Dom, Poznań, Krzyżowniki-Smochowice, 132 m²

Ogłoszeniodawca: Jarosław Kantor

Kontakt: Jarosław Kantor

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: papa termozgrzewalna
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: 2019 nowoczesny, urządzony dom, garaż ogród, basen
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DRN-DS-4031
• Ulica: Pniewska
• Pow. działki: 401.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 16.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131.75 m²
• Szerokość działki: 12.50 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba sypialni: 3

Budynek

• Rok budowy: 2019
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

|

2019

Nowoczesny , komfortowy dom 4-pokojowy (3 sypialnie), w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Smochowice , Poznań.

Oddany do użytkowania w 2019 roku . Designerski, a jednocześnie funkcjonalny styl wykończenia wnętrza. Dużo światła ze świetlika w dachu domu i na południe usytuowana w części ogrodowej działka, pozwala cieszyć się słońcem wewnątrz i na zewnątrz budynku. Pomysłowo i gustownie urządzony jest teren wokół domu - z basenem (przenośnym), miejscem na ognisko i wypoczynek.

Niskie koszty utrzymania. Bardzo dobre parametry cieplne budynku (świadectwo charakterystyki energetycznej).

Dogodne położenie w spokojnej i pełnej zieleni okolicy.

Wszystkie (50) zdjęć, w lepszej rozdzielczości obejrzysz na stronie firmowej biura DoradcaRN (at) pl

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:

PARTER

* Wiatrołap 3,22 m2;

* Pom. gospodarcze 5,50 m2;

* WC 2,01 m2;

* Kuchnia 6,68 m2;

* Salon + jadalnia 42,65 m2;

* Garaż 14,17 m2;

Wysokość pomieszczeń parteru 2,60 m

Powierzchnia użytkowa parteru 74,23 m2

PIĘTRO

* Komunikacja 11,24 m2;

* Łazienka 6,96 m2;

* Sypialnia 13,47 m2;

* Sypialnia 12,92 m2;

* Sypialnia 12,92 m2

Wysokość pomieszczeń piętra 2,60 m

Powierzchnia użytkowa piętra 57,52 m2

Powierzchnia użytkowa budynku 131,75 m2

Technologia: pustak ceramiczny, tynki gipsowe- maszynowe, styropian grafit-10cm, schody żelbetonowe na piętro zabezpieczone kilkoma warstwami białej farby do betonu, balustrady ze stali nierdzewnej, okna ośmiokomorowe trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, drzwi wejściowe antywłamaniowe, elektryka na osprzęcie Legranda.

Standard wykończenia: drzwi wewnętrzne, na podłogach panele i płytki, brama garażowa na pilota, płot murowany z furtką i domofonem oraz bramą elektryczną sterowaną na pilota.

Wyjście na duży taras, patio ze strefą wypoczynku, meble wypoczynkowe, schowek na tekstylia, duże dwie donice z nasadzeniami: drzewa laurowiśnie (zimozielone), drzewo oliwkowe, balustrada metalowa z elementami ze stali nierdzewnej, drewniane przesłony, oraz centralna przesłona opal biała pomiędzy tarasem sąsiada, kontakty elektryczne zewnętrzne, płytki tarasowe.

Kuchnia z aneksem kuchennym i wyspą oraz oświetleniem sterującym natężeniem światła - na pilota, z dużą lodówką i zamrażarką, podwójny piec, jeden z funkcją mikrofali, zmywarka, okap kuchenny, duża, wygodna płyta gazowa na pięć palników, część szuflad i szafek kuchennych z podświetleniem, szafka na odpady otwierana na dotyk/podświetlana. Szerokie dwa wyjścia na taras z pergolą, z kuchnią ogrodową, na bokach tarasu duże bambusy. Taras z dwoma dużymi donicami a w nich oleandry na pniu.

Klatka schodowa: jasna i przestronna z dziennym światłem oraz oświetlenie kaskadowe, duński design (design Frandsen Design Studio) z możliwością regulacji natężenia światła. Duży świetlik w centralnej części posesji dający piękne światło dzienne przez cały rok.

