Dom, Straszyn, 300 m²
Ogłoszeniodawca: ABC DOM NIERUCHOMOŚCI BEATA PAROL
Kontakt: Beata Parol
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy, wygodny dom z niezwykłym klimatem
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: ABC504302
- Pow. działki: 900.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²
- Liczba pięter: 3
- Pokoje: 7
- Liczba łazienek: 3
- Liczba sypialni: 5
- Umeblowane: Tak
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 1984
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- balkon
- piwnica
- domofon
- internet
- linia telefoniczna
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy, niezwykle elegancki dom jednorodzinny w unikatowym stylu, w otulinie relaksującej zieleni 20 min od Gdańska.
Atuty:
- Bezpieczna i kameralna lokalizacja,
- Dom jest zabezpieczony alarmem i chroniony przez firmę Solid Security,
- 30 min od morza, komfortowy dojazd Obwodnicy Trójmiejskiej, a także do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska,
- kameralny ogród , oddzielony od sąsiadów wysokim pasmem roślinności.
- duże tarasy i balkony wyłożone kamieniem - z których można podziwiać ogród, słuchać śpiewu ptaków, relaksować się przy dobrej książce, a także korzystać ze słońca,
- garaż na 2 auta - o powierzchni 36 m2
Dom:
Nieruchomość o powierzchni ok 300 m 2 z garażem mieści się na działce 900 m2.
W skład nieruchomości wchodzą 3 kondygnacje:
Piętro I stanowi reprezentacyjna część dzienna, w skład której wchodzi:
* Salon z kuchnią z oknem połączoną z salonem - ok. 37m2
* 2 sypialnie - 13,6 m2, 10,5 m2
* Łazienka z kabiną prysznicową - 6 m2
* Korytarz z wiatrołapem
Piętro II stanowi prywatna część domu, w której skład wchodzi:
* Salon z kominkiem (z opcją wykonania dwóch pokoi) - ok.30 m2
* Sypialnia - ok. 21 m2
* Łazienka z wanną - ok. 5,5 m2
* Klatka schodowa z korytarzem
Parter stanowi część rekreacyjna do pracy oraz gospodarczą:
* Pomieszczenie rekreacyjne ze stołem bilardowym ok 27 m2
* Gabinet z łazienką - 25 m2
* Kotłownia - 9 m2
* Pralnia z toaletą - 6 m2
* Pomieszczenie gospodarcze - 5 m2
* Korytarz
Wykończenie:
Dom wykończony z dbałością o każdy detal przy użyciu szlachetnych materiałów najwyższej jakości.
Do domu prowadzą stylowe granitowe schody. Podłogi wyłożone parkietami dębowymi, sztukaterie na sufitach. Salon w stylu glamour, sufit wykończony piękną gipsową sztukaterią, na ścianach stiuk wenecki. Kuchnia jasno-beżowa z granitowym blatem i z wbudowanymi sprzętami: zmywarka 60 marki Siemens, szuflady z systemem Blum, lodówka Samsung, piekarnik SMEG.
W całym domu zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz armatura łazienkowa, sufity podwieszane w kuchni, w korytarzach, łazienkach i w pokoju rekreacyjnym z oświetleniem ledowym.
W domu przeważają stylowo-klasyczne meble wykonane w większości z drewna.
Łazienka na II piętrze z wanną została gustownie wykończona w 2020r. Na klatce schodowej schody zostały wykonane z drewna a poręcze i balustrady z ręcznie kutego metalu. Ramy okienne wykonane są z drewna.
Kominek w marmurowej obudowie , znajdujący się na piętrze nadaje szczególnego wyrazu zimowym wieczorom.
Dom posiada oświetlenie zewnętrzne, które sprawia, ze wieczorami prezentuje się wyjątkowo magicznie.
Informacje techniczne:
W roku 2007 dom przeszedł generalny remont (dach, izolacje, elewacja, okna).
W październiku 2022 została zamontowana najwyższej klasy gruntowa pompa ciepła Termia Genesis.
Media:
*światłowód, kanalizacja, woda, gaz, prąd,
Lokalizacja:
Dom znajduje się ok. 12 km od Gdańska w malowniczej miejscowość Straszyn, która położona jest nad rzeką Radunią poniżej jeziora Straszyńskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo z Pruszczem Gdańskim, oraz odległość 4 km od obwodnicy, sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, a dojazd do Trójmiasta łatwy i szybki.
Liczne tereny zielone, spokojna okolica oraz zabudowa domów jednorodzinnych dają poczucie spokoju i możliwość odskoczni od miejskiego zgiełku. Miejscowość zapewnia pełne zaplecze handlowo-usługowe.
Oferta jest wyjątkowa i warta zakupu, wobec czego zapraszam serdecznie na prezentację.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 80 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 70 %.
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2%, koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIE POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Powiat: Gdański (pow.)
- Gmina wiejska: Pruszcz Gdański (gm.)
- Miejscowosc: Straszyn
(ref. A1537733763)