Dom, Przysieczyn, Wągrowiec (gm.), 123 m²

Ogłoszeniodawca: M2B SP. z o.o.

Kontakt: Michał Kramer

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Pół bliźniaka |123,28 m² | 504 m² działki | GOTOWY
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1/11077/ODS
• Pow. działki: 504.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 123.28 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2020
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)

Pozwolenie na użytkowanie lokalu - PINB z dnia 17 czerwca 2021 r.

Na sprzedaż lewa część domu jednorodzinnego dwulokalowego realizowanego na działce o powierzchni 0,1008 ha z garażem wbudowanym w budynek. Inwestycja zlokalizowana w miejscowości Przysieczyn k. Wągrowca (6 km) z dogodnym dojazdem oddalonego o kilkadziesiąt km Poznania.

Budynek wykonany z wielką precyzją i starannością, zastosowana technologia oraz użyte wysokiej jakość materiały stanowią niepodważalny atut oferowanej nieruchomości. Każdy z lokali oferuje komfortowo zaprojektowaną przestrzeń z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców.

Dom stanowią dwa niezależne lokale o powierzchni użytkowej 123,28 m² każdy oraz przynależna działka o pow. 504 m², której to metraż pozwala na wydzielenie przestrzeni na relaks. Doprowadzona instalacja gazowa wraz z piecem kondensacyjnym stanowi źródło ciepła całego budynku, a przydomowa oczyszczalnia ścieków zastępuje klasyczne przyłącze do sieci kanalizacyjnej.

Zarówno z przodu działki, jaki i z boku znajduje się dość przestrzeni na dwa miejsca postojowe oraz wiatę na samochód/narzędzia.

OPIS TECHNOLOGII ORAZ STANDARD WYKONANIA

TECHNOLOGIA:

budynek realizowany w technologii tradycyjnej, fundamenty z bloczków betonowych, ściany murowany, strop gęstożebrowy, dach w konstrukcji drewnianej

FUNDAMENTY:

zbrojona ława żelbetowa, izolacja pozioma z papy, pionowa 2 x DYSPERBIT zew. i wew.

ściana fundamentowa – bloczki betonowe gr. 25 cm ocieplane styropianem gr. 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa

POSADZKA WEWNĘTRZNA:

podbeton, styropian gr. 15 cm, wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych podłóg

ŚCIANY:

konstrukcyjne – pustak ceramiczny gr. 24 cm ocieplony styropianem gr. 20 cm, nadproża prefabrykowane

działowe – pustak suporex gr. 12 cm

STROP:

strop nad parterem – gęstożebrowy Teriva z pustakiem keramzytobetonowym

DACH:

impregnowana konstrukcja drewniana, pokrycie dachu dachówka cementową firmy BRAAS z powłoką CISAR (30 lat gwarancji), ocieplenie dachu wełna mineralną 2 x gr. 15 cm

KOMINY:

komin systemowy gazowy firmy SCHIEDEL

komin systemowy firmy SCHIEDEL pod kominek w części salonowej

RYNNY I RURY SPUSTOWE:

PCV ProAqua (10 lat gwarancji)

STOLARKA OKIENNA:

okna w fasadach oraz okna tarasowe z drzwiami wyjściowymi PCV oraz styrodurem (białe od wewnątrz, od zewnątrz w kolorze antracytowym) z zamontowanymi kasetami rolet typu Integro (dodatkowe ocieplenie pomiędzy roletą a ścianą budynku) sterowane elektrycznie, blokada wyważeniowa

DRZWI:

zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym firmy WIKĘD

GARAŻ:

brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym sterowana elektrycznie – strop nad garażem ocieplony styropianem gr. 5 cm

TYNKI WEWNĘTRZNE:

tynki cementowo wapienne ścian oraz sufitów szpachlowane dwukrotnie gipsem szpachlowym, zagruntowane

tynk cementowo wapienny sufitów w łazience na parterze i poddaszu, dwukrotnie szpachlowany gipsem szpachlowym, zagruntowany

TYNKI ZEWNĘTRZNE:

mineralne w kolorze

PARAPETY:

zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze antracytowym

wewnętrzne – konglomerat marmurowy gr. 3 cm na poddaszu; w kuchni i łazience przygotowane pod blat/glazurę

SCHODY:

konstrukcja schodów we własnym zakresie lub do uzgodnienia z inwestorem

INSTALACJA WEWNĘTRZNA:

rozprowadzona instalacja do wszystkich pomieszczeń pozwalająca na podłączenie światłowodu szybkiego Internetu

instalacja C.O. – piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego parteru wraz z z garażem oraz na poddaszu

instalacja gazowa wewnętrzna, doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki do pomieszczenia z piecem

instalacja wodno-kanalizacyjna – rozprowadzenie do WC, łazienki i kuchni, zgodnie z projektem, szambo ekologiczne z drenażem

instalacja elektryczna – punkty elektryczne zgodnie z projektem, dodatkowe gniazda w salonie pod zabudowę RTV (rozprowadzenie instalacji RTV w każdym pokoju) – doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez włączników i gniazd

MAŁA ARCHITEKTURA:

ogrodzenie panelowe systemowe w kolorze antracyt (część środkowa dzieląca, część tylna - lewa stroną dzieląca sąsiednią nieruchomość w formie betonowej)

teren w ogrodzie wyrównany

FINANSOWANIE:

Oferujemy w pełni kompleksową obsługę profesjonalnego i niezależnego Eksperta Kredytowego. Bezpłatna usługa umożliwiająca analizę ofert wszystkich banków w jednym miejscu, która gwarantuje otrzymanie optymalnego rozwiązania dostosowanego do indywidulanych potrzeb Klienta.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Wągrowiecki (pow.)
• Gmina wiejska: Wągrowiec (gm.)
• Miejscowosc: Przysieczyn

(ref. A1534295728)