DOM OSTRÓDA, OSTRÓDZKI, 145,30 M²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Expert

Kontakt: Beata Demska

• Numer licencji agenta: 15958
• Długość działki: 33.00
• Płot: mieszane
• Dostępna przestrzeń: 137.20
• Reklama: Sprzedam atrakcyjny dom
• Stan budynku: do zamieszkania
• Forma własności: Własność
• Rodzaj zabudowy: jednorodzinny
• Liczba pokoi: 5
• Powierzchnia działki: 145.30
• Ulica: Kormorana
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: EXP-DS-7769
• Powierzchnia użytkowa: 1093.00

Biuro Nieruchomości Expert oferuje Państwu do sprzedaży atrakcyjny dom położony na działce o powierzchni 1093m2 w Wałdowie, gmina Ostróda, województwo warm-mazurskie

Energo oszczędny, inteligentny dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 145,3m2/ użytkowej 137,2 m2 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej murowanej z zadaszeniem na samochód

Parter domu

wiatrołap (4m2)

przestronny hol ( 13,4m2),

salon ( 39,5m2) z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras wykonany z deski modrzew syberyjski,

nowoczesna kuchnia w pełnej zabudowie z oknem,

Łazienka z wc

Poddasze domu to :

ciąg komunikacyjny (7,6m2),

trzy sypialnie ( 15,1m2;20,4m2;13,7m2),

łazienka z kabiną i wanną

garderoba

Budynek wykonany z materiałów dobrego gatunku . Rok budowy 2013r. Ściany zewnętrzne murowane - szlifowane pustaki ceramiczne Porotherm Profi Wienerberger łączone w technologii cienkospioniwej 1mm. Dodatkowo ocieplenie 15 cm. Dach ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger - Reńska Cosmo w kolorze miedziano-brązowym

Stolarka okienna PCV (Veka) - 3 szybowe, grubość ramy 90 mm z wkładką styropianową. Kolor antracyt RAL 7024. Parapety dębowe

Dębowe stopnie schodów. Poręcze schodów to połączenie hartowanego szkła ze stalą szlachetną

Podłogi w salonie, jadalni, kuchni, łazience i WC to wodoodporna deska parkietowa TEAK (drewno teakowe jest bardzo popularnym materiałem do budowy luksusowych pokładów jachtowych), przedpokój gres, poddasze użytkowe parkiet dębowy

Wyposażenie w instalacje:

instalacja elektryczna z sieci energetycznej,

instalacja wodociągowo-kanalizacyjna - wodociąg gminny,

centralne ogrzewanie - piec żeliwny R-eco 24KW- pellet (koszty ogrzewania od września do maja to jedynie około 1800-2000 zł)

panele fotowoltaiczne o mocy 6,4 KW, które zapewnią darmowy prąd na cały rok. Gwarancja na falownik 10 lat

pompa ciepła CWU,

obróbki blacharskie i rynny tytan -cynk

Teren całkowicie ogrodzony. Brama wjazdowa otwierana elektrycznie - Somfy. Podjazd do budynku utwardzony kostką granitową. Ogród w koncepcji sadu: jabłonie, śliwy, grusze, nektarynki, brzoskwinie, czereśnie, wiśnie

Lokalizacja położenie domu jest niezwykle atrakcyjne, z dala od zgiełku miasta, z pięknym widokiem na staw i pasące się konie

Gorąco polecam. Obsługę biura i wynagrodzenia Pośrednika pokrywa strona Sprzedająca

Cena podlega negocjacji

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: warmińsko-mazurskie
• Miejscowość: Ostróda
• Dzielnica: ostródzki
• Ulica: Kormorana