Dom, Sulino, Choszczno (gm.), 210 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja "PARTNER"

Kontakt: Kamila Ruszczak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Komfortowy dom pod Choszcznem do wprowadzenia
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 72
• Pow. działki: 1516.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 210.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 1516.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2011
• Materiał budowlany: suporex
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (oczyszczalnia)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (betonowe)
• miejsca parkingowe (garaż)

Lokalizacja

Nieruchomość położona pod Choszcznem– miejscowości powiatowej, leżącej w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.

Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa, a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.

Choszczno leży nad jeziorem Kluki (potocznie Klukom) o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. W mieście znajdują się urzędy: Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin–Poznań.

Zaledwie 6 km od Choszczna znajduje się jedno z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18-dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Sulino to urokliwa miejscowość około 3 km od Choszczna z szybkim dojazdem asfaltowym i wkrótce wygodną ścieżką rowerową łączącą z miastem i ciągnącą się dalej aż do Barlinka. Dominują tutaj tereny rolne i nowa zabudowa mieszkaniowa o dużym stopniu rozproszenia. Miejscowość cieszy się dużą popularnością pod zakup działek budowlanych z uwagi na bliskość Choszczna.

Działka

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość stanowiąca działkę o powierzchni 1516 m² na planie prostokąta z wjazdem z drogi wewnętrznej, nie od głównej ulicy. Położona zacisznie na skraju innych zabudowań z pięknym widokiem na pobliskie tereny zielone. Schowana od ulicy, porośnięta wysoką już roślinnością, z w pełni zagospodarowana, podjazdy i podejścia wyłożone kostką z kamienia. Na działce duża wiata na drewno opałowe i ładnie wypielęgnowany trawnik. Dom zasilany jest z własnego ujęcia wody a ścieki odprowadzane do przydomowej bio-oczyszczalni

Budynek

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z siporexu 36 cm plus ocieplenie 8 cm. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty gontem, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym, dwukondygnacyjny. Oddany do użytkowania w roku 2011. Powierzchnia użytkowa domu to około 158 m².

Parter to otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią, gabinet, łazienka i hol. Z holu wejście do kotłowni z piecem na opał stały i do dużego garażu z bramą elektryczną. Cały parter wyposażony w rolety zewnętrzne. Kominek spokojnie ogrzewa całą dolną kondygnację i stanowi alternatywę dla pieca opałowego kiedy temperatura nie jest jeszcze zbyt niska a dodatkowo nadaje klimatu w zimowe zimne wieczory.

Na piętro prowadzą nas piękne drewniane schody zabezpieczone barierką bezpieczeństwa dla dzieci (można ją łatwo zdemontować). Mamy tam 4 pokoje (3 sypialnie, jedna z garderobą, oraz duży otwarty na korytarz pokój nad garażem, który można wykorzystać na siłownię czy nadać mu zupełnie inny charakter zgodnie z oczekiwaniami i potrzebami nowych właścicieli. Łazienka z wanną w zabudowie i prysznicem, toaleta oddzielna.

Media: Budynek zasilany z własnego ujęcia wody, ścieki odprowadzone do bio-oczyszczalni sprawiają, że nieruchomość jest bardzo tania w użytkowaniu. Ogrzewanie piecem opałowym, ciepła woda użytkowo z pompy ciepła.

Zwolnienie nieruchomości do uzgodnienia.

Cena: 690.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Kontakt w sprawie oferty:

Kamila Ruszczak –

Licencja nr 24981

Nasi licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami gwarantują bezpieczeństwo transakcji!

Jesteśmy pośrednikiem Expandera – oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont – najlepsza oferta, zdolność, pełna dokumentacja oraz kompleksowe ubezpieczenia: na życie, majątkowe i komunikacyjne!

Dane do opisu nieruchomości podane są przez Zamawiającego i mogą podlegać aktualizacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2020 r., poz. 1740 ze zm). Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura: Agencja „PARTNER” Kamila Ruszczak z siedzibą w Choszcznie przy ul. Władysława Jagiełły 17E/7. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Powiat: Choszczeński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Choszczno (gm.)
• Miejscowosc: Sulino

(ref. A1534366475)