Dom, Sucha Koszalińska, Sianów (gm.), 3283 m²

Ogłoszeniodawca: BOJAŃCZYK Księgowość Nieruchomości Finanse

Kontakt: Krzysztof Bojańczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆ
• Typ kuchni: Z OKNEM
• Stan nieruchomości: DOBRY
• Dach: BLACHODACHÓWKA,PAPA TERMOZGRZEWALNA,INNE
• Stolarka okienna: DREWNIANE,PLASTIKOWE,INNE
• Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż grunty 1,398 ha + budowle 3283 m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1/KNF/ODS-15
• Pow. działki: 13980.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 3283.00 m²
• Długość działki: 0.00 m²
• Szerokość działki: 0.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• ogrodzenie (siatka)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z łącznej powierzchni gruntów 1,398 ha + powierzchnia budowli 3283 m2

Idealna inwestycja kapitału (do morza około 6 km, do jeziora około 5 km), do: ŁAZ około 6 km, DARŁOWA około 22km, KOSZALINA około 10km !!!

Nieruchomość z szerokim potencjałem zagospodarowania położona w miejscowości Sucha Koszalińska przy głównej trasie Koszalin - Darłowo - Łazy (w niedalekiej odległości około 4 km - jest budowana droga ekspresowa S6).

Ogólne informacje:

1) Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 1,3980 ha (składająca się z 3 działek), (klasy bonitacyjne gleb: RIVb, Br-RIVb, Ba) oraz zabudowana budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni 2995 m2 a także budynkiem mieszkalno - gospodarczym o powierzchni użytkowej 290 m2 w tym część mieszkalna 151 m2 . Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Gminy i Miasta Sianów - teren jest oznaczony symbolem 21RPO - przeznaczony jest na cele - istniejący ośrodek produkcji rolnej, przewidywany do zmiany sposobu użytkowania na cele usługowo - produkcyjne - nieuciążliwe. (Świetna lokalizacja pod sklepy typu: Biedronka, Dino, Polo Market, Lidl, Mrówka itp. a także warsztat samochodowy, oraz wiele innych możliwości zagospodarowania terenu).

Istnieje możliwość zagospodarowania terenu pod budownictwo jednorodzinne w nawiązaniu do sąsiednich budynków (budowa domów jednorodzinnych), obecny właściciel na ten temat rozmawiał z władzami Urzędu Gminy Sianów. Teren również bardzo dobrze może służyć pod zagospodarowanie domów mobilnych lub kampingów.

Instalacje:

1) wodociągowa z sieci wodociągowej gminnej i dodatkowo z ujęcia własnego ze studni wierconej,

2) instalacja kanalizacyjno - sanitarna i gnojowa - kanalizacyjna do kanalizacji gminnej z budynku gospodarczo - mieszkalnego i części biurowej,

3) instalacja do zbiorników bezodpływowych z budynków gospodarczych (deszczówka),

3) instalacja elektryczna na terenie działki znajduje się trafostacja słupowa z której prąd zasila nieruchomość opisywaną oraz sąsiednie,

4) oświetlenie terenu,

5) centralne ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego dla lokalu mieszkalnego i z własnej kotłowni na palio stałe dla pomieszczeń biurowych

Dojazd do nieruchomości:

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry, bezpośredni z drogi asfaltowej (przy głównej drodze Koszalin - Darłowo - Łazy), dojazd do nieruchomości posiada łącznie 3 drogi dojazdowe, pozostałe dwa dojazdy są z drogi polnej - szutrowej.

Opis budowli:

Właściciel nieruchomości w latach 1998-2000 wykonał na wszystkich obiektach prace remontowe zabezpieczające, polegające szczególnie na naprawie pokryć dachowych, uzupełnieniu okien i drzwi, naprawie instalacji. W roku 2000 przeprowadził remont istniejącego mieszkania oraz adaptację biur na lokal mieszkalny wraz z założeniem centralnego ogrzewania. W latach 2007-2009 wykonano adaptację części budynku gospodarczego na mieszkanie zgodnie z pozwoleniem na budowę.

1) Budynek mieszkalno - gospodarczy, powierzchnia użytkowa 290 m2, (powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 151,2 m2, powierzchnia użytkowa części gospodarczej 138,96 m2) budynek jednokondygnacyjny nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wolnostojący o wymiarach w planie 10,35 x 31,15 m. Na część mieszkalną składa się: 3 pokoje, 1 kuchnia w cenie zostają meble pod zabudowę, 2 łazienki, 2 spiżarnie oraz komórka przeznaczona na schowek. W lokalu mieszkalnym podłogi w części salonu , kuchniach, przedpokojach, i łazienkach terakota, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne i płyty kartonowo - gipsowe, malowane farbami. Ściany w łazienkach i kuchni wyłożone płytkami glazurowanymi. Stolarka okienna z PCV, drzwi wewnętrzne typu Porta. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Gaz ze zbiornika na gaz płynny o pojemności 2700m3. W części mieszkalnej jest również kominek. Stan budynku oraz pomieszczeń dobry, część mieszkalna zadbana nie wymagająca remontu, ewentualnie do odświeżenia według gustu Kupującego.

