Dom, Podraj, 101 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Mariusz Domurat

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: NOWY dom w malowniczej okolicy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5555/9376/ODS
• Pow. działki: 483.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 101.29 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

DOM ZUPEŁNIE NOWY! Nabywca ZWOLNIONY Z PODATKU PCC!

OKAZJA ! Wyjątkowy dom w fantastycznej części Czechowic-Dziedzic z pięknym widokiem! Wokół tylko natura i zieleń.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dopiero w końcowym etapie, niewielki kawałek, drogą utwardzoną.

Teren domu jest ogrodzony, wyposażony w bramę przesuwną z automatyką i pilotem!

Jest to ubocze ale wokół znajdują się wszystkie punkty użyteczności publicznej:

- sklepy: Żabka 2km, Delikatesy 2.7km, Lewiatan 2.1km, McDonald's 3,4km

- szkoła podstawowa 2km

- przychodnia 3,7 km

Dom jest bardzo funkcjonalnie ułożony, przestronny i ustawny. Do wnętrza wchodzimy przez wiatrołap, po czym kierujemy się na wprost do pięknego nasłonecznionego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z oknem a w niej piec dwufunkcyjny gazowy. Instalacja w łazience przygotowana została pod prysznic, pralkę oraz toaletę. Wychodząc z łazienki zobaczymy wygodny pokój z widokiem na ogród. Tutaj pojawia się możliwość przebudowy... i wyłączenia pokoju ze stanu budynku. Wyburzając ściankę, powiększymy automatycznie przestrzeń salonu uzyskując ogromną przestrzeń na otwartą strefę dzienną lub np. na jadalnię. Na piętro kierujemy się solidnymi schodami odlanymi z betonu.  Po wyjściu ze schodów, przestronny korytarz doprowadzi nas do trzech sypialni. Pierwsza z nich ma ponad 10m2 oraz dodatkowo pomieszczenie - garderobę. Pozostałe dwie dwie sypialnie to kolejno 8m2 i niespełna 10m2. Oba pokoje posiadają balkon z którego rozpościera się fantastyczny widok na okolicę! Na tym poziomie, do dyspozycji mieszkańców znajduje się druga, przestronna łazienka z oknem w której przygotowano instalację zarówno pod wannę jak i pod prysznic i pralkę.  Z korytarza przez właz dostać się można na niewielkie poddasze z oknem kominowym. Poddasze zostało ocieplone pianą Pur 21cm a podłoga wyłożona płytami. To miejsce to doskonała przestrzeń do składowania np. kartonów, choinki czy innych rzadko używanych sprzętów.

Na całej powierzchni nieruchomości zastosowano ogrzewanie podłogowe!

PODZIAŁ NA POMIESZCZENIA:

Parter:

- wiatrołap

- salon z otwartą kuchnią

- łazienka

- Pokój 1

Piętro:

- korytarz

- sypialnia 1 z balkonem i pięknym widokiem!

- sypialnia 2 z balkonem  i pięknym widokiem!

- sypialnia 3 z balkonem francuskimi garderobą

- łazienka z oknem

Dom wykończony w stanie deweloperskim PODWYŻSZONYM!. Poprowadzono instalacje:

- wodna

- elektryczna

- gaz

- kanalizacja / szambo

- światłowodowa (poprowadzona również w ścianach budynku)

- brama przesuwna z automatyką

Konstrukcja i wykończenie domu:

- fundament zbrojony B-20

- ściany nośne - pustak ceramiczny 25 cm, styropian Austrotherm 20 cm, tynk sylikonowym Kabe co daje gwarancję wytrzymałości na długie lata

- ścianki działowe - pustak

- dach - system Braas, dachówka betonowa

- dach ocieplony pianą Pur 21cm

- system rynnowy

- okna plastikowe Salamander, 3 szybowe

- tynki gipsowe Knauf Diamant wewnątrz

- płyty K/G na sufitach na piętrze

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

- wylewki betonowe

Ogród częściowo zaadaptowany, zasiany trawą.  Teren wokół, przed garażem i wejściem wyrównany i utwardzony klińcem, przygotowany pod bruk.

Serdecznie zapraszam na prezentacje. KUPUJ Z NAMI BEZPIECZNIE, TRANSAKCJA OBJĘTA OCHRONĄ UBEZPIECZENIOWĄ. Istnieje możliwość uzyskania kredytu gotówkowego lub hipotecznego w naszym Oddziale. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Czechowice-Dziedzice, ul. Ligocka 50. Kontakt: Mariusz Domurat tel. 538499855

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Bielski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Czechowice-Dziedzice (gm.)
• Miejscowosc: Podraj

(ref. A1539033834)