Dom, Ratowice, Czernica (gm.), 124 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2025-06-30
• Tytuł ogłoszenia: 0%, wysoki standard, podłogówka, pompa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 208
• Ulica: Makowa
• Pow. działki: 300.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 123.71 m²
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia głębinowa)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Ratowice przy ulicy Makowej. Ratowice oddalone są około 10 km od granic Wrocławia i 3 km od Jelcza Laskowic, gdzie jest pełna infrastruktura usługowa. W samych Ratowicach podstawowe usługi, między innymi sklep spożywczy czy szkoła podstawowa. Osiedle położone na początku miejscowości, na obrzeżach wioski dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych przy dorzeczu Odry.

Obecny etap sprzedaży obejmuje dwa domy w zabudowie bliźniaczej z terminem realizacji na czerwiec 2025 roku. Budynki mają osobną konstrukcje z podwójną ścianą konstrukcyjną oraz dylatacją ze styropianu. Oddawane w pełnym stanie deweloperskim włącznie z kompletnym ogrodzeniem. Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- Konstrukcja murowana ze stropem TERIVA,

- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego; podbeton grubości 10cm; ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego,

- Ściany zewnętrzne parter i poddasze z bloczków ceramicznych grubości 24cm,

- Ocieplenie styropian EPS grubości 15cm; zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby;

- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków ceramicznych grubości 18cm,

- Ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12cm,

- Podłogi: styropian podłogowy, folia PE, jastrych cementowy,

- Tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy. W łazienkach i toaletach tynki ścian zatarte na ostro,

- Sufity: Tynk gipsowy, maszynowy na parterze, na piętrze płyty GK szpachlowane na gotowo,

- Stolarka okienna: Okna PCV U= 0,8, okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne, rolety elektryczne we wszystkich oknach,

- Parapety zewnętrzne: kamień naturalny,

- Ogrzewanie, ciepła woda: Pompa ciepła z zasobnikiem i ogrzewaniem podłogowym + instalacja pod kominek,

- Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,

- Betonowe schody na piętro,

- Wejście na strych schodami systemowymi, podłoga na strychu z płyty osb, okno połaciowe (wyłaz kominiarski),

- Woda z własnego ujęcia filtrowana przez stacje uzdatniania wody Viessmann (odwiert zlokalizowany w ogrodzie na głębokości 10 metrów),

- Zagospodarowanie terenu: podjazd, chodnik oraz taras z kostki betonowej, ogrodzenie murowane z elementami metalowymi, brama zjazdowa otwierana automatycznie,

- Szklane wykończenia balkonów oraz barierek z frontu,

- Zbiornik na deszczówkę za budynkiem 10 m3.

Na parterze znajduje się strefa dzienna składająca się z salonu i kuchni z oknem, łazienka oraz garaż z wejściem z wiatrołapu. Na piętrze do dyspozycji trzy pokoje, garderoba i łazienka. Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń poniżej:

Parter - 64,06 m2:

1. Wiatrołap - 4,56 m2,

2. Hol - 7,29 m2,

3. Komunikacja - 4,50 m2,

4. Salon z kuchnią - 27,08 m2,

5. WC - 2,08 m2,

6. Garaż - 18,55 m2,

Piętro - 59,65:

1. Hol - 7,56 m2,

2. Pokój - 11,83 m2,

3. Pokój - 14,96 m2,

4. Łazienka - 6,08 m2,

5. Pokój - 14,56 m2,

6. Garderoba - 4,66m2

Zdjęcia przedstawiają zakończone budynki z pierwszego etapu, które można obejrzeć.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Wrocławski (pow.)
• Gmina wiejska: Czernica (gm.)
• Miejscowosc: Ratowice
• Ulica: Makowa

(ref. A1539520526)