełni wyposażona: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka. Na podłogach żywica. Wysokość pomieszczeń 2,76 m.

Na górę prowadzą jesionowe schody. Na poddaszu znajduje się pokój dziecięcy, główna sypialnia z garderobą oraz widna łazienka z wanną i z wc. Na podłogach wykładzina i panele. Wysokość pomieszczeń na poddaszu 2,50 m. Wszystkie okna PCV trzyszybowe. Na strychu zainstalowany rekuperator. Nieruchomość z systemem alarmowym. Internet LTE Orange/T-mobile.

Kolejnym atutem nieruchomości jest przestronna i wykończona piwnica o wysokości 2,20 m. Znajduje się tu pralnia i suszarnia z wanną i z wc (ok. 8 m2), spiżarnia (ok. 8 m2), kotłownia z warsztatem (ok. 20 m2) oraz główne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni prawie 32 m2, w którym można urządzić np. biuro, siłownię lub pokój zabaw dla dzieci.

Elewację domu można pomalować według własnego gustu. Nowi właściciele mogą również wykończyć zgodnie z własnym pomysłem taras. Istnieje możliwość zainstalowania kominka na tarasie.

Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą obecnie przy pięciu osobach: energia 300 zł/miesiąc, woda 50 zł/miesiąc, szambo 250 zł/3-4 tygodnie, podatek od nieruchomości 1400 zł/rok, alarm 50 zł/miesiąc.

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Szczycieński (pow.)
• Gmina wiejska: Szczytno (gm.)
• Miejscowosc: Trelkowo

(ref. A1535730120)