Dom, Robakowo, Kórnik (gm.), 94 m²
Ogłoszeniodawca: Quercus Nieruchomości
Kontakt: Magdalena Bielak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: Piękny szereg./ogródek z widokiem/REZERWACJA
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5/11741/ODS
- Pow. działki: 125.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 94.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2016
- Materiał budowlany: szeregowiec
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- kanalizacja (szambo)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
Polecam serdecznie świetny szeregowiec w Robakowie (raptem 15 minut od Poznania), pięknie urządzony i wyposażony w ponadstandardowe rozwiązania.
Przy domie znajduje się ogródek, za którym jest wolna przestrzeń, pole, które daje duże poczucie przestrzeni.
Dom od początku czyli od 2016 roku zamieszkany przez pierwszych właścicieli, zadbany i komfortowo urządzony.
Powierzchnia całkowita domu to 94 m kw., a składają się na nią następujące kondygnacje i pomieszczenia:
Parter:
- salon z kominkiem na drewno, komfortową rozkładaną sofą i TV oraz aneksem kuchennym, oddzielonym od salonu ładną ceglaną, białą półścianką (całość ok. 26 m kw.); - aneks w pełni wyposażony w nowoczesną zabudowę kuchenną z lodówką dwuskrzydłową z kostkarką i dozownikiem wody, płytą elektryczną, piekarnikiem, mikrofalą, zlewozmywakiem, zmywarką; trzyskrzydłowe okna z wyjściem na taras i na ogródek a przy nich stół z krzesłami
- łazienka z wc typu geberit i umywalką (ok. 2,5 m kw.)
- wiatrołap z pojemną szafą typu komandor (ok. 4 m kw.)
- pomieszczenie gospodarcze (ok. 4 m kw.)
I piętro:
- pokój nr 1 dziecięcy (ok. 10 m kw.)
- pokój nr 2 (ok. 9 m kw.) gabinet do pracy
- przestronna łazienka z oknem, z dużą wanną z funkcją prysznica, umywalką w zabudowie (ok. 6 m kw.)
- pralnia (ok 2 m kw.)
- korytarz (ok. 3 m kw.)
II piętro - poddasze użytkowe, rozciągające się nad powierzchnią dwóch niższych kondygnacji (ok. 25 m kw.)
- sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim
- garderoba zabudowana szafami i regałami
- biuro z dużym biurkiem
Powierzchnia domu wg KW to 68,79 m kw., ponieważ jest ujęta bez ostatniej kondygnacji.
Wszystkie pokoje i pomieszczenia prezentują się bardzo dobrze, są ustawne. Przestrzeń domu jest świetnie wykorzystana, urządzona nowocześnie, a jednocześnie przytulnie, ożywiona sporą ilością roślin i gustownych dodatków.
Na podłogach w pokojach deska barlinecka, oprócz poddasza, a w łazienkach płytki.
Na wszystkich oknach rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Dodatkowo dom jest wyposażony w przewodową instalację inteligentnego domu (możliwość sterowania telefonem i tworzenia scen dla oświetlenia, rolet, ogrzewania i sprzętu AV). Zostało także przygotowane okablowanie pod instalację alarmową.
Przed domem dwa miejsca parkingowe na auta, przynależne do posesji.
Niedaleko przy ulicy, w odległości ok. 100 m duży plac zabaw z licznymi atrakcjami dla dzieci.
DZIAŁKA:
Działka zagospodarowana trawnikiem z domkiem narzędziowym, w którym mieszczą się rowery. Niewątpliwym atutem działki jest brak sąsiedztwa – za płotem znajduje duże pole, które daje poczucie dużej przestrzeni i spokoju.
MEDIA:
woda, prąd, gaz
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjny Viessmann z programatorem (możliwość ustawienia zadanej temperatury w każdym pomieszczeniu osobno)
Szambo - 5 m sześc., wystarczające na 1 miesiąc.
Internet światłowodowy.
STAN PRAWNY:
Lokal mieszkalny z osobną księgą wieczystą, udział w działce/gruncie z ustalonym sposobem korzystania, udział w drodze dojazdowej i pobliskim placu zabaw.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Koszty utrzymania domu na umiarkowanym poziomie ok. 500 zł rocznie, brak tzw. czynszu.
Składają się na nie: opłaty za gaz, prąd, wodę, wywóz szamba.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej części Robakowa, lecz w zasięgu ręki jest wszystko, co potrzebne do życia i nie ma konieczności wyjazdów do Poznania.
W bliskim sąsiedztwie w odległości 2 minut znajdują się: sklepy i usługi (Chata Polska, warzywniak, mięsny, piekarnia), 2 przedszkola, żłobek, bardzo dobra przychodnia NFZ, kwiaciarnia.
W odległości 2 minut od domu plac zabaw dla dzieci. 5 minut od domu las z terenami spacerowo-rowerowymi, do Kórnika przez lasy ścieżki rowerowe 7 km.
Dojazd do Poznania:
- samochodem ok. 15 minut do centrum, na Franowo Centrum Handlowe ok. 10 minut.
- autobusem lub pociągiem na Most Dworcowy ok. 15 min, 7 minut na Starołękę.
Cena – 559 000 zł obejmuje dom wraz z zabudową stałą.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Kontakt:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 21.00)
QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Poznański (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)
- Miejscowosc: Robakowo
(ref. A1534710463)