Dom, Świętochłowice, 194 m²

Ogłoszeniodawca: SGK Sp. z o.o.

Kontakt: Katarzyna Kochańska

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: do uzgodnienia
• Tytuł ogłoszenia: Luksusowy dom, Świętochłowice, pełna automatyka!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: SGK-DS-449-55
• Pow. działki: 450.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 194.00 m²
• Pokoje: 5
• Taras: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: dobry

Oferujemy Państwu do sprzedania komfortowy i przestronny apartament z ogrodem w Świętochłowicach, Dolina Sudecka Bis. Nieruchomość w pełni wyposażona i umeblowana w nowoczesnym stylu, w technologi inteligentnego budynku (pełna automatyzacja).

W skład oferty wchodzi budynek mieszkalny dwukondygnacyjny o powierzchni 154 m2, garaż dwustanowiskowy 36 m2, budynek gospodarczy 3,7 m2.

Działka na wyłączność dla apartamentu/domu o powierzchni 450 m2 w tym teren zielony-254 m2, taras 13 m2. Meble ogrodowe z techno-ratanu oraz zabudowane altaną na lato, powierzchnia wybrukowana 112 m2.

Teren sprzątany i odśnieżany przez wspólnotę mieszkaniową wg życzeń mieszkańca.

Jest to apartament we wspólnocie z układem własnego domu (działka na wyłączność) jednak wszystkie naprawy, konserwację są w gestii zarządcy. Koszty utrzymania całości 340 zł wraz z opłatą na fundusz remontowy.

Działka w pełni zagospodarowana, tereny zielone to trawniki z rolki z automatycznym nawodnieniem, uwzględniające opady deszczu i pory wnik nie wymaga zaangażowania Właściciela gdyż koszony jest bezobsługową automatyczną kosiarką. Cztery razy do roku firma zewnętrzna wykonuje konserwację, nawożenie itp (koszt 180 zł).

Działka otoczona 2 metrowym płotem oraz obrośnięta tujami tworzącymi zieloną ścianę.

Garaż dwustanowiskowy w technologi betonowej pokryty tynkiem strukturalnym. Dach izolowany 15 cm styropian oraz dodatkową papą. W garażu pełna instalacja elektryczna (przygotowana pod elektryczny samochód), internetowa oraz alarmowa. Brama jednoskrzydłowa na zintegrowanego pilota.

Dodatkowe miejsce parkingowe obok garażu. Okazyjnie na podjeździe zmieszczą się cztery dodatkowe auta.

Wjazd na posesję przez bramę jednoskrzydłową przesuwaną (4 m szeroka) sterowaą automatyką domową, telefonem (można przypisać 100 telefonów które bezpłatnie mogą otwierać bramę, np ekipa sprzątająca) lub zintegrowanym pilotem. Jej szerokość pozwala na wjechanie dużego samochodu dostawczego. Furtka otwierana kodem. Przy dzwonku z zewnątrz dwie słuchawki domofonu po jednym na piętro, działające razem (jeden dzwonek).

Budynek budowany z pustaka ceramicznego Porotherm ocieplony 15 cm styropian, na tym tynk strukturalny, dach o lekkim nachyleniu, docieplony styropianem, kryty papą. Drzwi antywłamaniowe (Wikęd) podwójne z zintegrowaną wkładką na centralny klucz. Wszystkie okna z szybami antywłamaniowy (nie do stłuczenia) w strukturze potrójnych szyb niemieckiej firmy Schuco. Dodatkowo antywłamaniowe klamki oraz zaczepy. Na wszystkich oknach zamontowane rolety elektrycznie (sterowane systemem automatyki domowej).

Podwórko moniotorowane kamerami z podglądem z telefonu komórkowego oraz w domu na tv.

Ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny firmy Viessmann sterowany 100% automatyką oraz możliwość sterowania ręcznie np. Zaprogramowania wakacji lub włączenie na większą temperaturę wracając z wakacji za pomocą telefonu komórkowego. Dół domu ogrzewanie podłogowe. Na piętrze w sypialniach kaloryfery, łazienka i korytarz ogrzewanie podłogowe. Sterowane kontrolerami niezależnie na pomieszczenia (każde pomieszczenie może mieć inną temperaturę w dzień i nocy). Koszty ogrzewania w tym systemie to 200m3 gazu w najzimniejszym miesiącu. Ciepła woda ze zbiornika (ogrzewanego tym samym piecem) z cyrkulacją ciepła (ciepła woda odrazu po odkręceniu kranu). Cyrkulacja sterowana automatyką domową (czasowo w porach wzmożonego używania oraz na ruch w domu w sytuacji jak wracamy w środku nocy).

Dodatkowo w salonie kominek z magazynem ciepła firmy Sparthem (możliwość wykorzystania rekreacyjnie z lub do nagrzewa dom).

Instalacja elektryczna w pełni w systemie inteligentnego domu. Każdym światłem możemy dodatkowo sterować z telefonu komórkowego lub programować jego układ wg potrzeb użytkownika (np. Centralne gaszenie świateł, zapalanie automatyczne przy wejściu na schody, automatyczne gaszenie po wyjściu z pokoju itp). Dom wyposażony jest w instalacje alarmową wielostrefową. Możliwość trzymania zwierząt w domu pod nieobecność które nie włączą alarmu. Strefy dzienna / nocna. Powiadomienie do ochrony lub na telefon komórkowy o każdym zdarzeniu w domu. Dodatkowo system za nas kontroluje wyjście z domu (np. zamkniecie okien, drzwi w określonych pokojach).

Instalacja internetowa kablowa do każdego pomieszczenia oraz wi fi pokrywająca 100% powierzchni domu z podziałem na sieć prywatną oraz dla gości (bez dostępu do sieci prywatnej). Szybkie łącze światłowodowe symetryczne (ta sama prędkość pobierania co wysyłania danych).

Sieć wi fi może też być podzielona na odrębne sieci dla dzieci i ustawiona na okresy działania np. Od 16 do 18 dla nie ograniczonej liczby użytkowników. Pozwoli to na kontrolę swoich pociech a nie skrępowany dostęp dorosłych do internetu.

W całym domu również instalacja RTV naziemna oraz satelitarna z możliwością podpięcia nieograniczonej liczby dekoderów. Obecnie jeden dekoder z podzieleniem na wszystkie tv (każdy może oglądać co innego) Koszt utrzymania tylko 19 zł miesięcznie za całość.

Układ pomieszczeń:

- parter 76 m2,

- wiatrołap 3,5 m2 zabudowany szafą,

- otwarty salon około 40 m2 z kuchnią około 12 m2,

- gabinet/pokój gościnny 18 m2,

- łazienka z ubikacją 3,5 m2.

- trzy sypialnie (jedna z dużą garderobą) 16 m2, 21 m2, 19,5 m2.

- łazienka

- WC.

W salonie duża kanapa skórzana w literę C, która przyjmie nawet 12 gości z barkim oraz elektrycznie rozsuwanym wypoczynkiem. Możliwością wygodnego spania oraz pojemnik na pościel. Spory szklany stół 120x120 cm. Telewizor 60 4k smart z zewnętrznym nagłośnieniem. Szafka rtv. Kominek. Osobna jadalnia duży 2 metrowy szklany stół wraz z 8 krzesłami.

Kuchnia zabudowana piekarnik, piekarnik parowy, szuflada grzewcza, zmywarka, płyta grzewcza wszystko firmy Bosch z najwyższej serii. Lodówka zabudowana najwyższa dostępna do zabudowy. Szafki najczęściej używane szuflady, kosz na śmieci elektrycznie otwierane/zamykane. System tak ustawiony że można pracować bez uderzenia się w otwartą szafkę. Bardzo duża ergonomia pracy. Blaty granitowe. W systemie podwójnym blat roboczy oraz 30 cm wyżej blat barowy mały (bardzo wygodne przy dużych imprezach rodzinnych). Klimatyzacja.

