Dom, Sopot, Górny, 110 m²
Ogłoszeniodawca: Dziubczyński - Nieruchomości
Kontakt: Magda Skrzypczak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: Dom - Sopot Górny
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: DB09558
- Ulica: OKRĘŻNA
- Pow. działki: 471.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 110.00 m²
- Piętro: 1
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 3
- Czy łazienka z WC: Osobno
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Liczba pomieszczeń: 3
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 1944
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: dobry
Udogodnienia
- balkon
- piwnica
- internet
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 471m2, zabudowana budynkiem bliźniaczym z lat 40 zrobudowanym i przebudowanym w latach 90 o powierzchni użytkowej 110 m2, parter : salon, kuchnia , łazienka i wc, piętro : 2 pokoje.
Możliwość nabycia sąsiedniej działki o pow. 474 m2 za łączną cenę 2,6 mln.
Teren objęty MPZP- nr M-3/01 numer terenu 11: teren zabudowy mieszkaniowej /M/ z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 50% pow. użytkowej budynku).
Wysokość zabudowy - do 12,5 m, dopuszczalny procent terenu przeznaczony pod zabudowę - 20% pow. działki, dachy spadziste o nachyleniu 40°-45°,
WARUNKI KONSERWATORSKIE:
Obszar objęty planem położony jest w zasięgu zespołu urbanistyczno - krajobrazowego Sopotu wpisanego do rejestru zabytków województwa decyzją nr 771 z dnia 12.02.1979r. 7.2 teren nr 11 położony jest w zasięgu strefy "A" pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej - przedmiot ochrony stanowi układ przestrzenny czyli pierwotne rozplanowanie zabudowy, jej zasadnicze proporcje, podziały geodezyjne .
Warunki konserwatorskie dla obiektów projektowanych:
- nowa zabudowa musi być dostosowana do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie skali, bryły, podziałów architektonicznych, proporcji powierzchni muru i otworów
- w przypadku przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków wymagane jest zachowanie zasady kompozycji architektonicznej oraz stosowanie materiałów użytych w obiekcie istniejącym
- obowiązuje wymóg sporządzania studiów krajobrazowo
- architektonicznych, których zadaniem jest uzasadnienie koncepcji architektonicznej w kontekście krajobrazu otoczenia, w tym wysokości i szerokości frontów
Więcej informacji w MPZP. Zakaz przekształcania istniejącej zabudowy w zabudowę wielorodzinną.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Sopot
- Dzielnica: Górny
- Ulica: OKRĘŻNA
(ref. A1533835982)