Dom, Sopot, 200 m²
Ogłoszeniodawca: Home4.pl
Kontakt: Maciej Modrzyński
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Luksusowy apartament w Sopocie
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 360841
- Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 7
- Typ rynku: Wtórny
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2018
- Materiał budowlany: wolnostojący
Powierzchnia użytkowa łączna to 199,56 m. kw. Z tego ok. 140 m. kw. na parterze oraz ok. 60 m. kw. w przyziemiu z dużymi oknami, które zaadaptowano jako przestrzeń mieszkania.
Parter powierzchnie:
Korytarz - 10,67 m. kw.
Kuchnia - 15,75 m. kw.
Pokój dzienny - 48,50 m. kw.
Schody - 3,18 m. kw.
Sypialnia 3 - 15,01 m. kw.
Sypialnia 2 - 18,47 m. kw.
Łazienka 2 - 8,19
Łazienka 1 - 4,55
Sypialnia 1 - 15,59
Łącznie 139,91 m. kw.
Przyziemie powierzchnia:
Sypialnia 1 - 14,77 m.kw.
Sypialnia 2 - 14,77 m. kw.
Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23,03 m. kw.
hol - 3,19 m. kw.
Łazienka - 3,89 m. kw.
Łącznie 59,65 m. kw.
Ogródki powierzchnie:
Ogródek 1 - 81 m. kw.
Ogródek 2 - 34 m.kw.
Łącznie ok. 115 m.kw.
Mieszkanie wykonane w wysokim standardzie, składa się z dwóch poziomów.
Mieszkanie i budynek po generalnym remoncie w 2018 roku. Modernistyczny budynek zachował swój charakter i styl a wszystkie prace remontowe wykonano przy użyciu współczesnych materiałów budowlanych najwyższej jakości. Z pierwotnego budynku pozostały 3 ściany zewnętrzne, klatka schodowa oraz założenia architektoniczne pierwowzoru.
Wykonano prace:
- rozbudowa
- wszystkie stropy drewniane rozebrane i zamienione na betonowe
- nowy dach wraz z całkowicie nową więźbą dachową
- nowe izolacje fundamentów (styrodur)
- nowa elewacja wykonana w technologii tynku samoczyszczącego, częściowo wykończona ceramiką elewacyjną, docieplenie styropianem grafitowym
- nowe kominy
- nowe tynki wewnętrzne pokryte gładzią,
- nowe wylewki betonowe wraz nową izolacją cieplną
- klatka schodowa po generalnym remoncie (odrestaurowane schody, nowe tynki pokryte gładzią, nowe instalacje: elektryczna, grzewcza, przeciwpożarowa)
- nowa instalacja grzewcza - miejskie ogrzewanie i ciepła woda użytkowa, nowy węzeł cieplny GPEC,
- nowa instalacja deszczowa wraz ze studnią chłonną,
- nowa instalacja sanitarna (poziomy i piony kanalizacyjne, instalacja wodna)
- nowe ogrodzenie frontowe z domofonem i bramą otwieraną na pilota,
- nowe założenie ogrodu wraz pracami brukarskimi niwelacją terenu,
- na terenie działki miejsce parkingowe z przynależnym do mieszkania punktem elektrycznym do ładowania samochodu elektrycznego
- nowe instalacje elektryczne (wewnątrz mieszkania, na klatce schodowej, nowa rozdzielnica i przyłącze do budynku)
- nowa, antywłamaniowa (szklenie każdego okna w klasie antywłamaniowej P2) stolarka okienna z potrójnym szkleniem (drewniana i aluminiowa na parterze, a w przyziemiu PCV)
- na parterze na podłogach deski dębowe olejowane oraz gres (na podłogach z gresu ogrzewanie podłogowe wodne ze sterowaniem elektronicznym), w przyziemiu terakota
- nowe drzwi wewnętrzne wykonane z jasnego drewna dębowego
- przewodowa oraz bezprzewodowa instalacja internetowa
- instalacja RTV
Parter składa się z reprezentacyjnego pokoju dziennego zakończonego (od strony ogrodu nr 1) przeszkloną trójstronną werandą wykonaną ze stolarki aluminiowej. Powierzchnia 48,5 m. kw. Ekspozycja okien na południe, południowy zachód i zachód. W salonie znajduje się nowy kominek z trójstronnym paleniskiem marki JOTUL. Z pokoju dziennego wyjście przez szerokie, rozsuwane drzwi werandy do ogrodu nr 1 (o powierzchni ok. 81 m. kw.) przynależnego do mieszkania. Ekspozycja ogrodu nr 1 południowo-zachodnia i zachodnia, co zapewnia nasłonecznienie już od południa do godzin wieczornych.
