Dom, Poznań, Podolany, 240 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Grupa3

Kontakt: Ewa Tylkowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Urokliwa willa miejska na Zakopiańskiej
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 568/491/ODS
• Ulica: Zakopiańska
• Pow. działki: 1398.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 240.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1936
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Wyposażenie

• lodówka

Urokliwa nieruchomość typu willa miejska położona w na pięknych Podolanach - ul.Zakopiańska. Budynek posiada 4 kondygnacje: parter, I piętro, poddasze i piwnice oraz garaż wolnostojący na dwa samochody. Willa ma powierzchnię ok 240 m2 i pierwotnie składała się z dwóch lokali mieszkalnych położonych na parterze i piętrze oraz wysokiego poddasza które łączyła wygodna klatka schodowa. W 2005r budynek został poddany kapitalnemu remontowi z całkowitą wymianą dachu, wszystkich okien, wszystkich instalacji oraz elewacji zewnętrznej. Remont był wykonany z zachowaniem klasycznego stylu budynku, dodano elementy podkreślające jego urodę - np drewniane okiennice na parterze od strony ogrodu. Wnętrza również zostały poddane renowacji - wszystkie podłogi zostały pokryte dębową, olejowaną deską. Wymieniono drzwi wewnętrzne na pełne drewniane. Wygospodarowano łazienkę z prysznicem na parterze. Obie łazienki na parterze i piętrze mają okna, są wykończone ponadczasowymi płytkami z naturalnego kamienia - trawertynu. Remont budynku zakładał także adaptację poddasza na cele mieszkalne - aktualnie znajduje się tam klimatyczna otwarta przestrzeń (ok. 60m2) doświetlona 4 oknami w tym oknami połaciowymi i oknami dachowymi tzw. bawole oko. Na otwartej przestrzeni poddasza znajduje się także łazienka z wanną. Przestrzeń idealna dla nastolatka pragnącego niezależności lub osoby potrzebującej cichej przestrzeni do pracy.

Powierzchnia parteru to około 90 m2 : życie na parterze toczy się wokół centralnie położonej kuchni która posiada wyjście na ogród . Nowoczesna zabudowa kuchenna, blaty i ściany pokryte spiekiem kwarcowym wraz ze sprzętami AGD została wykonana w 2020r . W kuchni znalazło się miejsce na tzw wyspę kuchenną - idealnym miejscem na rodzinne śniadanie z widokiem na ogród. Duży salon o powierzchni 45m2 z otwartym kominkiem swobodnie mieści dwie funkcje - jadalni z dużym stołem i przestrzeni wypoczynkowej. Na parterze znajduje się także pokój - gabinet pow. 17,5 m2 i łazienka 3,45 m2 z prysznicem; a także korytarz 3 m2.

I piętro to 3 duże sypialnie, w tym jedna z balkonem; łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba z zabudową wykonaną przez stolarza. Całość powierzchni piętra to około 90 m2.

W piwnicy znajduje się piec CO oraz pralnia.

Olbrzymim atutem nieruchomości jest duża działka 1398 m2 z pięknym ogrodem z licznymi nasadzeniami i dorodnymi drzewami. Ogród posiada system nawadniania. Wnętrza domu i sam ogród doświetlony od strony wschodniej, zachodniej i południowej. Budynek garażowy został wybudowany w 2005r, mieści dwa samochody, posiada automatyczną bramę.

Osoby poszukujące niebanalnej nieruchomości, w doskonałej lokalizacji zapraszamy do obejrzenia domu. Takie oferty są rzadkością na rynku nieruchomości.

Cena: 2 850 000 zł

Ofertę prowadzi: Ewa Tylkowska 603 654 886

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Podolany
• Ulica: Zakopiańska

(ref. A1535443624)