Dom, Poznań, Nowe Miasto, 143 m²

Ogłoszeniodawca: WITKOWSKI&RAJTER

Kontakt: Eliasz Koliadko

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2022-11-18
• Tytuł ogłoszenia: Wolnostojący | Duża działka | 15 min. do Poznania
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 779089
• Pow. działki: 787.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 142.82 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Prezentujemy Państwu bardzo ładny i dobrze wykonany dom parterowy z poddaszem użytkowym położony w rewelacyjnej części Kleszczewa. Bliskość do A2, S5, do Tulec oraz Poznania a szczególnie dzielnicy Nowe Miasto.

Informacje o budynku

Projekt nowoczesnego i energooszczędnego domu jednorodzinnego "As V" z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym. Jest to projekt utrzymany w nowoczesnym stylu, z dobrze wykorzystaną przestrzenią wnętrza.

Otwierając drzwi wejściowe widzimy przedsionek z dostępem do łazienki, po prawej stronie znajduje się duży pokój dzienny wraz z oddzielną WC i oddzielną pralnią / kotłownią, po lewej stronie wyjątkowa przestrzeń dzienna, na którą składa się kuchnia i salon, będąc dużym, jednoprzestrzennym wnętrzem. Miejsce pod schodami wykorzystano na niewielką spiżarnię. Na poddaszu mamy trzy duże sypialnie (jedna z balkonem) i łazienka.

Z zewnątrz bryła budynku cechuje się prostotą podkreśloną użyciem nowoczesnych detali - np. dużych okien które bardzo dobrze doświetlają każde pomieszczenie. Dom bardzo funkcjonalny poprzez wyraźne oddzielenie części dziennej i części wypoczynkowej. Część dzienna, oprócz dużych okien, posiada wyjście z salonu na taras i ogród.

Rozkład pomieszczeń

Parter: 75,87 m²

• wiatrołap (4,22 m²)

• hol (2,79 m²)

• klatka schodowa (2,23 m²) wraz z spiżarnią (1,68 m²)

• salon z jadalnią i kuchnią (łącznie 37,41 m²)

• pokój dzienny (18,11 m²)

• łazienka (2,59 m²)

• pralnia / kotłownia (3,42 m²)

• WC (3,42 m²)

Poddasze: 47,42 m² pow. użytkowej / 66,95 m² pow. całkowitej

• korytarz (4,63 m²)

• pokój (10,43 m² pow. użytkowej / 15,50 m² pow. całkowitej)

• pokój (12,54 m² pow. użytkowej / 19,26 m² pow. całkowitej)

• pokój (12,50 m² pow. użytkowej / 17,52 m² pow. całkowitej)

• łazienka (7,32 m² pow. użytkowej / 10,04 m² pow. całkowitej)

Łącznie: powierzchnia całkowita - 142,82 m², powierzchnia użytkowa - 123,29 m², powierzchnia działki - 787 m².

Standard budynku

Ściany zewnętrzne ocieplone 50 cm

• tynk cienkowarstwowy Termo Organika

• styropian Termo Organika gr. 25 cm - typ Termonium Fasada

• ściana z pustaka ceramicznego U-220 gr. 25 cm

• tynk cementowo - wapienny klasy 3

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne ocieplone 25 cm

• ściana z pustaka ceramicznego U-220 gr. 25 cm

• tynk cementowo - wapienny klasy 3

Ściany wewnętrzne działowe 12 cm

• cegła kratówka K3 12 cm

• tynk cementowo - wapienny klasy 3

Instalacje wodna i elektryczna są podłączone. Gaz i kanalizacja - gmina w trakcie ustalenia terminu realizacji inwestycji. Brak szamba

Cena domu uwzględnia kupiony kocioł elektryczny dwufunkcyjny z zasobnikiem 130 L EKD.M3 12/16/20/24 kW renomowanej marki KOSPEL w cenie pow. 10 000 zł

Dach: wysokiej jakości dachówka

Ogrzewanie: na parterze i piętrze ogrzewanie podłogowe wysokiej klasy

Wszystkie okna w domu z systemem profilowym Veka Softline 76 MD, który pomaga znacząco obniżyć koszty ogrzewania domu. Taki typ okien chroni przed zimnem, hałasem, wilgocią

Lokalizacja

Kleszczewo ma bardzo korzystne położenie - przesądza o tym przede wszystkim sąsiedztwo Poznania. Niewątpliwie dużym atutem gminy jest przebiegająca przez jej teren autostrada A2 wschód - zachód oraz droga ekspresowa S5 północ - południe, łącząca Poznań z Gdańskiem i Wrocławiem. Gmina posiada własne bezpośrednie połączenia komunikacyjne z sąsiednimi miastami: Poznaniem, Swarzędzem i Środą Wlkp. Dom zlokalizowany w miejscowości Komorniki, przy ul. Komorniki. Jest to czwarta największa miejscowość w gminie. Najbliższa infrastruktura, szkoły, sklepy, przedszkola znajdują się w Tulcach, Kleszczewie albo Gowarzewie (5-10 min samochodem).

Stan prawny

Pełna własność. Żadnych wzmianek, roszczeń i ograniczeń. Możliwość kupna za pomocą kredytu.

Dodatkowe informacje

- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym

- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej

- Współpracując z Witkowski&Rajter dostaniesz rabat 30% na usługi notarialne

- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa

- Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości

W celu uzyskania większej ilości informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 7:00-23:00

Eliasz Koliadko

Doradca ds. Nieruchomości

Dyrektor oddziału w Poznaniu

WITKOWSKI&RAJTER

Telefon: +48 601 824 903

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto

(ref. A1536246912)