Dom, Poznań, Nowe Miasto, 212 m²
Ogłoszeniodawca: KW Poland
Kontakt: Ewa Rzetelna
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Poznań! Dom! Ogród! blisko tramwaj! jezioro Malta!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW604538
- Ulica: Nowogrodzka
- Pow. działki: 372.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 212.12 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 5
- Typ rynku: Wtórny
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 1970
- Materiał budowlany: bliźniak
- Stan budynku: dobry
Udogodnienia
- balkon
- piwnica
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Dom w zabudowie bliźniaczej położony w Poznaniu na Os. Warszawskim przy ulicy Nowogrodzkiej, to doskonała lokalizacja pozostająca w bezpośrednim zasięgu komunikacji tramwajowej (2 minuty spacerem) oraz terenów rekreacyjnych jeziora Maltańskiego (15 minut spacerem).
Na sprzedaż dom 3 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 212 m2, na działce o powierzchni 372 m2, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku i dodatkowymi miejscami parkingowymi na pojeździe.
Dom położony jest na lubianym Osiedlu Czekalskim wchodzącym w skład Osiedla Warszawskiego w Poznaniu. Zdecydowane atuty domu to funkcjonalna przestrzeń składająca się z 3 kondygnacji. Wysoki parter to część dzienna w której znajdują się: salon doświetlony dużym oknem, z którego roztacza się widok na zieleń lasu, osobna kuchnia wraz ze spiżarnią, WC dla gości oraz sypialnia z łazienką. Na I piętrze w części prywatnej znajdują się: 4 sypialnie oraz łazienka. Od frontu na poziomie zerowym znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz pomieszczenia techniczne w tym pralnia i kotłownia (nowoczesny piec gazowy Viessmann). Pozostała cześć poziomu zerowego od strony ogrodu posiada okna, które zapewniają całkiem dobre doświetlenie pomieszczenia oraz WC i niezależne wyjście na ogród i może zostać wykorzystana jako przestrzeń wypoczynkowa.
Polecam serdecznie to miejsce każdemu, kto marzy o zamieszkaniu w miejskim domu z ogrodem dla kogo ważne jest położenie umożliwiające szybki dostęp do tramwaju i sąsiedztwo terenów rekreacyjnych jeziora Maltańskiego.
Lokalizacja:
Poznań, Os. Warszawskie, ul. Nowogrodzka,
Numer geodezyjny działki: 52,
Powierzchnia gruntu: 372 m2
Powierzchnia domu: 212 m2
Atuty lokalizacji:
Osiedle Czekalskie wchodzące w skład Osiedla Warszawskiego to atrakcyjna miejska lokalizacja po stronie jeziora Malta, zabudowana domami jednorodzinnymi, posiadająca doskonałe połączenie środkami miejskiej komunikacji tramwajowej (przystanek przy Łomżyńskiej tramwaje nr 6, 7, 8, 36) i autobusowej (linie dzienne i nocne). Dom jest położony przy cichej i spokojnej ulicy Nowogrodzkiej zabudowanej modernistycznymi bliźniaczymi domami jednorodzinnymi. W odległości 2 minut od domu znajduje się przystanek tramwajowy. Osiedle pozostaje w bezpośrednim zasięgu terenów rekreacyjno - spacerowych jeziora Maltańskiego. Na Osiedlu znajduje się szkoła przy ulicy Mińskiej oraz sklepy spożywcze w tym Centrum Carrefour i sklep Żabka.
Jeśli cenisz sobie spokój, a jednocześnie chcesz mieszkać w części miejskiej Poznania, jeśli lubisz aktywnie spędzać czas i dużo jeździsz rowerem, lub jeśli masz dziecko i chcesz, aby wychowywało się w zielonej przestrzeni własnego ogrodu, to bez wątpienia miejsce dla Ciebie.
Charakterystyka domu:
Budynek powstał ok 1970 roku, w 2012 roku została przeprowadzona wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą oraz częściowa wymiana instalacji grzewczej i podłączenie nowoczesnego pieca gazowego Viessmann. Dom ma wymieniona okna, został ocieplony i ma nową elewację.
• Generalny remont: 2012 rok
• Ściany gładzone i szpachlowane w 2 sypialniach na I piętrze od strony ogrodu,
• Duże okna w salonie zapewniające doskonałe doświetlenie,
• Podłogi: parkiet drewniany do cyklinowania oraz panele w 2 sypialniach na I piętrze,
• Schody drewniane dębowe i balustrada schodów z drewna,
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• Podjazd z 2 miejscami parkingowymi,
Układ domu:
Na wysokim parterze domu znajdują się pomieszczenia o łącznej powierzchni 71,83 m2:
- wejście do domu z korytarzem ( 2,40 m2)
- sypialnia od ogrodu (15,80 m2)
- łazienka przy sypialni (2,45 m2)
- holl (5,20 m2)
- klatka schodowa (5,20 m2)
- WC (1,50 m2 )
- kuchnia z widokiem na ulicę (10,09 m2)
- spiżarnia przy kuchni (1,69 m2)
- salon z widokiem na ulicę ( 27,50 m2 )
Na I piętrze domu znajdują się pomieszczenia o łącznej powierzchni 70,59 m2:
- korytarz przy schodach (3,90 m2)
- schowek nad schodami (1,70 m2)
- łazienka z wanną (4 m2)
- sypialnia od ulicy ( 10,09 m2 )
- sypialnia od ulicy z możliwością wydzielenia garderoby (27,50 m2)
- korytarz od strony ogrodu po remoncie (3,50 m2)
- sypialnia od strony ogrodu po remoncie ( 10,70 m2)
- sypialnia od strony ogrodu po remoncie ( 9,2 m2)
Poziom zerowy (przyziemie) o łącznej powierzchni 69,70 m2:
- garaż (25,50 m2)
- pralnia (9,70 m2)
- spiżarnia (2,90 m2)
- korytarz (7,40 m2)
- schowek nr 1 (3 m2)
- schowek nr 2 (3 m2)
- pomieszczenie od ogrodu (16 m2)
- łazienka (2,20 m2)
Media:
Prąd, Woda, Gaz, kanalizacja.
Światłowód (Orange i Netia)
Dojazd drogą asfaltową (poza strefą płatnego parkowania),
Komunikacja:
- tramwajowa linie nr 6, 7, 8 (przystanek tramwajowy przy Łomżyńskiej)
- autobusowa linie nr 213, 222, 223, 157
Najważniejsze odległości (samochodem):
3,5 km odległość do centrum Poznania (9 minut),
310 km do Warszawy (3,20 godziny) drogą A2,
Poleca #rzetelnaagentka:
Ewa Rzetelna
Keller Williams Partners
Poznań, ul. Bednarska 6
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Poznań
- Dzielnica: Nowe Miasto
- Ulica: Nowogrodzka
(ref. A1534515615)