DOM ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚREDZKI, 273,00 M²
Ogłoszeniodawca: KW Evolution
Kontakt: Marek Boruczkowski
- Ilość miejsc parkingowych: 1
- Liczba łazienek: 2
- Liczba pięter: 2
- Miejsca parkingowe: Miejsca parkingowe naziemne
- Reklama: LUKSUSOWY DOM W CENTRUM ŚRODY
- Stan budynku: Idealny
- Forma własności: Własność
- Rodzaj zabudowy: Segment Środkowy
- Liczba pokoi: 6
- Rok budowy: 1980
- Ulica: Fryderyka Chopina
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW404309(X 1530208851)
- Powierzchnia: 273.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Marzysz o zamieszkaniu w domu? Nie bez znaczenia dla ciebie jest zamieszkanie w centrum? Jeśli nie musisz preferujesz unikanie jazdy samochodem?
Ten dom znajdujący się w spacerowej odległości od Rynku w Środzie Wielkopolskiej spełnia te kryteria, ponadto oferuje komfort zamieszkania i luksusowe wykończenie i przemyślane rozwiązania
Oferowany dom stanowi wewnętrzny segment w zabudowie szeregowej wschodniej pierzei ul. Chopina posadowiony na działce o powierzchni prawie 280 m2. Działka o kształcie prostokąta o wymiarach około 7x32 zabudowana jest na powierzchni 113 m2, dzięki czemu od strony ulicy znajduje się miejsce parkingowe na 2-3 samochody a za domem znajduje się intymny zagospodarowany ogródek wypoczynkowy o powierzchni około 100 m2
Na trzech kondygnacjach domu znajduje się 12 pomieszczeń z czego jako mieszkalne wykorzystywanych jest 4 jako sypialnie. Pozostałe pomieszczenia to salon, jadalnia i kuchnia, łazienki/toalety, garderoby, pomieszczenia gospodarcze
Powierzchnia i kondygnacje domu zostały w sposób przemyślany podzielone na dwie niezależne sekcje. Każda z nich mogłyby funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania, jedno na parterze o powierzchni około 100 m2 z bezpośrednim dostępem do ogrodu i składające się:
1. z dużego pokoju/salonu o powierzchni - 48 m2,
2. łazienki/toalety - 7,8 m2,
3. pomieszczeń gospodarczych - 8m2
4. pokoju - 13,6
5. garderoby, która mogłaby być zaadoptowana na potrzeby kuchni - 3,5 m2
Druga i trzecia kondygnacja stanowią drugą niezależną sekcję podzieloną na:
druga kondygnacja:
1. salon - 35,7 m2,
2. jadalnia+kuchnia 23,3 m2, z wyjściem na taras - 45 m2, z wyjściem po schodach na ogródek,
trzecia kondygnacja:
1. sypialnia - 24 m2,
2. sypialnia - 15m2,
3. garderoba - 6,7 m2,
4. łazienka/toaleta - 7,5 m2
Dom od momentu zakupu w 2014 roku przeszedł całkowitą, wewnętrzną metamorfozę. Przy zachowaniu szczególnej uwagi dotyczącej jakości wykonania i użytych materiałów, wymienione zostały posadzki, tynki, instalacje. Materiały wykończeniowe pochodzą od renomowanych dostawców takich jak Caparol, Cermag Almi Decor
Całość ogrzewana niezawodnym kotłem Vissmann wyposażonym w zasobnik ciepłej wody użytkowej
Niezwykle ważnym elementem rozwiązań architektonicznych jest założenie możliwości odłączenia kondygnacji naziemnej od nadziemnych. Parter domu mógłby bez wielkich nakładów finansowych funkcjonować jako niezależne, całkiem duże mieszkanie. Zabieg ten co prawda wymagałby podzielenia dodatkową ścianą części korytarza na parterze i wstawienia dodatkowych drzwi wejściowych we frontowej ścianie, jednak dla dzięki temu można byłoby uzyskać przychód z najmu parteru
Dom w chwili obecnej nie jest ocieplony i jeśli tylko będzie to wolą nabywcy do odtworzenia pełnej świetności nieruchomości należałoby w przyszłości odremontować elewacje szczytowe
Należy zaznaczyć, że ulica Chopina pomimo iż zlokalizowana jest praktycznie w samym centrum Środy Wielkopolskiej zaledwie kilka minut spaceru od rynku zapewnia ciszę, natomiast rozwiązania architektoniczne pomimo wewnętrznej lokalizacji segmentu szeregowca powodują, że nie słychać sąsiadów
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, służba zdrowia, administracja publiczna. Dworzec kolejowy znajduje się w odległości 1400 m, dworzec autobusowy 200 m
Zapraszam na prezentację lub do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji:
Marek Boruczkowski, ,
doradca ds. nieruchomości
Keller Williams
ul. Obornicka 330
Poznań
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: wielkopolskie
- Miejscowość: Środa Wielkopolska
- Dzielnica: średzki
- Ulica: Fryderyka Chopina