Dom, Piaskowo, Ostroróg (gm.), 274 m²
Ogłoszeniodawca: Kierunek Nieruchomości Maria Niemir-Błaszak
Kontakt: Maria Niemir-Błaszak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: *** REZERWACJA ***
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4
- Ulica: Azaliowa
- Pow. działki: 2233.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 274.40 m²
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 96.86 m²
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2008
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Stan budynku: dobry
Media
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- balkon
- domofon
- internet
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (garaż)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- lodówka
- pralka
- telewizor
*** REZERWACJA *** Planowana umowa przedwstępna w pierwszej połowie września
- Marzysz o miejscu, w którym odpoczniesz blisko natury oraz spędzisz niezapomniane chwile z rodziną i znajomymi?
- Chcesz wprowadzić się do wyremontowanego domu?
- Cenisz poczucie przestrzeni i maksymalne doświetlenie domu oraz taras i ogród w części południowo-zachodniej?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Stworzony do relaksu dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 274,40 m²; z garażem i częściowo zadaszonymi tarasami prawie 100 m²; grunt 2233 m². 6-pokoi, w tym 3 sypialnie i pokój gier wyposażony w bar, stół do bilarda i tenisa stołowego; opcja wydzielenia 2 pokoi; 2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z jacuzzi, sauną i prysznicem), 1 toaleta. Rezydencja, wyremontowana w tym roku, położona w malowniczej okolicy jezior, lasów i pól; kilka km od Sierakowskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy jest wszystko, czego trzeba do życia. Światłowód umożliwia zdalną pracę, a do zachodniej części Poznania dojedziesz w 35 min. To wszystko tworzy idealne warunki do korzystania z życia. Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla 2-6 osób (po adaptacji), jak i rezydencja wakacyjna.
Umów się na indywidualną prezentację, aby doświadczyć magii tego domu, która sprawia, że zrelaksujesz się, pozostawiając za drzwiami planowanie i wszelkie troski. Usiądź na tarasie i przekonaj się, jak, dzięki bujnej roślinności, można poczuć się osłoniętym od spojrzeń, a równocześnie mieć poczucie bezpieczeństwa życia w małej i życzliwej społeczności.
Zobacz film pokazujący dom i okolicę oraz spacer wirtualny
DOM
- Jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
- Powierzchnia użytkowa 274,40 m²
- Zbudowany w 2008 roku jako wakacyjna rezydencja. Dom mało użytkowany, zadbany. Temperatura utrzymywana min. 16 stopni C.
- Niezwykle jasny, przestronny. Najbardziej okazała rezydencja w okolicy.
- Wystawa czterostronna z główną częścią tarasu i ogrodu na pd-zach.
- Rozkład i powierzchnia użytkowa (możliwość przesłania rzutów i większej liczby zdjęć mailem):
- Parter: hol 27,22 m2, salon 62,34 m2, półotwarta kuchnia 12,94 m2, sypialnia 17,37 m2 z wejściem do łazienki, 9,61 m2, WC przy holu 1,55 m2, pralnia 12,10 m2 (pomieszczenie gospodarcze) z kotłownią.
- 1 piętro: 2 sypialnie 18,97 m2 i 12,29 m2, pokój kąpielowy 19,34 m2, pokój gier 50,41 m2, korytarz 30,16 m2 z urządzoną w części strefą relaksu.
- wejście na niezagospodarowany strych w pokoju gier.
- Ogrzewany garaż jednostanowiskowy otwierany pilotem (niewliczony do powierzchni użytkowej); z wejściem do pralni (pomieszczenia gospodarczego), w której części wydzielono zamkniętą kotłownię. Potencjał budowy wolnostojącego garażu/warsztatu na wolnej przestrzeni działki.
- Bardzo jasny salon z jadalnią ponad 60 m2; stylowe półokrągłe okna. Strop z płyt strunobetonowych umożliwił stworzenie niepodzielonej strefy dziennej na parterze. Możliwość montażu kominka.
- Częściowo zadaszony taras ok. 96,86 m² w kształcie litery L; wystawa pd-zach i pd-wsch
- Półotwarta kuchnia ze stołem śniadaniowym; meble pod wymiar. Wyposażona w sprzęt marki Whirlpool: płytę indukcyjną, piekarnik, okap, lodówkę i zmywarkę. Długie blaty oraz 2 okna z widokiem na zieleń zapewniają komfortową pracę.