Tuż przy pokoju dziennym znajduje się duża, ustawna kuchnia, (ok. 15,75 m. kw.) z dwoma oknami która obecnie połączona jest szerokim przejściem z salonem. Kuchnię można zaadaptować jako zamkniętą montując drzwi. Ekspozycja okien w kuchni na wschód i południowy wschód zapewnia nasłonecznienie już od samego rana do południa. W kuchni znajdują się drzwi balkonowe, przez które można wyjść do ogrodu nr 2 o powierzchni ok. 34 m. kw. Ekspozycja ogrodu nr 2 południowo-wschodnia. W kuchni zabudowa stolarska na wymiar wraz ze sprzętem AGD (wliczone w cenę sprzedaży): lodówka, lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Korytarz (powierzchnia ok. 10,7 m. kw.) stanowi naturalne oddzielenie strefy dziennej od strefy sypialnianej. Dzięki optymalizacji powierzchni wygospodarowano w nim dwie duże szafy, w których wykonano zabudowy stolarskie pod wymiar (wliczone w cenę).
Sypialnia 1 (o pow. ok. 15,6 m. kw.) z ekspozycją na północny wschód, z dwiema szafami na wymiar (wliczone w cenę). Atutem jest bezpośrednio przyległa do sypialni łazienka (o pow. 4,55 m. kw.) z oknem. W łazience jest duża kabina prysznicowa, podwójna umywalka, ustęp wraz z baterią bidetką.
Dwie kolejne sypialnie (sypialnia 2 i 3) z ekspozycją na południowy zachód mają szerokie drzwi balkonowe umożliwiające wykonanie schodów z bezpośrednim wyjściem do ogrodu nr 1. (obecnie wykonane balustrady, możliwość wykonania schodów do ogrodu). Powierzchnie tych sypialni wynoszą 15,01 i 18,47 m. kw. W każdej z nich znajdują się duże 4-drzwiowe szafy ubraniowe wykonane w zabudowie na wymiar (wliczone w cenę).
Tuż przy tych sypialniach znajduje się duży pokój kąpielowy (pow. pok. 8,2 m. kw.) z oknem. Jest tu wanna wolnostojąca, kabina prysznicowa, duża umywalka, ustęp z baterią bidetką, wnęka na pralkę i suszarkę w zabudowie stolarskiej (wliczone w cenę).
Z korytarza prowadzi również przejście wewnętrznymi schodami (pow. 3,18 m. kw.) do przyziemia przynależnego do wyłącznego korzystania .
Przyziemie użytkowe jest powierzchnią przypisaną w księdze wieczystej do wyłącznego użytkowania przez mieszkanie na parterze. Przyziemie ma duże okna i wysokość ok. 2,23 m, co czyni te pomieszczenia przestronnymi i jasnymi.
Przyziemie skład się z:
- 2 sypialni każda po 14,77 m. kw.,
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym z dwoma oknami, pow. 23,03 m. kw. W aneksie kuchennym zabudowa na wymiar, wraz ze zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem (wliczone w cenę).
- łazienki (pow. ok. 3,9 m. kw.)
- holu (pow. ok. 3,65 m. kw.) wyposażonego w dużą szafę wykonaną na zabudowie na wymiar (wliczone w cenę).
Przyziemie można oddzielić od parteru poprzez wstawienie drzwi Ponadto do dolnego poziomu mieszkania prowadzi również niezależne wejście z ogólnodostępnej klatki schodowej. Zainstalowano osobny domofon, oddzielne liczniki energii elektrycznej, wody i ciepła. Takie zagospodarowanie umożliwia wynajęcie jako mieszkania, biura, gabinetu lub pracowni. Można to również przeznaczyć na własną działalność gospodarczą lub przestrzeń mieszkalną i rekreacyjną. Jest to przyjemna i dobrze doświetlona światłem dziennym przestrzeń, która stwarza atrakcyjne możliwości.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Sopot
(ref. A1532705216)