Dom, Przykop, Purda (gm.), 269 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Zadbany, przytulny dom na warmińskiej wsi
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 761/6682/ODS
• Pow. działki: 3302.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 269.40 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

REZERWACJA!

Zadbane siedlisko na Warmii. Przytulny dom, budynek z garażem i oddzielnym mieszkaniem, garaż wolnostojący na zagospodarowanej zielenią działce. Kameralna, wiejska lokalizacja z dobrym dojazdem do Olsztyna.

Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=iReVZfI7oKI (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA

Dom położony w Przykopie - warmińskiej wsi w gminie Purda, powiat olsztyński.

Przykop to niewielka, malownicza wieś, położona przy lesie. 3 km od niej znajdują się trzy jeziora: Mała i Duża Czerwonka oraz urokliwe jezioro Łańskie. 500 m dalej - jezioro Kośno. W pobliżu terenu objęty rezerwatem przyrody "Las Warmiński". Piękna i spokojna okolica, również sama wieś ma kameralny charakter, w minionych latach zajmowała wysokie miejsca w konkursach na najładniejszą wieś województwa.

W pobliskich Butrynach (ok. 3 km) szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, restauracja.

Z perspektywy położenia nieruchomości ok. 20 km od centrum Olsztyna, można wygodnie połączyć życie w tym miejscu z pracę w mieście.

DZIAŁKA

Nieruchomość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni 3302 m2. Teren w dużej części w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony.

Na działce znajdziemy wolnostojący, podpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem, budynek gospodarczy z garażem, dodatkowym mieszkaniem na parterze oraz mieszkaniem w stanie deweloperskim na poddaszu oraz garaż wolnostojący.

Przy domu zadbany trawnik, krzewy i drzewa – ogród obsadzony zadbaną roślinnością zapewniającą prywatność. Znajdziemy tu też miejsce na ognisko oraz altanę ogrodową.

Działka uzbrojona w media (prąd, woda gminna, telekomunikacja), własne szambo.

BUDYNKI

1) Budynek mieszkalny

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w okresie powojennym - gruntownie zmodernizowany około 15 lat temu. Ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną, materiał wykonania: cegła, okna PCV.

Wejście od strony podwórza, od drogi prowadzi do niego ścieżka z polbruku. Przed drzwiami wejściowymi ganek, nad którym znajduje się taras.

Parter przewidziano głównie do celów dziennych i rekreacyjnych, zaś poddasze stanowi część prywatną właścicieli. Zapewnia to swobodne i komfortowe życie dużej rodzinie.

Na parterze znajdziemy praktyczny wiatrołap, z którego przejdziemy do hollu. Z niego mamy po lewej stronie wejście do widnej kuchni z wydzieloną częścią jadalnianą, a po drugiej - do obszernego, słonecznego salonu z kominkiem. Na tym poziomie znajdziemy też niezależną sypialnię i łazienkę, co sprawia że można zaaranżować tu np. pokój dla seniora lub gabinet.

Na piętrze znajdziemy dwie duże sypialnie oraz łazienkę z WC z wanną. Z korytarza na piętrze wyjdziemy na duży taras.

W piwnicy wydzielono dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz spiżarnię.

Dom umeblowany i wyposażony.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: (pow. użytkowa 80,9 m2) (wysokość: 1,97 m)

- kotłownia - 13 m2

- spiżarnia - 18,7 m2

- 3x pom. gospodarcze - 3,4 m2, 16,2 m2, 17,3 m2

- korytarz z klatką schodową - 11,7 m2

Parter: (pow. użytkowa 89,8 m2)(wysokość: 2,40 m)

- wiatrołap - 9 m2

- hall z klatką schodową - 9,4 m2

- kuchnia z jadalnią - 12,6 m2

- salon z kominkiem - 37,3 m2

- pokój gościnny - 19,1 m2

- łazienka z WC - 2,4 m2

Poddasze: (pow. użytkowa 84,8 m2)(wysokość: 2,64 m)

- sypialnia nr 1 - 17,6 m2

- sypialnia nr 2 - 29 m2

- łazienka z WC - 7,7 m2

- hall z klatką schodową - 21,5 m2

- taras - 9 m2

Łączna pow. użytkowa domu wynosi 255,5 m2

2) Budynek gospodarczy

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną, materiał wykonania: cegła, okna PCV.

Na parterze znajdziemy garaż, pom. magazynowe (idealne na siłownię bądź pokój gier) oraz zaaranżowane mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym z kominkiem. Na poddaszu zostało przygotowane do stanu deweloperskiego drugie mieszkanie - idealne do własnej aranżacji. Sprawdzi się dobrze jako apartament dla gości.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: (pow. użytkowa 91,6 m2) (wysokość: 2,87 m)

- garaż - 25,7 m2

- pom. magazynowe - 31,3 m2

- mieszkanie - 24,6 m2 (w tym pokój 15,7 m2, kuchnia 3,9 m2, łazienka z WC 2,8 m2 oraz wiatrołap 2,2 m2)

- hall z klatką schodową - 10 m2

Poddasze: (pow. użytkowa 76,2 m2)(wysokość: 2,42 m)

- salon z aneksem - 33,5 m2

- sypialnia - 30,9 m2

- łazienka z WC - 5,1 m2

- hall - 6,7 m2

Łączna pow. użytkowa budynku wynosi 167,8 m2

3) Garaż

Budynek o pow. użytkowej 29,30 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność.

Nieruchomość bez obciążeń.

Szybki termin przekazania.

Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150

E-mail: marlena@newhouse.co

Licencja pośrednika 17492

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Purda (gm.)
• Miejscowosc: Przykop

(ref. A1535447695)