- Sypialnia na parterze z łazienką może zarówno służyć jako główna sypialnia, jak i komfortowy pokój gościnny. Łazienka wyposażona w prysznic i bidet. Przy holu znajduje się również osobne WC.
- Piękne schody jesionowe łączące parter z wysokim poddaszem użytkowym; wykonane przez emerytowanego rzemieślnika stolarza w wielomiesięcznym procesie ręcznego formowania; nadają unikalny charakter wnętrzu.
- Pokój kąpielowy z pełnowymiarową sauną, jacuzzi i prysznicem to kwintesencja relaksu i charakteru tego domu, który nadaje jemu roztaczająca się woń olejków zapachowych.
- Strefa relaksu i pokój gier ze stołem bilardowym i do tenisa stołowego oraz barem, zbliżają do siebie ludzi, dając okazję do wspólnego odpoczynku i dobrej zabawy!
- 2 przestronne i wysokie sypialnie na poddaszu, w tym jedna z oknem balkonowym, mają duży potencjał aranżacji.
- Możliwość wydzielenia 2 pokoi dodatkowych. Pokój gier można podzielić na dwie sypialnie. Pierwsza, z wejściem w aktualnym miejscu miałaby dwa okna balkonowe. Druga, z wejściem przez ścianę, na której znajduje się bar, miałaby kształt litery L, w końcu której można umieścić garderobę. Inną opcją jest zabudowanie części biurowej na parterze jako pokój do pracy, zgodnie z pierwotnym projektem.
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE
- Dom jest solidnie wykonany i bardzo ciepły
- Ściany z Porothermu
- Izolacja styropianem podwójnie prasowanym (ekwiwalent styropianu o grubości 12 cm)
- Wykończenie zewnętrzne tynk mineralny
- Dachówka betonowa firmy Bras na 30-letniej gwarancji.
- Okna o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej
- Podłogi płytki gresowe
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włączając garaż) z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie.
- Bezpieczeństwo: żaluzje antywłamaniowe (elektryczne w salonie), instalacja alarmowa, videofon
- Oświetlenie zewnętrzne LED włączane automatycznie o zmierzchu (możliwość wyłączenia funkcji).
ZAKRES REMONTU zakończony w maju 2022
- Czyszczenie ciśnieniowe i malowanie natryskowo elewacji zewnętrznej
- Odspojenie i przyspojenie części płytek tarasowych
- Powiększenie otworów na oświetlenie sufitowe i wymiana oświetlenia w holu, korytarzu i salonie kąpielowym na piętrze
- Odmalowanie sufitu w holu, łazience na parterze, pokoju kąpielowym
- Odmalowanie pokoju gier i korytarza na piętrze
GRUNT
- Pełna własność, bez obciążeń. 2233 m², na które składają się 3 sąsiadujące wspólnie ogrodzone działki, każda na odrębnej KW, o powierzchniach 869 m2, 682 m2, 682 m2;
- Działka o powierzchni 869 m2, posiada studnię głębinową i pompę. Idealnie do budowy basenu i systemu nawadniania ogrodu lub sprzedaży.
- Dojazd oświetloną drogą gruntową
- Wjazd na posesję przez bramę z napędem od strony południowo-wschodniej; podjazd i droga wewnętrzna posesji z kostki brukowej. Długi i szeroki podjazd umożliwia parkowanie wielu samochodów gości.
- Ogrodzony od strony ulicy płotem kutym ręcznie, osadzonym na murku z nieobrabianego piaskowca. Im starszy i bardziej obrośnięty mchem, tym bardziej klimatycznie wygląda.
- Ogród z wystawą południowo-zachodnią; pielęgnowany w sezonie 2-3 razy w miesiącu przez ogrodnika; liczne, dojrzałe i zadbane nasadzenia drzew i krzewów gwarantują poczucie prywatności; gleba piaszczysta.
- Potencjał zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami- zbudowania wolnostojącego garażu/warsztatu, basenu, stawu z altaną, boiska, placu zabaw, wiaty.
