Dom, Poznań, Nowe Miasto, 381 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Beata Mierzejewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: "State of the art Rezydencja Poznań – Szczepankowo
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW652495
• Ulica: Żyzna
• Pow. działki: 1504.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 381.30 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2015
• Materiał budowlany: pałac/dworek
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (garaż)

Prezentowana nieruchomość to supernowoczesna rezydencja o powierzchni 381,30 m2, położona na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1504 m2, zapewniającej prywatność oraz bliski kontakt z naturą.

Posiadłość położona jest w zielonej, spokojnej dzielnicy Poznania - Szczepankowie, bardzo dobrze skomunikowanej z centrum oraz drogami wylotowymi z miasta.

„State of the art rezydencja” wybudowana została w 2015 roku w oparciu o innowacyjną technologię z materiałów najwyższej jakości i zgodnie z panującymi światowymi trendami architektury wnętrz.

Posiadłość składa się z dwóch kondygnacji, części dziennej na parterze o powierzchni 234,30m2 i wysokości 3m, w tym 41,90m2 stanowi garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą oraz piętra o powierzchni 147m2.

Parter o powierzchni 234,30m2 stanowią:

- hol

- salon z jadalnią oraz wyjściem na 90m, drewniany taras

- funkcjonalna i nowoczesna kuchnia z sprzętem AGD najwyższej 

- sala kinowa

- sauna z aromaterapią

- łazienka

- pralnia

- WC

- pomieszczenie techniczne

- garaż dwustanowiskowy

Piętro o powierzchni 147m2 stanowią:

- sypialnia master z własną łazienką i przestronną garderobą

- sypialnia dziecięca

- gabinet

- dodatkowa sypialnia

- łazienka

- przestronny hol z antresolą

Super nowoczesna posiadłość wyposażona jest w światowej klasy system firmy Creston umożliwiający inteligentne sterowanie w całym domu, własne profesjonalne kino oraz saunę z aromaterapią.

Przy budowie zastosowano materiały najwyższej jakości:

- ceramika poryzowana, ponad 330 m2 elewacji zostało wykonane z ręcznie łupanego i układanego kamienia naturalnego o grubości 12 cm, zawieszonego na podkonstrukcji ze stali nierdzewnej, konsol oraz wzmocnień elewacji budynku;

- aluminiowe okna firmy Reynaers , trzyszybowe o łącznej powierzchni ponad 100m2 z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi lokalnie oraz centralnie;

- rekuperacja całego domu z przemysłowym rekuperatorem Komfovent Rego

- klimatyzacja w sali kinowej

- ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem sali kinowej

- ocieplenie domu styropianem grafitowym 42cm, wełną mineralną i pełnym kryciem OSB

- posadzki wykonane z żywicy poliuretanowej, desek warstwowych, drewna egzotycznego 

-Teak Gujański, płytki firmy Mutina, Marazzi

- armatura firmy Hidrobox, Zucchetti Isy, Hangrohe z termostatami, drzwi firmy Piu Design

- instalacja oświetleniowa podzielona na kilkadziesiąt niezależnych obwodów z płynną regulacją natężenia i łatwego programowania scenariuszy świetlnych

- instalacja nagłośnienia, 40 głośników sufitowych z podziałem na 11 stref audio z indywidualną możliwością zarządzania nimi.

Profesjonalna sala kinowa o pow. 47 m2 z klimatyzacją podkreśla jeszcze bardziej innowacyjny charakter tej niebanalnej nieruchomości. Zaadaptowane akustycznie z użyciem dyfuzorów i absorberów dźwięku.16 zespołów głośnikowych tworzących system dźwięku przestrzennego Dolby Atmos. Ekran projekcyjny o przekątnej 465 cm, obraz 3D, profesjonalny projektor- technologia DLP, ściemniane oświetlenie.

Dom ze względu na liczne przeszklenia, wysokość pomieszczeń, swoje położenie względem stron świata oraz okna o dużej powierzchni jest doskonale doświetlony, a przy tym wnętrza domu dzięki systemowi rekuperacji oraz specjalnej technologii okien nie nagrzewają się i utrzymują odpowiednią temperaturę.

Duża powierzchnia działki pozwoliła na zaprojektowanie przepięknego ogrodu z systemem nawadniania, dającego duże poczucie komfortu oraz intymności.

Znajdziemy tutaj m.in. liczne nasadzenia wyszukanych drzew, krzewów oraz pomysłowe miejsce do zabawy dla najmłodszych.

Atuty:

Wysoki standard wykończenia

Przestronna działka z pięknym ogrodem od strony południowej

System rekuperacji firmy Komfovent Rego

System inteligentnego sterowania domem firmy Creston, (US)

Własne profesjonalne kino

Sauna z aromaterapią

Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą

System nawadniania

Odkurzacz centralny

Uzdatnianie wody dla całej instalacji

Przewodowa sieć Ethernet + sieć Wifi, światłowód

Kominek z wkładem Spartherm Varia - bh-3s

Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu i kontaktronami"

Gotowy do zamieszkania

CENA: 4 650 000 PLN

WSPOŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BIURAMI NIERUCHOMOŚCI.

OSOBY ZAINTERESOWANE OFERTĄ SERDECZNIE ZAPRASZAM NA INDYWIDUALNĄ PREZENTACJĘ .

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji,

Beata Mierzejewska

Keller Williams Luxury

tel. + 48 724 882 100

beata.mierzejewska@kwpoland.com

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto
• Ulica: Żyzna

(ref. A1535627720)