Dom, Ślemień, Ślemień (gm.), 48 m²

Ogłoszeniodawca: PRO300 NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Lech Andrzejewski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2024-02-26
• Tytuł ogłoszenia: Dom na atrakcyjnej działce budowlano-usługowej
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRO300_PL571914
• Ulica: Zakopiańska
• Pow. działki: 1172.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 48.00 m²
• Długość działki: 83.00 m²
• Szerokość działki: 15.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1900
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do remontu

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Dom położony na bardzo atrakcyjnej działce budowlano-usługowej, Ślemień, pow. żywiecki, woj. śląskie.

Atrakcyjna działka położona w świetnej lokalizacji, miejsce idealne pod działalność lub zabudowę mieszkaniową. Dojazd bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu, natury i zieleni. Niewątpliwym atutem jest usytuowany już na działce dom. Istnieje możliwość rozbudowy lub rozbiórki i postawienia nowej konstrukcji. Działka uzbrojona w prąd i wodę, aktualnie trwają prace związane z doprowadzeniem kanalizacji przez Gminę. 

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej, dodatkowo nowy zjazd z kostki brukowej. 

Dom o wymiarach 10 m x 4,8 m.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym - S/47MNU:

§ 16. 1. Na rysunku planu, w miejscowości Ślemień, wyznacza się tereny o symbolach: S/47MNU ÷S/78MNU .

2. Dla wymienionych w ust. 1 terenów ustala się:

1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

2) Dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

3) Nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe,

c) procent powierzchni biologicznie czynnej: dla terenów min. 60%,

d) procent powierzchni zabudowy- max. 30%,

e) minimalna intensywność zabudowy 0,01;

f) maksymalna intensywność zabudowy 0,6;

g) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35º do 45º, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - indywidualne nie przekraczające 25º,

h) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych

i) nowo wydzielane działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej niż 600 m

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m

4) Zakazy:

a) realizacja obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

5) Dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, remontu, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, remontu, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji:

Lech Andrzejewski, tel. 665 058 842

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Żywiecki (pow.)
• Gmina wiejska: Ślemień (gm.)
• Miejscowosc: Ślemień
• Ulica: Zakopiańska

(ref. A1538361373)