Rezydencja dla konesera.

Niepowtarzalny - piękny i reprezentacyjny dom jednorodzinny w typie Dworu Polskiego
o funkcjonalnie zaprojektowanej, łącznej powierzchni użytkowej 432 m2 + 35m2 piwnic + poddasze użytkowe
(powierzchnia całkowita - ponad 500 m2),
posadowiony na działce 10.300 m2 o idealnych proporcjach, ze starodrzewiem (ok. 1.000 drzew),
położonej w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, w miejscowości Racibory,
40km na południe od centrum Warszawy, 15 min. od Piaseczna.
Koszt nabycia samej działki w 2009 r. wyniósł 650 tys. zł.

Znakomita komunikacja z Warszawą, 4 km od szosy krakowskiej.
Dogodna infrastruktura oraz zaopatrzenie - w pobliżu Prażmów i Tarczyn, parę km - Grójec.

Luksusowy dom, od fundamentu budowany „dla siebie”, wyłącznie z najlepszych materiałów,
z drobiazgową dbałością o ponadczasową estetykę oraz detale architektoniczne.

Unikalna, dedykowana sztukateria elewacyjna, została zaprojektowana i wykonana specjalnie dla tej posiadłości
- nie spotkacie jej Państwo na innym budynku.

Budynek gruntownie przemyślany - ponad 60 poprawek względem gotowego projektu.
Plus optymalnie zwiększona wysokość ścian kolankowych,
dzięki czemu na piętrze wszystkie pomieszczenia są pełnej wysokości, wolne od uciążliwości "skosów".

--

Dom zdecydowanie ponad standardowy,

unikalny - zarówno pod względem architektonicznym i aranżacyjnym,
jak również ze względu na użyte materiały i zastosowane rozwiązania technologiczne,
m. in.:

• maksymalnie docieplony (wełna 20cm) / rynny schowane w elewacji
• najcieplejsze okna z potrójnymi szybami w klasie antywłamaniowej P4
• parapety zewnętrzne z piaskowca, z frezem rzymskim
• unikalna sztukateria elewacyjna na indywidualne zamówienie
• markowa, niezniszczalna dachówka Creaton
• dwa stylowe, wysokiej klasy kominki w salonie i sypialni
• stylowa kuchnia w dębinie
• profesjonalny, wielomodułowy system alarmowy
• bezobsługowe ogrzewanie podłogowe elektryczne najnowszej generacji (Raychem T2 Blue) 
• najcichsza instalacja rekuperacji (wentylacja + odzysk ciepła) : kanały Climaver
• sieć sat/net w każdym pomieszczeniu
• profesjonalny drenaż terenu ze studniami przelewowymi
• przyłącza do systemu automatycznego nawadniania ogrodu
• przyłącza do zasilania fontanny na rondzie przed domem
• rozciągnięte zasilanie do oświetlenia terenu i barier zewnętrznych
• studnia głębinowa
• ogrodzenie frontowe : typu pałacowego, boniowane, betonowe
• etc.

Do dokończenia na chwilę obecną pozostaje jedynie nieduża część podłóg (biały marmur carrara jest już zakupiony),
wykończenie garażu i piwnicy, podpięcie jednostek centralnych do instalacji rekuperacyjnej oraz odkurzacza centralnego,
położenie tynku zewnętrznego (struktura), pokrycie tarasów zewnętrznych,
wstawienie bramy wjazdowej, przęseł ogrodzeniowych i zagospodarowanie terenu wg uznania.

Przepiękna, ekologiczna okolica
– tereny otuliny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i Rezerwatu Rzeki Jeziorki.

Po sąsiedzku agroturystyka / stadnina / jazdy konne.
Nieco dalej Gościniec Wiecha.

W lecie - spływy rzeką Jeziorką.

W okolicy pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, służba zdrowia, komunikacja, banki, etc.).

Do Warszawy 30 min. autem,
wszędzie drogi asfaltowe.

----------------------------------------------------------
E-mail : d o m r a c i b o r y @ g m a i l . c o m 
----------------------------------------------------------

W związku z powtarzalnymi zapytaniami od Agencji Nieruchomości :
informuję, że jest możliwość podpisania umowy pośrednictwa w wersji otwartej.
Umowa na wyłączność jest wykluczona.
Zapraszam do współpracy.

Więcej zdjęć - na życzenie, dla realnie zainteresowanych.