Dom, Trachy, Sośnicowice (gm.), 225 m²

Ogłoszeniodawca: LOFT Nieruchomości

Kontakt: Małgorzata Nolewajka - Barłożek

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna: PCV
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LFT-DS-967
• Pow. działki: 763.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 225.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 7
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2003
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

|

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż wolnostojący, urządzony w wysokim standardzie , komfortowy dom, całkowicie wyremontowany w latach 2016-2017, z rozkładem pomieszczeń zapewniającym jego mieszkańcom przestronność, komfort, a także dający poczucie odpoczynku i relaksu zarazem!

Zaledwie 13 km od ścisłego centrum Gliwic... Zapraszam!

Parter:

- przestronny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na duży ok. 50-metrowy taras - zadaszony panelami lamelowymi z zamontowanymi przeciwwietrznymi i przeciwsłonecznymi roletami Screen i oświetleniem LED - sterowanymi elektronicznie. Nowoczesne rozwiązanie zabudowy tarasu daje możliwość zarówno ochrony przed słońcem w okresie letnim jak i przez wiatrem w okresie wiosennym oraz jesiennym - co pozwala wydłużyć okres korzystaniem z tarasu oraz znajdującego się na nim jacuzzi (7-osobowe),

- otwarta kuchnia (z bezpośrednim wyjściem na boczny taras), wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną z granitowym blatem oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, lodówka Side By Side, piekarnik, płyta indukcyjna),

- pokój z wyjściem na główny taras (obecnie pokój pełni funkcję siłowni/pokoju rekreacyjnego)

- łazienka z kabiną prysznicową

- pomieszczenie gospodarcze

- dwa garaże jednostanowiskowe (w tym jeden z kanałem)

- komunikacja

- oraz wiatrołap z szafą w zabudowie

Poddasze :

- główna sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę

- 3 pokoje

- przestronny hall ze schodami na strych

- przestronna łazienka , wyposażona m.in. w dwuosobową wannę oraz obszerną zabudowę z wbudowanymi m.in. koszami na pranie

Strych - powierzchnia otwarta

DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY budynku, niewymagający żadnego wkładu finansowego.

Budynek oddany do użytkowania w 2003 r., który został całkowicie wyremontowany w latach 2016-2017. Elewacja budynku wraz z dociepleniem została wykonana w 2019 roku.

Budynek murowany, metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Porotherm. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną Brass. Poddasze docieplone pianą poliuretanową.

Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.

Parapety z konglomeratu kwarcowego.

Na posadzkach na parterze oraz w łazienkach i głównej sypialni na poddaszu płytki gresowe; w pozostałych pomieszczeniach deska sosnowa.

Sufity podwieszane. Na ścianach tynki gipsowe, na klatce schodowej płytki z betonu architektonicznego.

Schody jesion bielony.

W wysokim standardzie urządzone łazienki, z wysokiej jakości glazurą, urządzeniami sanitarnymi oraz armaturą marki Hansgrohe.

Cała zabudowa kuchni, łazienek z zastosowaniem systemów Blum.

Ogrzewanie centralne pompą ciepła.

Na parterze oraz na poddaszu w łazienkach i głównej sypialni - ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach na poddaszu - ogrzewanie grzejnikowe.

I nstalacja fotowoltaiczna o mocy 12,6 kWp

Parter i piętro klimatyzowane.

Bramy garażowe segmentowe, sterowane.

Budynek wyposażony w instalację alarmową.

Budynek optymalnie usytuowany względem stron świata.

Bardzo niskie całkowite koszty utrzymania nieruchomości - rocznie wraz z podatkiem ok. 5-6 tyś.

Powierzchnia użytkowa: ok. 182,40 m 2 .

Powierzchnia całkowita: ok. 224,95 m 2 .

Dodatkowo strych.

W cenie pozostaje zabudowa stała w tym kuchenna i sprzęty AGD.

Doprowadzone media: prąd, woda miejska. Odprowadzanie nieczystości - przydomowa oczyszczalnia ścieków, co znacznie wpływa na obniżenie bieżących kosztów utrzymania.

Działka o powierzchni 763 m 2 , w całości ogrodzona.

Podjazd wybrukowany kostką granitową.

Dojazd drogą publiczną asfaltową, a następnie ok. 35 m drogą wewnętrzną utwardzoną.

Bezpośrednie sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna.

Dostępne: przedszkole - ok. 1,5 km, szkoła podstawowa - ok. 3 km

Bardzo dobra lokalizacja! Dogodne połączenie m.in. z całą aglomeracją śląską. Zaledwie ok. 5 km węzeł Autostrady A4! Węzeł Autostrady A1 - ok. 18 km

Ścisłe centrum Gliwic - ok. 13 km.

Polecam i zaprasza do prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

|

Naszym Klientom bezpłatnie oraz skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach finansowych. Kontakt z działem kredytów: 608 302 147

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Kanalizacja: własna oczyszczalnia |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Okna: PCV |

Instalacje: nowe |

Tarasy: taras duży |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny poroterm |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 182,4000 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: na dwa samochody |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 2003 |

Liczba pokoi: 7 |

::LINK DO STRONY |

http://www.loft-nieruchomosci.com.pl/?action=offer&id=1022844&lng=1045

::KONTAKT DO AGENTA |

Małgorzata Nolewajka - Barłożek |

608 302 153 |

mbarlozek@loft-nieruchomosci.com.pl

::DANE BIURA |

LOFT Nieruchomości |

Św. Wojciecha 88 |

41-922 Radzionków |

608 302 153 |

www.loft-nieruchomosci.com.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Nolewajka - Barłożek (licencja nr: 21516)

Dział kredytów : tel. 608 302 147

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Gliwicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Sośnicowice (gm.)
• Miejscowosc: Trachy

(ref. A1536427075)