Dom, Różnowo, Dywity (gm.), 129 m²

Ogłoszeniodawca: Shark Investment Sp. z o.o.

Kontakt: Łukasz Cichy

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom w zabudowie bliźniaczej, standard deweloperski, okazja!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1
• Pow. działki: 469.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 128.70 m²
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Dwupoziomowy, nowobudowany dom w zabudowie bliźniaczej położony w Różnowie, w Gminie Dywity, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do drogi gminnej.

Do wyboru jedna z dwóch połówek bliźniaka (lewa/prawa).

Nieruchomość posiada dwie kondygnacje (parter i poddasze użytkowe) o łącznej powierzchni użytkowej 128,7 m.kw. (z garażem).

Do każdej połówki bliźniaka przynależy działka o powierzchni ok. 468,5 m.kw. (udział ½ w działce nr 464 o łącznej powierzchni 937 m.kw.)

Dom położony we wschodnio – zachodniej ekspozycji słonecznej.

Na parterze każdego z lokali znajduje się:

- salon z jadalnią (23,1 m.kw.) z wyjściem na taras o powierzchni 13,5 m.kw.

- kuchnia (11,7 m.kw.)

- wiatrołap/przedsionek (4,4 m.kw.)

- korytarz (6,6 m.kw.)

- łazienka (3,3 m.kw.)

- garaż (19,1 m.kw.)

Na piętrze każdego z lokali znajdują się:

- główna sypialnia (16,7 m.kw.) z własną garderobą (4,2 m.kw.)

- sypialnia (13,1 m.kw.)

- sypialnia (10,3 m.kw.)

- łazienka (6,8 m.kw.)

- korytarz (5,4 m.kw.)

- schody (4,0 m.kw.)

Wszystkie ściany lokali są działowe, co umożliwia dowolną rearanżację układu pomieszczeń.

Różnowo to idealny wybór dla osób, które żyją intensywnie w rytmie miasta, a jednocześnie cenią spokój i komfort podmiejskiego zacisza. Atmosferę relaksu podkreśla nieskażona przyroda dużych terenów leśnych, a bliskość Olsztyna pozwala na swobodne korzystanie z miejskiej infrastruktury, udogodnień i atrakcji.

Doskonała lokalizacja domu

Bliskość wielkiego miasta i komfort podmiejskiego zacisza. Wystarczy 15 minut, żeby znaleźć się we własnej oazie spokoju – lub dotrzeć do centrum Olsztyna.

Dom zlokalizowany pomiędzy dwoma przystankami komunikacji miejskiej (autobusy linii 108 i 112):

• 200m od przystanku Różnowo-Osiedle

• 400m od przystanku Różnowo

Nieruchomość zostanie oddana do użytku w stanie deweloperskim. Budynek będzie wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. i piec gazowy.

*Dane techniczne

Fundamenty – bloczki betonowe

Ściany zewn. – bloczki silikatowe grubości 24 cm, styropian elewacyjny grub.15 cm

Strop nad parterem – monolityczny, wylewany o grubości 20 cm

Wylewki – betonowe

Tynki gipsowe – na ścianach pomieszczeń mieszkalnych

Tynki cementowo-wapienne – w garażach i pomieszczeniach gospodarczych

Dach – dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni, więźba dachowa drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze naturalnym,

Okna – trzyszybowe z PCV w kolorze białym od wewnątrz, antracytowym od zewnątrz

Parapety zewnętrzne – stalowe w kolorze stolarki

Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym

Wrota garażowe – segmentowe w kolorze antracytowym

Komin – pokryty blachą w kolorze antracytowym

Wentylacja – grawitacyjna

Elewacja – cienkowarstwowy tynk elewacyjny w kolorze biało-szarym

Schody – żelbetowe

Ogrodzenie – panel systemowy

*Na etapie realizacji wyżej wymieniona specyfikacja techniczna może ulec zmianie.

Dane powierzchniowe budynku

Powierzchnia użytkowa lokalu nr 1: 128,70 m.kw.

Powierzchnia użytkowa lokalu nr 2: 128,70 m.kw.

Powierzchnia użytkowa budynku: 257,40 m.kw.

Powierzchnia całkowita lokalu nr 1: 193,00 m.kw.

Powierzchnia całkowita lokalu nr 2: 193,00 m.kw.

Powierzchnia całkowita budynku: 386,00 m.kw.

Podana cena nieruchomości jest wartością brutto z 8% podatkiem VAT .

Jesteś zainteresowany? Zapraszam do kontaktu: 579 964 444

Bezpieczeństwo zakupu

Zawsze stawiamy na nowoczesne rozwiązania i najwyższej jakości materiały. Działamy na lokalnym rynku od 2013 roku. Jesteśmy zgranym zespołem profesjonalistów, których pasja i doświadczenie pomagają tworzyć nową jakość na rodzimym rynku nieruchomości.

Jesteśmy inwestorem oraz generalnym wykonawcą inwestycji mieszkaniowych.

Mieszkania i domy na sprzedaż, które proponujemy są synonimem stabilnej i trwałej marki.

Zachęcam również do skorzystania z bezpłatnych usług doradcy finansowego współpracującego z naszą firmą.

Prezentowane wizualizacje i rzuty budynku służą wyłącznie do celów prezentacyjnych i nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Na etapie realizacji projektu detale, elewacje mogą zostać zweryfikowane i ulec zmianie.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Dywity (gm.)
• Miejscowosc: Różnowo

(ref. A1536068778)