Dom, Świerszczów-Kolonia, Cyców (gm.), 380 m²
Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - / Lublin, ul.Feliksa Bieczyńskiego 4 /
Kontakt: Biuro Nieruchomości ANMA -Lublin ul.Bieczyńskiego4
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Dach: blachodachówka
- Stolarka okienna: PCV
- Tytuł ogłoszenia: POSIADŁOŚĆ WIEJSKA - dom z budynkami + plantacja j
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: ANM-DS-31736
- Pow. działki: 23900.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 380.00 m²
- Szerokość działki: 84.00 m²
- Pokoje: 5
Budynek
- Rok budowy: 1975
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: drewno
- Stan budynku: dobry
Media
- gaz (brak)
- woda (studnia)
Udogodnienia
- balkon
- piwnica
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
DO SPRZEDANIA ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ - wyremontowany dom z zabudowaniami oraz dużym prywatnym i ogrodzonym parko/lasem, ok. 40 min od Lublina. Położenie w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy.
W skłąd nieruchomości wchodzi duży całoroczny dom mieszkalny i dwa budynki gospodarcze oraz spory teren rolny, w tym m.inn. duża plantacja jodły kaukaskiej /odmiana Normannsgran z Danii/, parko-las (brzozy, buk, sosna, kasztan), sad (jabłonie), ogród (borówka amerykańska, winogron).
Nieruchomość nadaje się do rekreacyjne bądź agroturystykę (jest pozwolenie na wybudowanie jednego lub dwóch dodatkowych domów na działce oraz pozwolenie na wewnętrzną drogę dojazdową do obsługi komunikacyjnej w obrębie działki, do końca działki i lasu). Można również wykorzystać do działalności rolnej (przejęcie dochodowej plantacji jodły kaukaskiej i świerka srebrnego) oraz/lub do wykorzystania na inne cele rolne.
Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (droga łącząca Lublin z granicą Polski i Białorusi we Włodawie) a jednocześnie znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Świerszczów i Kopina i na skraju Poleskiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie są rozległe tereny leśne (także duże tereny łowieckie), łąki , w niedalekiej odległości znajdują się jeziora Leśne (0,5 km), Sumin (ok. 5 km), Grabniak (ok. 8 km) i Wytyczno (ok. 10 km). Odległość ok. 40 min samochodem od Lublina, ok. 30 min od Chełma.
Bezpośrednio z działką główną graniczy leśny obszar Rezerwatu „Jezioro Świerszczów” z objętym ochroną śródleśnym, niedużym, płytkim jeziorkiem o powierzchni 2 ha, otoczonym pasem torfowisk i skrajem lasu grądowego.
Dodatkowe informacje o budynkach:
1. dom mieszkalny całoroczny
- o pow. użytkowej ok. 215 mkw, dom drewniano-murowany , budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, dach kryty blachą trapezową, w stanie idealnym (po remoncie, , m.inn. nowa kuchnia z podgrzewaną podłogą), dom z bali obmurowanych , od środka płyty g-k, ogrzewanie: elektryczne panele grzewcze oraz kominkowe (z nawiewem), dom bardzo zadbany, klimatyczne wnętrza , wykończone w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem
- rozkład pomieszczeń:
* podpiwniczenie: mała piwniczka
* parter: wiatrołap, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, 3 x sypialnia, gabinet z piecem kaflowym, korytarz, łazienka z WC
* poddasze: wysoki strych, świeżo po remoncie (cele mieszkalne)
2. budynek gospodarczy (pow. ok. 85 mkw, murowany, wykorzystywany do potrzeb plantacji) + przyległa wiata drewniana (pow. ok. 20 mkw, wykorzystywana jako miejsce do parkowania samochodu); dach kryty blachą trapezową
3. stodoła drewniana (o pow. ok. 65 mkw, dach kryty blachą trapezową)
4. foliarnia ogrodowa (ok. 50 mkw, z sadzonkami świerków i jodeł oraz jako ogród warzywny)
Szczegółowy opis terenu:
* w całości ogrodzona siatką działka o pow. 2,39 ha, w jednym kawałku o wymiarach 77 m x 313 m, z budynkami i wjazdem od głównej drogi, w tym:
- w części frontalnej budowlana działka o pow. ok. 0,15 ha, z istniejącymi budynkami oraz dopuszczoną możliwością dodatkowej innej zabudowy na tym terenie
- tylna część tej działki to tereny rolne, wykorzystywane jako plantacja jodły kaukaskiej i świerka srebrnego i ogród oraz pozostałości po sadzie owocowym
Termin wydania: do uzgodnienia/od zaraz
Istnieje możliwość dokupienia innych dziąłek w pobliżu:
* działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 800m od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,49 ha o wymiarach 30 x 160 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 1,2 km od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m - teren lasów, ta działka jest oddalona ok. 2,2 km od zabudowań gospodarstwa
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Okna: PCV
Balkon: taras
Wymiary działki [m]: 80 x 310
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: bale drewniane
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 210
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1975
Liczba pokoi: 5
Podłogi pokoi: deski
::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
ul.Feliksa Bieczyńskiego 4 (boczna ul.Wieniawskiej)
20-073 Lublin
+48 81
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Lubelskie
- Powiat: Łęczyński (pow.)
- Gmina wiejska: Cyców (gm.)
- Miejscowosc: Świerszczów-Kolonia
(ref. A1534329232)