Dom, Osiny, Komprachcice (gm.), 89 m²
Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franchise
Kontakt: Rafał Konowalczuk
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: wolnostojący Dom w Osinach
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1437/9376/ODS
- Pow. działki: 630.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 89.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 4
- Typ rynku: Pierwotny
Budynek
- Rok budowy: 2020
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: drewno
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (brak)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu domu wolnostojącego w Osinach, gmina Komprachcice.
Lokalizacja nieruchomości to nowo powstałe osiedle domów wolnostojących w sąsiedztwie stawów w okolicy ul Krzyżowej.
Dom w obecnej cenie 480tys składa się parteru i nieużytkowego poddasza, z możliwością przebudowania go na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
W obecnej postaci dom parterowy składa się z trzech sypialni, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, korytarza i holu. W bryle zaprojektowano również garaż nawiązujący bryłą do budynku.
Dom budowany w technologii drewnianej z wypełnieniem wełną mineralną i styropianem.
Wygląd budynku zgodny z wizualizacją, istnieje jednak wprowadzenie innej kolorystyki i innych elementów architektonicznych do projektu.
Dom o powierzchni użytkowej około 89m2 z możliwością zwiększenia powierzchni o poddasze.
Działka o powierzchni około 630m2
Media: woda, kanalizacja, prąd i gaz ziemny.
W ramach ceny przewiedziano ogrzewanie podłogowe i montaż pieca gazowego 2 funkcyjnego kondensacyjnego.
Cena uwzględnia stan deweloperski to jest:
- tynki wewnętrzne (regips) pomalowane raz na kolor biały , wylewki betonowe z ogrzewaniem podłogowym , stolarkę okienną i drzwi do domu, instalacje wewnętrzne, biały montaż elektryczny około 80 punktów, piec co, instalację wod-kan przygotowaną pod biały montaż.
Szczegółowa specyfikacja prac:
I. Roboty ziemne: 1. zdjęcie humusu 2. zasypanie kruszywem i mechaniczne zagęszczenie 3. zasypanie piaskiem i mechaniczne zagęszczenie 4. ułożenie izolacji termicznej styropianem XPS 10cm na foli izolacyjnej 5. ułożenie izolacji krawędziowej 6. ułożenie zbrojenia 7. ułożenie niezbędnych instalacji 8. wylanie żelbetowej płyty nośnej o grubości od 12-20cm zgodnie z projektem
II. Konstrukcja budynku: Konstrukcja budynku wykonana z drewna certyfikowanego C24: 1. ściany zewnętrzne słupki o przekroju 45mm x 145mm 2. ściany wewnętrzne konstrukcyjne słupki o przekroju 45mmm x 145mm 3. ściany wewnętrzne działowe słupki o przekroju 45mm x 95mm 4. ściany od zewnątrz obłożone płytą O.S.B. gr.15mm 5. konstrukcja stropu belki o przekroju 45mmx 220mm 6. konstrukcja dachu belki o przekroju 45mmx 220mm
III. Wykończenie ścian budynku od zewnątrz: 1. wiatroizolacja 2. elewację (kolor do ustalenia) 3. podsufitka z desek drewnianych typu podbitka (kolor do ustalenia) 4.parapety z blachy powlekanej w kolorze dachu (lub kolor do ustalenia)
IV. Wykończenie wewnątrz budynku: 1. w ścianach zewnętrznych wełna mineralna gr.150mm 2. folia paroizolacyjna 3. stelaż instalacyjny gr.50mm (ściany zewnętrzne) 4. płyta OSB oddzielająca ścinkę instalacyjną w ścianach wewnętrznych wełna mineralna gr.100mm 7. płyta gips karton obustronnie gr.12mm 8. w stropie wełna mineralna gr.300mm 9. folia paroizolacyjna 10. płyta gips-karton gr.12mm 11. komin systemowy JAWAR NORD lub podobnej klasy szt.1 12. wentylacja kuchni łazienki przewodami fex-vent 13. schody składane wyłazowe do części poddasza
V. Stolarka okienna: 1.okna PVC w kolorze białym 2.parapety wewnętrzne (drewno lub konglomerat)
VI. Instalacje 1.instalacja elektryczna 2.instalacja ciepłownicza 3.instalacja wod-can VI. Dach: 1.podkład 2.obróbki blacharskie 3.blachodachówka, gont, dachówka wg życzenia klienta kupującego 4.kominki wentylacyjne szt. 2 5.rynny i rury spustowe
Zapraszamy do oględzin. Gorąco polecam. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), lub 77/ .
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Opolskie
- Powiat: Opolski (pow.)
- Gmina wiejska: Komprachcice (gm.)
- Miejscowosc: Osiny
(ref. A1532510124)