Dom, Poznań, Krzesiny-Pokrzywno-Garasz169 m²

Ogłoszeniodawca: ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości

Kontakt: Witkowska Patrycja

Informacje szczegółowe

• Dach: blacha
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 562080
• Ulica: Jarosławska
• Pow. działki: 740.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 169.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 3

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Biuro Nieruchomości Abak poleca na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący w Poznaniu ul. Jarosławska - Krzesiny.

Dom o powierzchni całkowitej 169 m2 z użytkowym poddaszem. Na działce o powierzchni 740m2.

Powierzchnia użytkowa 141,5m2

Parter:

- salon z jadalnią - 36m2

- otwarta kuchnia - 11m2

- pokój typu gabinet - 9m2

- hall wejściowy i komunikacja -6m2

- WC + kotłownia 4m2

Poddasze użytkowe:

- pokój nr 1 - 9,5m2 (14,5m2)

- pokój nr 2 - 13m2 (19m2)

- pokój nr 3- 9,5m2 (18m2)

- łazienka połączona z pokojem nr 3 - 4m2

- łazienka ogólnodostępna -7,5m2 (13,5m2)

- garderoba z oknem - 1m2 (3m2)

- komunikacja - 11m2

Garaż w bryle budynku - 20m2.

Dom w stanie deweloperskim.

Dane techniczne :

- ściany zewnętrzne SILIKAT N 24 cm, elementy monolityczne betonowe,

- stropy systemowe Teriva,

- posadzki wylewane - anhydrytowe z siatką przeciwskurczową, izolacja podposadzkowa styropianowa + pianka,

- ściany wewnętrzne działowe SILKA 24 cm i 12 cm oraz G-K

- schody na piętro lane, żelbetowe,

- więźba dachowa drewniana + pełne deskowanie+ papa,

- rynny tytan-cynk w kolorze grafitowym,

- pokrycie dachu - panele dachowe na rąbek stojący firmy Pruszyński z powłoką PURMAT w kolorze grafitowym.

Wykończenie:

Dom ocieplony z zewnątrz wełną skalną elewacyjną 15cm. Tynki zewnętrzny mineralny typu baranek malowany na biało. Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, sufity i ściany z gładzią szpachlową, malowane 2 razy na biało. W łazienkach ściany wykończone na ostro. Ocieplenie dachu wełna mineralna + paroizolacja, płyty G-K na stelażu.

Stolarka okienna PCV, 3-szybowa, wypełniona Argonem, niskoemisyjna i energooszczędna. Parapety wewnętrzne białe MDF. Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze grafitowym. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w oknach na parterze i na piętrze. Okno połaciowe w garderobie na piętrze, Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze grafitowym. Taras pokryty deską kompozytową ecowood, Ogrodzenie od ulicy betonowe, tynkowane i malowane na biało, opierzenia z blachy tytan-cynk w kolorze grafitowym; pozostałe ogrodzenie siatka stalowa na słupkach. Furtka, brama wjazdowa i zamknięcie śmietnika stalowe, malowane w kolorze grafitowym. Kostka brukowa na podjeździe i podejściu do domu. Brama garażowa KRISPOL w kolorze grafitowym, sterowana elektrycznie wraz z napędem.

Instalacje:

-Instalacja wodna i kanalizacyjna miejska,

- Instalacja elektryczna pełna z gniazdami i włącznikami,

- Trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej,

- Instalacja dzwonkowa, domofonowa i rtv,

- Centralne ogrzewania – piec gazowy dwufunkcyjny; kotłownia przygotowana w zasilanie energetyczne do montażu pompy ciepła,

- Grzejniki płytowe stalowe z głowicami termostatycznymi,

- W łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicami termostatycznymi,

- W kuchni i łazience na parterze: ogrzewanie podłogowe,

- Zewnętrzny zbiornik na deszczówkę,

- Rozprowadzona instalacja wraz z gniazdami do montażu odkurzacza centralnego,

- Wentylacja grawitacyjna, 39. W Salonie komin przygotowany do montażu kominka.

Lokalizacja :

Okolica domów jednorodzinnych i ogródków ROD, dużo zieleni. Szybki wylot na autostradę A2. W pobliżu szkoła, przedszkole, apteka, liczne sklepy, kościół. Około 6min Centrum Handlowe M1. Dobry dojazd do centrum miasta.

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena ofertowa 995 tys. brutto bez podatku PCC.

Kontakt Patrycja Witkowska 501 317 440

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo
• Okolica: Krzesiny
• Ulica: Jarosławska

(ref. A1535819601)