Dom, Poznań, Kiekrz, 160 m²

Ogłoszeniodawca: DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-DATA

Kontakt: Wiktoria Czarkowska-Data

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Duży i tani w utrzymaniu dom w Poznaniu!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 136
• Ulica: Admiralska
• Pow. działki: 773.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²
• Wysokość wnętrza: 270 cm
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 350.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 1985
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (drewniane)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu, o powierzchni ok. 160m2, położonego w Poznaniu przy ulicy Admiralskiej (woj. wielkopolskie) – w tak zwanej „poznańskiej część Kiekrza”!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości!

DZIAŁKA według treści księgi wieczystej o powierzchni 773m2.

Działka zagospodarowana, z placem zabaw dla dzieci, szklarnią oraz wydzieloną częścią pod własne uprawy, w całości ogrodzona z automatyczną bramą.

Na działce znajduje się również garaż o powierzchni około 37m2 – szczegółowy opis niżej.

Do domu jak i do garażu prowadzą utwardzone chodniki.

W ogrodzie znajduje się również studnia o głębokości ok. 10 kręgów.

LOKALIZACJA:

Poznań, ul. Admiralska 45 – obręb Kiekrz.

Bardzo dobra lokalizacja z szybkim i łatwym dojazdem do centrum Poznania zarówno samochodowym jak i komunikacją miejską.

Do Rokietnicy ok. 5km.

W pobliżu jezioro Kierskie, Jacht Klub Wielkopolski, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, restauracje, kościół.

OPIS BUDYNKU:

Dom duży o około 160m2, funkcjonalny, z lat około 80tych, z dużym potencjałem do wykorzystania.

Okna PCV z moskitierami, na dachu papa, ogrzewanie pellet – piec z 2021 roku - Ferroli 18kW.

Na dachu budynku fotowoltaika 4,4 kW na” starych zasadach”.

Dom wyposażony w wideodomofon.

Podłogi płytki drewno i parkiet.

Z wyposażenia pozostają meble w zabudowie – reszta do uzgodnienia z właścicielem.

Wysokość pomieszczeń ok.: dół – 2,44m, góra – 2,70m – budynek bez skosów!

Pomieszczenia parter:

korytarz,

salon,

kuchnia,

jadalnia,

łazienka,

kotłownia,

pralnia,

spiżarnia.

Pomieszczenia piętro:

4 pokoje,

łazienka,

korytarz.

GARAŻ

Powierzchnia ok. 37m2 o wymiarach około: 4,7m x 7,8m, wysokość ok. 3,2m.

Brama elektryczna (Hormann) szeroka na ok. 3m, o wysokości ok 2,3m.

W garażu znajduje się również kanał.

MEDIA:

prąd,

woda,

szambo 10m3,

światłowód – w drodze.

KOSZTY:

Prąd za cały rok 2024 – ok. 300zł.

Pellet – około 3 tony / rok – dla temperatury około 21 stopni.

Woda – według zużycia.

Podatek od nieruchomości ok. 1000zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:

-niskie koszty utrzymania,

-bardzo duży potencjał inwestycyjny,

-świetna lokalizacja w tzw. poznańskiej części Kiekrza,

-szybki dojazd do Poznania i Rokietnicy,

-spokojne sąsiedztwo,

- dobrze zagospodarowana działka z garażem i szklarnią pod uprawy.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Kiekrz
• Ulica: Admiralska

(ref. A1540138028)