Dom, Poznań, Nowe Miasto, 324 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Adam Kabaciński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Rodzinny, komfortowy dom w Szczepankowie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR368631
• Pow. działki: 844.75 m²
• Powierzchnia użytkowa: 324.08 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2006
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący położony w cichej i spokojnej okolicy Szczepankowa. To nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej kameralnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniącej sobie bliskość infrastruktury użytkowej oraz komfortowy dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA

Szczepankowo to południowo-wschodnia dzielnica Poznania, charakteryzująca się doskonałą infrastrukturą komunikacyjną dzięki bliskości Trasy Katowickiej i Południowej obwodnicy Poznania oraz dostępowi do poznańskiej komunikacji miejskiej.

Nieruchomość położona jest w centralnej części dzielnicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in:

Netto (300 m),

Poczta Polska (300 m),

apteka (400 m),

piekarnia (300 m),

bank (250 m).

Atutem lokalizacji jest również odległość (450 m) szkoły podstawowej oraz przedszkola.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom położony jest na działce o powierzchni 845 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 40 m x 22 m. Na działce wygospodarowano duży ogród o powierzchni ok. 650 m2 z licznymi nasadzeniami, drewnianą altaną z murowanym grillem oraz altaną na narzędzia. Rozprowadzona instalacja nawadniająca pomaga w utrzymaniu estetycznego wyglądu ogrodu, w którym nie brakuje miejsca do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu z rodziną. 

Nieruchomość wybudowano w technologii tradycyjnej z bloczków betonowych oraz betonu komórkowego. Betonowe i żelbetonowe ławy fundamentowe. Dach pokryty papą oraz dachówką ceramiczną. Do izolacji termicznej wykorzystano styropian EPS 100-038 o grubości 10 cm na podbetonie (podłoga na gruncie), styropian EPS 80-036 o grubości 15 cm (ściany zewnętrzne) oraz wełnę mineralną 20 cm (dach).

Na powierzchnię użytkową 324,08 m2 składa się:

Piwnica:

pralnia/suszarnia

pomieszczenie gospodarcze

kotłownia

Parter:

wiatrołap

garderoba 

toaleta

jadalnia

kuchnia 

salon 

garaż

taras

Pierwsze piętro:

łazienka

garderoba

antresola

3 sypialnie

taras

Drugie piętro:

łazienka

2 sypialnie

garderoba

Na komfort mieszkańców wpływają zastosowane rozwiązania technologiczne: ogrzewanie podłogowe (parter), klimatyzacja (II piętro), nowy, wydajny piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, odkurzacz centralny, antywłamaniowe rolety zewnętrzne.

Cena ofertowa: 2 260 000 zł 

Zapraszam na prezentację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto

(ref. A1535599598)