LOKALIZACJA
- Piaskowo-Karolewo, gmina Ostroróg
- Sąsiedztwo domów jednorodzinnych wolnostojących, w tym rezydencji. Zwiększa to poczucie bezpieczeństwa, a równocześnie jest poczucie prywatności dzięki bujnej zieleni na całej długości płotu.
- Bliskość rozległych terenów leśnych i malowniczych pól
- Mniej niż 1 km do Jeziora Wielkiego (świetne warunki do wędkarstwa), 3 km do Jeziora Mormin z piaszczystą plażą strzeżoną w sezonie i dużymi pomostami. Świetne warunki do żeglarstwa na okolicznych jeziorach - Bytyńskim (17 km) bliżej Sierakowa (np. Jezioro Chrzpskie 23 km).
- Sklepy spożywcze: 450 m Lewiatan, do 1 km sklepy Biedronka, Dino oraz stacja benzynowa; 1,7 km apteka, rynek
- Gastronomia: restauracje Pizzeria nad Morminem 3 km, wiele restauracji i kawiarni we Wronkach (m.in. sushi) i Samotułach
- Zdrowie: 700 m stomatologia; 1,7 km ośrodek lekarza rodzinnego; najbliższy szpital w Szamotułach 12 km (ok. 21 min dojazdu)
- Dla dzieci 130 m do placu zabaw; 1,7 km przedszkole i szkoła podstawowa
- We Wronkach i Szamotułach (12-20 minut dojazdu) są m.in. sklepy Lidl, przychodnie lekarskie, centra handlowe, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea.
- Poznań 35 min. samochodem do zachodniej części
- PKP do Poznania ze stacji Szamotuły co 30 min-1 godz. w dniach roboczych (dojazd do Poznań Główny ok. 35 min.)
- 20-30 min. dojazdu do Sierakowskiego Parku Krajobrazowego i terenów rekreacyjnych wokół Sierakowa.
- Liczne stajnie w pobliżu (8-30 min. samochodem) - świetne warunki do jeździectwa!
- Klub golfowy 25 min. dojazdu
- W przygotowaniu projekt obwodnicy Szamotuł. Pierwszy projekt w ciągu drogi wojewódzkiej nr 184 Wronki - Ostroróg - Szamotuły - S 11 (węzeł Napachanie). Drugi projekt planowany w ciągu drogi wojewódzkiej nr 187 Pniewy - Szamotuły - Oborniki - Murowana Goślina.
MEDIA
- Instalacja wodno-kanalizacja gminna, dodatkowo woda z dwóch studni głębinowych
- Gaz; ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Junkers; przeglądy wykonywane co 2 lata; zbiornik gazu o pojemności 3000 l (napełniany do 2500 l). Zużywane 1,5 zbiornika na sezon, ostatnie napełnienie w maju tego roku. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włączając garaż) z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie. Możliwość montażu kominka w salonie.
- Prąd
- Internet - światłowód
- TV kablowa
- Telefon (możliwość przyłączenia)
CENA OFERTOWA: 285 000 EUR płatne EUR lub PLN wg kursu średniego NBP. Cena zawiera wyposażenie, oświetlenie i umeblowanie. Na życzenie Kupujących mogą zostać usunięte.
Cena poglądowa w PLN na portalu wg kursu średniego NBP z 5.08.
TERMIN DOSTĘPNOŚCI dla nowych właścicieli: 1 miesiąc od przeniesienia własności.
Oferta również dla klientów kredytowych. Współpracuję z doradcą kredytowym, który może przeanalizować Państwa indywidualną sytuację pod kątem możliwości zrealizowania transakcji i uzyskania korzystnych warunków kredytowych.
Zapraszam na prezentację po umówieniu się pod nr tel. 600739469.
POZNAJ MNIE!
- Sprawdź Kierunek Nieruchomości na Facebook, Instagram, YouTube, TikTok i LinkedIn!
- Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr lic. 27387
- Członek Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
- Zapraszam do współpracy pośredników nieruchomości. Możliwość uzyskania materiałów do pracy z klientami kupującymi po kontakcie.
Miłego dnia!
Maria Niemir-Błaszak
Kierunek Nieruchomości
tel. 600 739 469
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Szamotulski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Ostroróg (gm.)
- Miejscowosc: Piaskowo
- Ulica: Azaliowa
(ref. A1535619233)