Dom, Smardzów, Oleśnica (gm.), 113 m²

Ogłoszeniodawca: MODENA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Magdalena Liberek

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Szybki dojazd do Wrocławia/5km do Oleśnicy/Cisza
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 920280
• Pow. działki: 260.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 113.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Szanowni Państwo!

Serdecznie polecam dom w zabudowie szeregowej 113 mkw + 34 mkw strychu z 260 mkw . Nieruchomość znajduje się 15 km od Wrocławia i 5 km od Oleśnicy w miejscowości Smardzów.

Dojazd na S8 zajmie Państwu 5 minut, autobus podmiejski 504 ( kursuje do Wrocławia średnio co 20 minut).

!!!! Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC!!!!!

- Pomagam w uzyskaniu kredytu -

Na zdjęciach przedstawiłam Państwu rozplanowanie parteru i poddasza, dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń na paterze 2,80 m, a na piętrze 2,62 m dzięki temu pomieszczenia nabierają ciekawą przestrzeń.

Media: gaz, prąd, kanalizacja, woda

Parter o powierzchni 58,74 m2:

- wiatrołap

- korytarz

- WC

- schowek/komunikacja

- aneks kuchenny

- salon + jadalnia

- garaż

Poddasze o powierzchni 53,36 m2 :

- przedpokój

- pokój 1

- pokój 2

- łazienka

- pokój 3

Strych do dowolnego zagospodarowania o powierzchni ok. 34 m2

Standard wykończenia:

- ściany zewnętrzne mają 45 cm grubości, 25 cm pustaki ceramiczne i 20 cm styropianu

- ściany wewnętrzne wykończone są tynkami gipsowymi maszynowo kategorii III

- schody żelbetowe

- posadzki przygotowane pod ułożenie paneli podłogowych, kafli lub innych materiałów wykończeniowych

- dachówka ceramiczna Roben Piemont Antracyt, izolacja wełną mineralną na zakład o łącznej grubości 27 cm

- okna PCV trzy szybowe, pięciokomorowe, profil Veka Softline 82 MD, wewnątrz biała od zewnątrz w kolorze antracytowym,

- parapety wewnętrzne z konglomeratu Bianco Carrara gr. 2 cm

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

- drzwi wejściowe firmy Wikęd

- bramy garażowe segmentowe z napędem elektrycznym firmy Krispol

- ogrzewanie gazowe

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania Vissmann

- zewnętrzy punkt poboru wody od strony ogrodu

- punkt poboru wody w garażu

- instalacja rozprowadzana wraz z osprzętem

- trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej

- oprawy oświetleniowe na elewacji zewnętrznej

- podjazdy i podejścia do domów z kostki betonowej pełnej i ażurowej

- ogrodzenie panelowe między ogrodami

- teren wyrównany, zniwelowany

Zapraszam serdecznie na prezentację i złóż swoją ofertę zakupu!

Magdalena Liberek

+48 516 146 742

MODENA Biuro Nieruchomości

modenawroclaw@gmail.com

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oleśnicki (pow.)
• Gmina wiejska: Oleśnica (gm.)
• Miejscowosc: Smardzów

(ref. A1538257570)