DOM OPOLE, ZAODRZE, 106,00 M²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franchise

Kontakt: Rafał Konowalczuk

• Powierzchnia zabudowy: 72.00
• Internet: możliwość podłączenia
• Reklama: Dom z potencjałem położony w dzielnicy Szczepanowi
• Ogrzewanie: gazowe
• Stan budynku: dobry
• Stan mieszkania: do częściowego remontu
• Gaz: miejski
• Forma własności: własność
• Materiał budowlany: cegła
• Rodzaj zabudowy: bliźniak
• Liczba pokoi: 3
• Rok budowy: 1890
• Powierzchnia działki: 700.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 43585(X 1529659728)
• Powierzchnia użytkowa: 700.00
• Powierzchnia: 106.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Na sprzedaż dom położony w dzielnicy Zaodrze w Opolu

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 106m2

Na parterze znajduje się salon z półotwartą kuchnią i jadalnią, przedpokój oraz klatka schodowa

Na piętrze znajdują się 2 pokoje, łazienka oraz ganek z wyjściem na strych

Piętro posiada osobne drzwi umożliwiające postawienie balkonu lub osobnego wejścia

Podwórko przed domem osłonięte budynkiem gospodarczym zapewnia dyskrecję, jest na zewnątrz dostęp do wody (własna studnia) oraz oświetlenie - prąd i siła zarówno przed domem jak i w budynku gospodarczym

Przed domem położono kostkę brukową

Na wjeździe utwardzona powierzchnia tłuczniem pod kostkę

Nowe ogrodzenie murowane + wypełnienie drewniane okalające dom

Nowa brama wjazdowa - drewniana firmy DREWBET

Dom leży na działce o powierzchni 7 ar (6 ar płaskiej powierzchni ogrodu + podwórko przy domu)

Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o pow 25m2

Mieści się w cichej, spokojnej i zielonej - zabytkowej dzielnicy Szczepanowice

Z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej

Wewnątrz:

Na całym parterze i w łazience na piętrze płytki ceramiczne, na piętrze dębowa podłoga z deski BARLINEK

Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz wewnętrzne

Nowe plastikowe okna w kolorze Antracyt

Drewniane parapety bukowe wewnętrz,

Doprowadzone łącze internetowe

Łazienka posiada dwie umywalki, bezprogowy prysznic z deszczownicą oraz wannę

Armatura w całej łazience KLUDI (system podtynkowy), wyposażenie KOŁO. Bezbrodzikowy prysznic RADVAY. Zabudowa meblowa na wymiar

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Szczepanowice, w pobliżu dworca zachodniego (3 min pociągiem do rynku), wyjazdu na A4 w stronę Winowa (10 min), oraz wyjazdu na obwodnice Opola od strony MC Donald (4 min). W okolicy sklep wielobranżowy (2min), Żabka (2 min), stacja paliw VIVA (3 min), 2 stacje kontroli pojazdów. Najbliższy market Carrefour, Rossmann - pawilon As, lub C.H.Karolinka

Opis techniczny:

1 Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej , w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony około 1890

2 Ściany z cegły, dach dwuspadowy, w pełni odeskowany, kryty papą

3 Dom po remoncie dokonanym w 2013-14 roku

4 O powierzchni użytkowej 106m2 z czego przyziemie 50m2, piętro 56m2

5 Wykonano pełną izolację poziomą i pionową domu w 2010r. + ocieplenie pierwszej kondygnacji w 2017r

6 Dom ogrzewany jest własnym piecem gazowym - Piec dwufunkcyjny DITRICH MCRII + boiler DITRICH 2010r

7 Na piętrze znajdują się wydajne kaloryfery, na parterze i w łazience nowy system ogrzewania podłogowego

8 Kotłownia C.O. z rozdzielnią z 2010r. pod schodami na parterze

9 Instalacja elektryczna nowa 2010r

10 Instalacja kanalizacyjna - nowa 2010r

Opłaty miesięczne:

● woda 60 pln

● gaz 270 pln srednio rocznie

● prąd 160 pln

● internet 149 pln

● podatek od nieruchomości 400 pln / rok

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), lub 77/ . Zapraszamy na.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: opolskie
• Miejscowość: Opole
• Dzielnica: Zaodrze