Łazienka z kabiną prysznicową odpływ linowy, umywalka, WC, schowana kotłownia.

Całość urządzona w stylu nowoczesnym szkło oraz fronty meblowe akrylowe wysoki połysk.

Gabinet urządzony w stylu neorenesansowym. Duże biurko, biblioteka, stół kawowy z blatem marmurowym, krzesła, szafka rtv (możliwość zabrania całości wyposażenia i zostawienie pustego pokoju)

Schody na piętro w technologi betonowej bez zakrętów i zwężeń. Stopnie drewno egzotyczne szare, podstopnice szkło, balustrady szklane z dodatkiem poręczy aluminiowej. Całość podświetlona w systemie automatyki domowej.

Na piętrze 3 duże sypialnie (jedna z widną garderobą), łazienka, osobne WC.

Sypialnia 1 - łóżko małżeńskie duże 180 szer. Szafki, pojemnik na pościel, TV 4k Smart Samsung 43 cale z osobnym systemem nagłośnienia. Garderoba z szafami zamykanymi oraz komodą z szufladami. Klimatyzacja pow. 16 m2;

Sypialnia 2 obecnie pokój dziecka pow. 21 m2. Pokój w pełni przygotowany. Możliwość podziału na dwa mniejsze po 10 m2 z możliwością osobnych wejść z korytarza.

Sypialnia 3 - jedna ściana zabudowana szafkami półkami pow. 19,5 m2 podzielona obecnie na sypialnie i garderobę.

Łazienka kabina prysznicowa z hydromasażem, jacuzzi dwu osobowe z hydromasażem, w pełnej opcji TV, radio, chromoterapia, ozonowanie (automatyka - po kąpieli sama płucze przewody hydromasażu, automatyczne nalewanie wody, itp), umywalka podwójna, szafki. pow. 4,5 m2

Na korytarzu schowana pralka, osobne WC.

Wszystkie ściany gładź malowana farbami zmywalnymi, podłogi w sypialniach panele V klasa, korytarze, salon/kuchnia, duże kafle gres polerowany.

Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem.

Apartament wykonany na indywidualny projekt i wykończenie. Do standardów osiedla pasuje tylko wizualnie z zewnątrz.

Nieruchomość jest bardzo luksusowa i przepięknie się prezentuje. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Apartament jest bardzo ciepły, jasny i słoneczny. Nieruchomość dla wyjątkowego i wymagającego Klienta.

Zapraszam do kontaktu. Oferta z całą pewnością zasługuje na uwagę!

Zapewniamy pełen zakres obsługi Notariusza oraz pomagamy w załatwianiu kredytu.

UWAGA !!! Współpracujemy z siecią Leroy Merlin!!! Nasi Klienci otrzymują super zniżki na zakupy:

Jednorazowy 10% rabat na zakupy*

Jeśli chodzi o usługi, nasza odpowiedź zawsze brzmi: TAK

- zapewniamy pakiet korzyści z Programem DOM

- wykonamy indywidualną wizualizację 3D kuchni lub łazienki za 1 grosz *

- pomożemy w pomiarach wybranych pomieszczeń *

- przygotujemy kosztorys materiałów do realizacji projektu

- oferujemy wsparcie Doradcy Klienta przez cały czas trwania zakupów

- zorganizujemy transport i wniesienie zakupionych produktów *

- pomożemy w montażu i instalacji naszych produktów *

- gwarantujemy bezterminowy zwrotu towarów

* Szczegóły w regulaminach dostępnych na i w punktach informacyjnych sklepów

Katarzyna Kochańska

E-mail: hanska@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Świętochłowice

(ref. A1532929163)