Dom, Otole, Pasym (gm.), 30 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Robert Lipiński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Domek Letniskowy nad jeziorem Kalwa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2021/9376/ODS
• Pow. działki: 700.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 30.00 m²
• Pokoje: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2014
• Materiał budowlany: letniskowy
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• ogrodzenie (siatka)

Posiadamy na sprzedaż domek letniskowy w cenie 329 tyś zł zlokalizowany w drugiej linii zabudowy na przepięknej działce letniskowej w miejscowości Siedliska w odległości 70m od plaży. Działka wielkości około 7 arów. Domek letniskowy wielkości użytkowej tj 30m2 o wysokości 2,5m dodatkowo 12 m2 antresola oraz taras ze schowkiem. Domek tylko z pozoru wydaje się niewielki lecz ergonomia obiektu pozwala na wykorzystanie jego możliwości w sposób maksymalny. Uwaga mimo zlokalizowania domku w strefie ochronnej obszaru ochrony pojezierza olsztyńskiego, która wynosi 100m od linii brzegowej posiada uzyskaną, prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na rozbudowę istniejącego domku letniskowego (plan rozbudowy do 100m2 lecz po latach użytkowania okazało się, że istniejąca wielkość jest idealnie dopasowana do 4 osobowej rodziny ). Aktualny domek został postawiony w 2014. Projekt domku był wykonany przez właściciela nieruchomości przez co jego układ jest przemyślany. Domek jest ustawiony idealnie do stron świata. Kuchnia od wschodu , salon od południowego zachodu, sypialnia od północy. Domek składa się z salonu z kuchnią, w pełni wyposażoną łazienką, sypialnią oraz antresolą. Przed domkiem jest wykonany dodatkowo taras 16m2 niezadaszony z kostki na którym stoi huśtawka oraz zestaw wypoczynkowy, miejsce na ognisko i grilla .

Działka jest zagospodarowana i utrzymana w klimacie lasu z zachowaniem jak największej ilości podłoża leśnego na którym rosną poziomki, grzyby oraz kilkadziesiąt drzew w tym kilkudziesięcioletnie sosny. Drzewa w okresie upałów dają upragniony cień, a naturalny układ drzew również zapewnia miejsca na działce gdzie w sposób dyskretny można się opalać . Sama działka znajduje się w lesie w odległości 70 mb od jeziora Kalwa , dwóch pomostów z plażą oraz dwóch pomostów na łódki (w 2019 właściciele działek wyremontowali pomosty na własny koszt). Dojazd do nieruchomości nową drogą asfaltową biegnącą wzdłuż jeziora tylko ostatnie 100m gruntowa.

Działka jest ogrodzona, dodatkowo całe osiedle również jest ogrodzone i posiada miejscową ochronę oraz niniejszy budynek posiada indywidualny system zabezpieczeń (Solid). Droga wewnętrzna prowadząca do działki jest drogą ślepą która obsługuje tylko 5 domków letniskowych więc nie ma zbędnego ruchu. Domek posiada wszystkie media, prąd , woda z zakładu gospodarki komunalnej, szambo oraz jest ogrzewany za pomocą pieca kaflowego. Domek może być użytkowany przez cały rok. Konstrukcja domku wykonana jest z drewna ocieplona wełną mineralną 15cm, wewnątrz wykończona płytami i drewnem. Przyjęty kąt dachu został tak zaprojektowany, że można wieczorami wyjść na jego płaszczyznę, położyć się i patrzeć godzinami w gwieździste niebo. W cenie praktycznie całe wyposażenie znajdujące się w domku (lodówka, kuchenka, telewizor, łózka , meble, huśtawka – każdy z tych elementów ma tylko kilka lat i nie jest zniszczony) (zabierane są tylko rzeczy osobiste w tym rowery oraz zestaw wypoczynkowy). Sąsiedztwo bardzo miłe, pomocne oraz spokojne. Jeżeli szukasz ciszy i spokoju to znajdziesz go na tej działce. Dodatkową z wielu zalet jest również fakt, że działka jest równa, a dojście do jeziora nie wymaga pokonywania dużych wzniesień jak ma to w przypadku nieruchomości zlokalizowanych w dalszej części działek. Takie wzniesienia i duże spadki znacznie ograniczają możliwości zagospodarowania i użytkowania działki w tym przypadku nie ma takiego problemu. Ponad to pierwsza linia zabudowy osłania działkę od wiatru ze strony jeziora i daje ciszę i spokój od osób przebywających na plaży. Niejednokrotnie właściciele pierwszego rzędu domków w okresach wieczornych siedzą pod kocami osłaniając się od wiatru. Na działce można zobaczyć wiewiórki i wiele gatunków ptaków. Rano zamiast dźwięku samochodów usłyszysz tylko śpiew ptaków, a orzeźwiająca kąpiel w jeziorze o poranku wykonasz spacerując tylko 1 minutkę. Nieodzownym stałym elementem przebywania na działce jest obcowanie z naturą. Dwa kilometry od działki znajduje się malownicze miasteczko Pasym z atrakcjami dla turystów w tym ośrodkiem wypoczynkowym z basenami. Na terenie gminy Pasym i gmin sąsiednich znajduje się wiele ścieżek rowerowych.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Olsztyn Al. Warszawska 71B/2 - Robert Lipiński,

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Szczycieński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Pasym (gm.)
• Miejscowosc: Otole

(ref. A1533891187)