Dom, Puszczykowo, Poznański (pow.), 260 m²
Ogłoszeniodawca: WGN Poznań
Kontakt: Estera Szeląg
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Stan nieruchomości: dobry
- Typ nieruchomości: wolnostojący
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 244
- Ulica: Leśna
- Pow. działki: 1464.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 260.00 m²
- Szerokość działki: 22.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 3
- Pokoje: 7
Budynek
- Rok budowy: 1986
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: cegła
Udogodnienia
- linia telefoniczna
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (garaż)
Szukasz wygodnego, rodzinnego, niebanalnego domu z dużym potencjałem, zlokalizowanego na sporej działce w niezwykłej lokalizacji jaką stanowi Puszczykowo? Pragniesz mieszkać w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z dala od zgiełku miasta oraz mieć nieograniczony dostęp do terenów zielonych, lasów, móc pospacerować zakolem rzeki Warta?
Mamy dla Ciebie atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni ok. 260 m2, usytuowanego w Puszczykowie, na sporej, prostokątnej działce o powierzchni 1464 m2. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa, a także dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz łatwego dojazdu do miasta Poznania.
OPIS I UKŁAD DOMU
Dom jest budynkiem 3-kondygnacyjnym, pierwotnie wybudowanym ok. 1930
roku i dalej rozbudowanym w 1986 r. (nowsza część).
W przyziemiu domu pomieszczenia znajdują się dwa niezależne wejścia z zewnątrz, a pomieszczenia są przechodnie. PRZYZIEMIE stanowi ok. 50,52 m2, na które składają się:
Kuchnia 16,2 m2
Spiżarnia 1,6 m2
Korytarz z klatką schodową 14,2 m2
Łazienka 6,4 m2
Pomieszczenie gospodarcze 12,1 m2
PARTER stanowi powierzchnia ok. 108 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon 42 m2
Pokój 15 m2
Kuchnia 17,7 m2
Łazienka 4,6 m2
Korytarz 7,6 m2
Salon podwyższony o 1 m z częścią wypoczynkową i wyjściem na taras 33,9 m2
PIĘTRO to ok. 65 m2, w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
Pokój z antresolą 25,3 m2
Pokój/sypialnia z antresolą 10,4 m2
Pokój 13 m2
Pokój 15,4 m2
Łazienka 9,3 m2
Garderoba 1,9 m2
Korytarz 11,8 m2
Bardzo ciekawym rozwiązaniem są antresole w dwóch pokojach mieszczących się na piętrze. Pozwalają one zaprojektować niebanalne wnętrze.
STAN PRAWNY
Dom posadowiony na działce stanowiącej pełną własność z Księgą Wieczystą.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1930, dalsza rozbudowa w 1986 r.
Powierzchnia użytkowa: 220,71 m2
Powierzchnia działki: 1.464 m2
Stan działki: zagospodarowana, ogrodzona.
Na działce mieści się budynek na potrzeby gospodarczo-garażowe (dawna lakiernia), wykonany z konstrukcji stalowej pokrytej blachą.
Ogrzewanie: piec na węgiel
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
Wymiary działki: 22x65 m
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest dobry.
MATERIAŁY
Budynek został pierwotnie wykonany z cegły.
Dach jest pokryty blachodachówką.
Okna PVC.
DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa.
Dojazd do drogi nr 430 (trasa Poznań Mosina) 1300 m
Dojazd do autostrady A2 (węzeł Luboń) 10 km (15 min)
Dojazd do centrum Poznania 18 km (30 min)
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.
Dostęp do placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa), sklepów, apteki, poczty, restauracji.
KOMUNIKACJA
Puszczykowo ma doskonałe możliwości komunikacyjne zarówno z innymi miejscowościami, ale również z pobliskim Poznaniem. Dostęp do komunikacji kolejowej (stacja kolejowa Puszczykówko oddalona zaledwie o 800 m tj. 8 min. spacerem) daje możliwość łatwej, szybkiej i bezproblemowej komunikacji z miastem Poznań.
Dzięki bliskości węzła autostradowego A2 wyjazd autem w dowolnym kierunku świata jest bardzo łatwy i bezkolizyjny.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu .
Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Poznański (pow.)
- Gmina miejska: Puszczykowo
- Ulica: Leśna
(ref. A1532074900)