2) Magazyn z częścią biurową i mieszkalną - powierzchnia użytkowa 307 m2, budynek jednokondygnacyjny nie podpiwniczony bez poddasza użytkowego, dobudowany do budynków przyległych o wymiarach w planie 18,66 x 18,10 m. Fundamenty betonowe, budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa drewniana i z PCV. Podłogi w magazynie betonowe, posadzki z terakoty w sklepie, sanitariatach i częściowo w biurze, w pozostałych pokojach panele. Sufity podwieszane z płyt kartonowo- gipsowych. Cześć budynku została przerobiona na mieszkanie. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodno -kanalizacyjną, ogrzewanie z pieca na paliwo stałe. Stan budynku utrzymany w dobrym stanie.

3) Wiata na sprzęt - garaże - powierzchnia użytkowa 122 m2, budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, wolnostojący o wymiarach w planie 18,66 x 18,10 m. Ściany z blachy stalowej, posadzki betonowe, wrota stalowe. Bez instalacji.

4) Magazyn pasz, wiata, łącznik budynków - powierzchnia użytkowa 163 m2 , budynek jednokondygnacyjny, bez poddasza użytkowego, w zabudowie zwartej o wymiarach w planie 10,03 x 18,10 m. Fundamenty betonowe, budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne murowane, posadzki betonowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną.

5) Chlewnia nr 1 - powierzchnia użytkowa 1573 m2, budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym, w zabudowie zwartej o wymiarach w planie 48,3 x 18,10 m. Ze szczytu do budynku dobudowana hydrofornia, fundamenty ceglano- kamienne. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, posadzki betonowe. Okna żeliwne i częściowo drewniane, drzwi drewniane deskowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Budynek do generalnego remontu lub rozbiórki.

6) Chlewnia nr 2 - powierzchnia użytkowa 828 m2, budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym, w zabudowie zwartej o wymiarach w planie 25,44 x 18,10 m. Fundamenty ceglano- kamienne. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, posadzki betonowe. Okna żeliwne i częściowo drewniane, drzwi drewniane deskowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Budynek do generalnego remontu lub rozbiórki.

7) Studnia wiercona - powierzchnia zabudowy 7 m2, budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, ściany murowane z cegły, posadzki betonowe, drzwi drewniane. Bez instalacji, urządzenie studni niesprawna, obecnie studnia jest zasypana gruzem ze ścian budynku.

Właściciel nieruchomości posiada zaświadczenie od Starostwa Koszalińskiego zezwalające na rozbiórkę budynków opisanej w punktach: 2,4,5,6, jest także wstępnie umówiony z chętną firmą, która tego dokona w zamian za materiał rozbiórkowy. Szczegóły do uzgodnienia ze sprzedającym.

Place i drogi wewnętrzne:

1) Utwardzenia betonowe na podsypce piaskowej - całkowita powierzchnia 2903 m2 , zainstalowana burzówka odprowadzająca wody odpadowe.

2) Utwardzenie z asfaltu - 600 m2

3) Do posesji istnieją 3 drogi dojazdowe.

Ogrodzenie:

1) Ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych łączna długość ogrodzenia 536 mb, w niektórych odcinkach wymaga naprawy oraz uzupełnienia.

Inne:

Obecny właściciel, część nieruchomości wynajmuje pod działalność gospodarczą. Na działce znajduje się szklarnia oraz ogródek z warzywami i owocami.

Sąsiedztwo nieruchomości: kościół około 10m, sklep spożywczy osiedlowy około 200m, szkoła oraz przedszkole około 200 m, przystanek autobusowy około 50 m, park około 50m, przestrzeń otwarta: pola i łąki, ścieżki rowerowe.

Opis wykonano na podstawie wywiadu z właścicielem nieruchomości.

ZAPRASZAMY DO OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI ORAZ ZAKUPU

Oglądanie wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z maklerem w obrocie nieruchomościami

licencja zawodowa nr 18118 - Krzysztof Bojańczyk ,

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ Z WŁAŚCICIELEM - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA KANCELARII

CENA BRUTTO 1.580.000 ZŁ (obejmuje grunty + budowle)

Treść niniejszej oferty nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC. Kontaktując się z kancelarią BOJAŃCZYK Księgowość Nieruchomości Finanse, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie swobodnego przepływu takich danych zgodnie z Dyrektywą nr 95/46/WE (RODO).

Pełna treść ogłoszenia znajduje się na stronie firmowej kancelarii BOJAŃCZYK Księgowość Nieruchomości Finanse:

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Powiat: Koszaliński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Sianów (gm.)
• Miejscowosc: Sucha Koszalińska

(ref. A1534201474)