Dom, Poznań, Winogrady, 230 m²

Ogłoszeniodawca: Browwar Nieruchomości

Kontakt: Maciej Chołdrych

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Dom w zabudowie bliźniaczej blisko Parku Cydatela
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 775/4405/ODS
• Pow. działki: 450.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 230.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1968
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon

DOM NA SPRZEDAŻ

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością, która znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Poznania, którym są Winogrady, nieopodal pięknego parku Cytadela. Budynek wybudowany w 1968r. o powierzchni 230m2 wraz z pięknie zagospodarowaną działką 450m2. Nieruchomość posiada 3 kondygnacje wraz z garażem. Jeżeli poszukujesz domu bądź biura lub jedno i drugie z czytelnym adresem, wykończonym z wysokiej jakości materiałów domem oraz prestiżowej okolicy to ta nieruchomość idealnie spełnia twoje wymagania.

STANDARD 

Dom w 2015 roku przeszedł kapitalny remont. Wymienione zostały między innymi instalacja elektryczna, wodna, piony kanalizacyjne, ogrzewanie. 

Przeprowadzona termomodernizacja objęła wymianę okien na trzyszybowe, ocieplenie ścian i dachu budynku.

Zastosowane na oknach automatyczne rolety antyrefleksyjne pozwalają w wygodny sposób uniknąć nagrzewania pomieszczeń w upalne dni bez konieczności uruchamiana zainstalowanej klimatyzacji. 

Budynek ogrzewany jest z sieci miejskiej co gwarantuje stale i bezobsługowe źródło ciepła zarówno dla wody użytkowej jak i pomieszczeń. Dodatkowo istnieje przyłącze gazowe możliwe do uruchomiona w każdej chwili.  Nieruchomość ta nadaje się również na cele biurowe jak i mieszkaniowo-biurowę.

Gwarantem spokoju są zamontowane na części okien rolety antywłamaniowe i system monitoringu nieruchomości.

Cieszyć się przyrodą można nie tylko na Cytadeli. Zagospodarowany ogród z pięknymi nasadzeniami pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a obowiązki z nim związane ograniczone są do minimum przez zastosowanie systemu automatycznego nawadniania. W dni deszczowe nadal możemy cieszyć się przyrodą w dużym ogrodzie zimowym, z którego możemy obserwować zarówno nasz ogród jak i park. 

UKŁAD DOMU

Parter 

Przedsionek z obszerną garderobą, Duży salon z kominkiem I otwartą kuchnią, Toaleta, Taras, syp na ubranie

I piętro 

Główna sypialnia, Pokój od strony południowej, Pokój od strony północnej, syp na ubrania, Główna łazienka, Ogród zimowy

Przyziemie 

Pokój klubowy, Pralnia gdzie wszystkie ciuchy z sypu trafiają właśnie do tego miejsca, Dwa pomieszczenia magazynowe, Toaleta, Garaż.

ATUTY

- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej IT, księgowość, biuro podatkowe itp.,

- miejsca parkingowe przed budynkiem,

- garaż zamykany bramą w przyziemiu,

- 3min pieszo do przystanku tramwajowego Murawa lub 2min przystanek Pasieka,

- 7min pieszo do przystanku autobusowego os. Przyjaźni

- 3min pieszo do Parku Cytadela gdzie można oddać się pasji sportu lub relaksu,

- dogodny dojazd autem do centrum lub na obrzeża Poznania,

- liczne sklepy handlowo-usługowe Chata Polska, Castorama, Meble Polskie, RTV Euro AGD i wiele innych,

- pięknie zagospodarowany ogród zimowy.

- zagospodarowany ogród wraz z roślinnością i zraszaczami

LOKALIZACJA

Lokalizacja domu sprawia, że jest wszędzie blisko, zarówno samochodem, rowerem, tramwajem, autobusem jak i pieszo. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej pozwala na łatwe przemieszczanie się, a sieć dróg rowerowych daje duże możliwości jazdy jednośladem. Dogodny dojazd do sklepów handlowo-usługowych, które znajdują się w niedalekiej odlegości od nieruchomości.

Przed nieruchomością znajdują się trzy miejsca postojowe.

MEDIA

- energia elektryczna,

- woda,

- gaz,

- internet światłowód oraz radiowy

CENA 

2 200 000zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Winogrady

(ref. A1534371292)