Dom, Poznań, Nowe Miasto, 93 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Renoma

Kontakt: Adam Rogacz

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Nowa inwestycja. Skrajny segment z ogrodem.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5170670
• Pow. działki: 110.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 92.50 m²
• Pokoje: 4
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Nieruchomości Renoma poleca na sprzedaż kameralne, zamknięte osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej dwu-lokalowej oraz szeregowej z słonecznymi ogrodami w dzielnicy Rataje - Krzesiny w Poznaniu. Bardzo szybki dojazd do Ronda Rataje i centrum Poznania.

0% BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! BEZ PODATKU PCC!

OFERTA SPRZEDAŻY DOTYCZY SEGMENTU NUMER: A1 (lewy skrajny)

OPIS LOKALU: Polecam na sprzedaż lewy skrajny segment cztero-lokalowego domu w zabudowie szeregowej - czteropokojowy dwukondygnacyjny lokal mieszkalny w stanie deweloperskim.

Łączna powierzchnia całego segmentu: 92,5 m2 (parter+piętro+poddasze).

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 76,5 m2 (parter+piętro).

Poddasze: ok.16m2 (użytkowa pełna wysokość), ok. 35m2 (po podłodze nad całą powierzchnią piętra).

Ogród: 72 m2.

Przemyślany układ przestrzenny lokalu gwarantuje funkcjonalność i wysoki komfort mieszkania - na parterze mamy strefę dzienną z wyjściem na taras i ogród, na piętrze część prywatną z trzema sypialniami i łazienką. Piętro jest bez żadnych skosów, więc mamy do wykorzystania całą przestrzeń pokoi. Daje nam to możliwość np. wykonania pojemnych szaf ubraniowych w zabudowie.

Inwestycja w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2022 r.

Układ pomieszczeń:

Na PARTER o powierzchni 37,4 m2 składa się:

- przestronny salon 23,3 m2 z otwartą kuchnią 7,3 m2 (kuchnia również doświetlona oknem)

- WC 1,9 m2

- wiatrołap 3,0 m2

- hall 1,9 m2

Na PIĘTRO, o powierzchni 39,1 m2 składa się:

- pokój 10,2 m2

- pokój 8,8 m2

- pokój 7,3 m2

- łazienka 4,9 m2 (możliwość montażu wanny i prysznica)

- komunikacja 7,9 m2 (z wyłazem dachowym; możliwość zamontowania standardowych schodów na poddasze).

Na PIĘTRZE możliwość łączenia pokoi poprzez usunięcie ścianek działowych, na życzenie Klienta. W każdym z pokoi wysokie okna, zapewniające dużą ilość światła dziennego. Wystawa okien północny -wschód i południowy - zachód.

Nad drugą kondygnacją obszerne PODDASZE o wysokości od 1,35 m do 2,5 m i powierzchni podłogi ok.16 m2. Na parterze wyjście na taras i OGRÓD (powierzchnia ogrodu 72 m2). Wystawa ogrodu - południowo-zachodnia, co gwarantuje możliwość wypoczynku w promieniach słońca do późnego wieczora.

Dodatkowo - WŁASNE MIEJSCE POSTOJOWE PRZY DOMU W CENIE LOKALU!

LOKALIZACJA: Poznań, dzielnica Rataje-Krzesiny.

OPIS INWESTYCJI/OSIEDLA:

Projektowaną zabudowę cechuje nowoczesna i świeża architektura. Osiedle składa się z 5 zespołów budynków, w których znajduje się łącznie 18 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 77 m2. Okolica idealna dla zapracowanych singli i par, chcących odpocząć od zgiełku miasta, jak i dla rodzin z dziećmi.

W odległości niespełna 180 m znajduje się publiczne przedszkole, a w odległości 500 m szkoła podstawowa i Liceum Ogólnokształcące.

Wokół osiedla niska zabudowa jednorodzinna.

Idealne połączenie z autostradą A2 i trasą S11.

Ok. 6 km do kompleksu handlowego FRANOWO (CH M1, Ikea, Decathlon, Jula, OBI).

Dla odpoczywających aktywnie - w odległości 6 km Jezioro Koninko, rowerem do Nadleśnictwa Babki - 9 km, a do granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego - 11 km.

STAN PRAWNY: Pełna własność lokalu mieszkalnego (segmentu) z oddzielną księgą wieczystą, udział w działce i ogródek do wyłącznego użytkowania, jedno miejsce postojowe na wyłączność.

CENA DOMU: 489.000 zł

Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za realizację transakcji.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ INWESTYCJI!

KONTAKT: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto

(ref. A1534294329)