Dom, Ruda Śląska, Wirek, 156 m²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

Kontakt: Anna Bujoczek

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Sprzedam luksusową szeregówkę z fotowoltaiką+garaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 9/10113/ODS
• Pow. działki: 265.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 156.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2008
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Do sprzedania luksusowa, w pełni wyposażona szeregówka z instalacją fotowoltaiczną wraz z wolnostojącym garażem i urządzonym ogrodem.

Właściciele zlecili nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z Ich życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura. Bardzo dziękujemy.

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492 .

Luksusowa środkowa szeregówka na Wirku przy ulicy Wyzwolenia, wykończona w 2008r.

Do wprowadzenia się, całościowo umeblowana i wyposażona, wykończona materiałami wysokiej jakości, z pięknie zagospodarowanym obejściem (ogródek frontowy, tylni taras, ogród zimowy na 1 piętrze), ekologiczną fotowoltaiką o mocy 5.55kWp zamontowaną w 2020r. na dachu garażu i ogrzewaniem podłogowym gazowym w całym domu (koszt ogrzewania w styczniu 2022r. to jedynie 400zł.).

Powierzchnia domu (parter, 1 i 2 piętro łącznie 156m2 pięknie wykończonej powierzchni) , w tym  116m2 to parter i 1 piętro, a 2 piętro to zagospodarowane użytkowe poddasze o pow. 40m2).

Powierzchnia działki to 265m2.   

Wolnostojący garaż o powierzchni 23,24m2.

W biurze Agencji udostępniamy do wglądu po uprzednim umówieniu się całą dokumentację projektową.

Stan prawny:

Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.

Grunt – prawo własności.

Wysokość podatku od nieruchomości to 112zł. kwartalnie.

Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.

Lokalizacja / dojazd do posesji:

Spokojne osiedle domków jednorodzinnych, blisko  miejsca spacerowe.

Bardzo dobry dojazd do Katowic i innych miast. W pobliżu wjazd na A4.

Bezpośredni asfaltowy dojazd do ulicy gminnej – Wyzwolenia.

Budynek / piwnica / garaż:

Dom szeregowy, środkowy, dwupiętrowy.

Wysokość pomieszczeń to 260.

Podpiwniczenia brak.

Technologia budowy: mieszana (cegła, bloczki betonowe).

Typ dachu: dwuspadowy.

Pokrycie dachu: blachodachówka.

Docieplenie dachu: 10cm wełna.

Budynek docieplony 10cm styropian.

Budynek podłączony do systemu odwadniania terenu.

Garaż wolnostojący z bramą na pilota: na 1 auto.

Garaż podzielony na 2 części: część do garażowania auta oraz część gospodarczą.

Do części gospodarczej garażu jest wejście również z ogrodu.

Dodatkowym atutem jest wiata garażowa na 1 samochód.

Działka / ogrodzenie:

Kształt działki: regularny, prostokątny.

Działka jest ogrodzona z każdej strony (tył: siatka, front: ogrodzenie kute z 2 bramami wjazdowymi na pilota: 1 brama do garażu wolnostojącego, 1 brama do miejsca postojowego zadaszonego wiatą garażową).

Działka jest zagospodarowana ozdobnymi roślinami, wybrukowanymi chodnikami.

Wzdłuż ogrodzenia z sąsiadami: gęsty żywopłot.

Układ pomieszczeń:

Parter: wiatrołap, przedpokój, toaleta, salon z wejściem na taras około 30m, kuchnia, klatka schodowa.

1 piętro: duża łazienka z kabiną prysznicową, 2 duże sypialnie, w tym jedna z wejściem na ogród zimowy (w zimie przy zamkniętych oknach to pomieszczenie bardzo się nagrzewa i stanowi darmowy duży grzejnik dla całego piętra).

2 piętro: spora sypialnia z wejściem do dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze.

Ekspozycja na kierunki: na wschód (salon, sypialnie i ogród zimowy), na zachód (kuchnia i sypialnie).

Media (gaz, energia, woda zimna, woda ciepła):

Gaz ziemny.

Energia elektryczna.

Ujęcie wody – miejskie.

Ciepła woda podgrzewana przez piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann.

Ogrzewanie / kanalizacja:

Centralne ogrzewanie gazowe podłogowe.

Piec gazowy znajduje się w kuchni.

W każdym pomieszczeniu jest programator temperatury.

Ekologiczna Fotowoltaika o mocy 5.55kWp zamontowana w listopadzie 2020r.

Kominek (obłożony kwarcem i granitem) w salonie.

Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej.

Stan budynku:

Nieruchomość do wprowadzenia się, wykończona luksusowymi materiałami, na bieżąco odświeżana, bardzo mało eksploatowana (przez 2 dorosłe osoby).

Pokoje – parkiet drewniany.

Łazienki, wc – kafelki.

Kuchnia – kafelki.

Przedpokój i wiatrołap – kafelki.

Okna pcv.

Ściany – gładzie, malowane.

Sufity – gładzie, malowane, ozdobna sztukateria.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Schody na klatce schodowej – drewniane.

Zabezpieczenie:

Alarm .

Monitoring wewnątrz i na zewnątrz domu.

Rolety zewnętrzne.

Rzeczy dodatkowe:

W cenie pozostają zabudowane meble kuchenne z zabudowanymi sprzętami: lodówka Samsung, zmywarka Miele, piekarnik Miele, kuchenka mikrofalowa Miele, automatyczna płyta gazowa bez płomieni Solgaz, zabudowane szafy, oświetlenie w całym domu, biała armatura w łazienkach na 1 i 2 piętrze i wc na parterze.

Możliwość zakupu z meblami.

Serdecznie zapraszamy do oględzin i składania propozycji zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ag. LOKATOR od 2000roku na rynku.

Ag. LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.

NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo – popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż – jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Ruda Śląska
• Dzielnica: Wirek

(ref. A1535056304)