Dom, Poznań, Nowe Miasto, 265 m²

Ogłoszeniodawca: Home Empire s.c.

Kontakt: Mateusz Nowakowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Winiary, Nowa willa miejska! Garaż 3-stanowiskowy!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 426
• Ulica: Dobrzyckiego
• Pow. działki: 573.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 265.36 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Villa D24 to jedyna w swoim rodzaju inwestycja łącząca najwyższy standard wykończenia oraz rewelacyjną lokalizację w sercu poznańskich Winiar. Inwestycja składa się z zaledwie dwóch eleganckich budynków, które charakteryzują się ponadczasowymi liniami i dbałością o najdrobniejsze detale. Pod minimalistyczną bryłą ukryto szereg nowoczesnych rozwiązań dbających o komfort Mieszkańców.

Każdy z budynków jest niezależny konstrukcyjnie i w pełni oddzielony akustycznie (2x silikat 25 cm + dylatacja 5 cm). Budynek posiada powierzchnię użytkową 265,36 m2 na którą składa się m.in. 6 pokoi, 3 łazienki, część gospodarcza. Kondygnacja podziemna w formie hali garażowej na 3 samochody (+ inne mniejsze pojazdy). Działka o powierzchni 573 m2, stanowiąca aż w 80% ogród i elementy otoczenia.

Podstawowe dane:

- dom energooszczędny z dociepleniem opartym o m.in. płyty PIR/PUR

- rekuperacja z odzyskiem wilgoci (+ filtry antysmogowe klasy M5)

- klimatyzacja centralna ze sterowaniem strefowym (6 stref, funkcja grzania)

- kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem CWU

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazienkach na 1 piętrze

- zmiękczacz wody

- budynek trzykondygnacyjny, przygotowane instalacje do montażu sauny (fitness), przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego

- zwiększona wysokość kondygnacji do 3,2 m

- stolarka aluminiowa trzyszybowa o wysokości 2,7 m, okna narożne bezsłupkowe, żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie

- okna tarasowe bezprogowe HST

- na 1 piętrze dodatkowe okna dachowe

- stolarka w kolorze metalizowanym DB703 od zewnątrz i wewnątrz

- układ konstrukcyjny transferowy praktycznie w całości eliminujący słupy w części dziennej, co pozwoliło uzyskać niezakłóconą otwartą przestrzeń na parterze (ponad 60 m2)

- jadalnia wysoka na 2 kondygnacje (wys. niespełna 7 m)

- stropy żelbetowe typu filigran

- schody prefabrykowane, wybrane słupy żelbetowe pozostawione w formie odkrytej jako element wystroju wnętrza

- elewacje wykończone szlachetnymi materiałami: podłużny klinkier w odcieniu szarości, kompozyt drewniany w formie lameli pionowych, tynk silikonowy zmywalny, oświetlenie LED

- rozbudowana instalacja elektryczna, teletechniczna (w tym światłowód), domu inteligentnego, przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej, monitoringu i alarmu

- zagospodarowanie terenu wraz z podświetlanymi stopniami, ogrodzeniem i pylonem adresowym wykonanym wg indywidualnego projektu

- bruki / płyty granitowe, nasadzenia od frontu, przygotowanie do rozprowadzenia systemu podlewania

- w cenie koncepcyjny projekt wykończenia wnętrza

Termin zakończenia budowy - IV kw. 2022 r.

Bud. A - dostępny

Bud. B - rezerwacja

Lokalizacja:

Inwestycja powstaje w Poznaniu, przy ulicy Dobrzyckiego - zaledwie kilka minut jazdy od Sołacza i Parku Cytadelą. Bliskość trasy DK92 i pętli tramwajowej oraz PST zapewnia sprawne przemieszczanie się różnymi środkami komunikacji.

Zapraszamy do kontaktu aby otrzymać kompletną broszurę inwestycji!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto
• Ulica: Dobrzyckiego

(ref. A1534981298)