Ogród: w ogrodzie wydzielone miejsce na duży basen (3 x 5m) z pompą piaskową i odkurzaczem otoczony miskantami, palenisko z płytkami, miejsce na relaks z hamakiem, część wolna. Nasadzenia takie jak trawy miskanty, cisy, piórkówki w linii posesji. Dekoracyjna drewniana ściana z oświetleniem i kontaktem zewnętrznym wykorzystywanym w okresie zimowym na oświetlenie dekoracyjne, drzewa, krzewy, hortensje, sundeville, trawy pampasowe. Oświetlenie basenu części ogrodu, wkopany zbiornik odprowadzający wodę deszczową. W pozostałej frontowej części domu, mieści się jednostanowiskowy garaż z przejściem .

Na piętrze mieści się strefa nocna domu i biurowa. Mieszkańcy mają tutaj do dyspozycji trzy sypialnie . Dwa pokoje oraz przestronna sypialnia dla rodziców z pojemną garderobą. Na korytarzu wydzielono część biurową, którą można przekształcić i zagospodarować w dużą garderobę rodzinną, bez konieczności montowania szaf ubraniowych w pokojach. Duża łazienka z wanną oraz prysznicem a także możliwość słuchania muzyki przez połączenie Bluetooth, możliwość przyciemniania natężenia światła przez pilota, pozostałe oświetlenie dekoracyjne duński design marka Frandsen Lighting.

Rozkład pomieszczeń domu - ergonomiczny gwarantujący mieszkańcom wygodę użytkowania. Na wejściu zasadzenia- drzewa zimozielone laurowiśnie, wysokie tuje, trawy dekoracyjne srebrne przed wejściem lawendy i trawy piórkówki (brązowe i białe), klon japoński i bukszpan na pniu w donicach (całoroczne), wydzielone drewniane miejsce na pojemniki z odpadami.

Ogrzewanie : gazowe, centralne, piec dwufunkcyjny Ferroli z grzejnikami.

Lokalizacja i okolica : 15 min do ścisłego centrum miasta), świetnie skomunikowane z dala od zgiełku, miejsca rekreacji, trasy rowerowe, las, jeziora, świetnie skomunikowane.

Z dala od zgiełku, miejsca rekreacji, trasy rowerowe, las, jeziora: Kiekrz , Rusałka , Strzeszynek , 15min. pole golfowe (18 dołków) oraz Tarnowskie Termy, 10 min. Centrum ogrodnicze Jucca, punkty handlowo - usługowe Lidl, Biedronka, Chata olska, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Komfort, komunikacja miejska, autobusy, szybki dojazd z miasta S11, miejsca sakralne, restauracje, hotel, apteka, piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, plac zabaw dla dzieci z siłownią, paczkomaty, lokalny prywatny sklep spożywczy kilka minut pieszo, 5 minut jazdy samochodem stacja benzynowa, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, lotnisko Ławica 6 km, Poczta Polska.

Komunikacja: miejska, autobusy, szybki dojazd z miasta S11,

Pośrednik Jarosław Kantor , nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393

Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w budynku |

Gaz: tak - miejski |

Woda: jest |

Dojazd: asfaltowa/kostka |

Otoczenie: osiedle |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Okna: PCV |

Balkon: taras |

Liczba tarasów: 2 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 280 |

Wymiary działki [m]: 12,5 x 32,20 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Podst. materiał budowlany: beton komórkowy |

Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 131,7500 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: w budynku |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2019 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |

Liczba sypialni: 3 |

::LINK DO STRONY |

http://www.doradcarn.pl/oferta.aspx?id=6215511

::KONTAKT DO AGENTA |

Jarosław Kantor |

693 509 393 |

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

::DANE BIURA |

DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |

Tadeusza Rejtana 4/23 |

60-653 Poznań |

665 066 975 |

www.doradcarn.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Krzyżowniki-Smochowice
• Okolica: Smochowice
• Ulica: Pniewska

(ref. A1535666293)