Dom, Opole, Szczepanowice, 230 m²
Ogłoszeniodawca: KG NIERUCHOMOŚCI
Kontakt: Karolina Góra
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: do uzgodnienia
- Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący z gabinetem stomatologicznym
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 112
- Pow. działki: 810.00 m²
- Powierzchnia balkonu: 4.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 230.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 7
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 5
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 25 m²
- Powierzchnia ogródka: 500 m²
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2004
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- balkon
- domofon
- internet
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (garaż)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- lodówka
- pralka
Poszukujesz domu wolnostojącego w Opolu, w którym będziesz mógł jednocześnie bardzo wygodnie mieszkać oraz prowadzić działalność gospodarczą?
Być może jesteś z branży medycznej i szukasz gotowego gabinetu lekarskiego, gdzie Twoi pacjenci będą mogli komfortowo odpoczywać po zabiegach w otoczeniu zadbanego ogrodu?
Istotna jest dla Ciebie lokalizacja zarazem z dobrym dostępem do infrastruktury handlowej-usługowej-komunikacyjnej, a jednocześnie w zacisznym miejscu stwarzającym idealne warunki do spokojnego życia prywatnego i zawodowego?
Proponujemy:
Budynek mieszkalny wolnostojący z funkcjonującym gabinetem stomatologicznym oraz zewnętrznym garażem dwustanowiskowym położony w Opolu dzielnicy Szczepanowice.
Zabudowania powstały w 2004 r. w technologii tradycyjnej.
Podwójna płyta fundamentowa zbrojona prętami stalowymi żebrowanymi 16 mm.
Podwójne termiczne ściany domu w układzie warstw: pustak/wełna mineralna/pustak.
Dach wielospadowy kryty dachówką betonową Braas.
Elewacja wykończona tynkiem mineralnym oraz oblicówką kompozytową.
Stolarka okienna drewniana z pakietem 2-szybowym.
W oknach rolety zewnętrzne aluminiowe sterowane maualnie.
Parapety zewnętrzne ceramiczne. Parapety wewnętrzne PCV.
Balustrady balkonowe metalowe kute.
Ogrodzenie metalowe kute na podmurówce wykończonej klinkierem.
Furtka z domofonem.
Podjazd, chodnik, opaska wokół budynku wykonane z kostki granitowej.
Taras z tyłu budynku wykonany z płyt granitowych.
Nieruchomość jest uzbrojona w media:
- wodę miejską
- kanalizację miejską
- energię elektryczną ,w tym trójfazową (zabezpieczenie w wersji C)
- gaz ziemny
- internet (neostrada w budynku)
- światłowód Orange (w drodze)
Instalacja elektryczna z alternatywnym systemem agregatowym.
W budynku zastosowano 2 źródła ciepła:
- wydajny piec na paliwo stałe z podajnikiem (uzupełnianie paliwa zaledwie co 1,5 tygodnia)
- ekologiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny Ariston
Nad drzwiami wejściowymi powietrzna kurtyna cieplna.
Dom uzbrojony w system alarmowy z 17 czujkami oraz dozorem stacji monitorowania.
System monitoringu wizyjnego z wykorzystaniem 8 kamer.
Garaż wolnostojący monitorowany.
Powierzchnię 230 m2 budynku mieszkalnego z częścią usługową tworzą:
PARTER:
- komunikacja 15 m2 (szerokość ciągu komunikacyjnego dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych)
- toaleta dla pacjentów 11 m2 (odbiór Sanepidu)
- recepcja 3 m2
- poczekalnia 15 m2
- gabinet stomatologiczny 16 m2 (w cenie ofertowej istnieje możliwość pozostawienia sprzętu)
- gabinet zabiegowy z wyjściem na ogród 24 m2
- pokój socjalny z przebieralnią 12 m2
- pokój 13 m2 (aktualnie użytkowany jako magazyn, opcjonalnie do adaptacji na kolejny gabinet)
- kotłownia 10 m2
PIĘTRO:
- komunikacja 10 m2
- łazienka z wanną narożną 13 m2
- kuchnia z jadalnią 26 m2
- pokój 22 m2
- pokój z balkonem 15 m2
- pokój 16 m2
STRYCH nieużytkowy o pow. po podłodze około 60 m2.
Obok budynku mieszkalnego znajduje się garaż wolnostojący dwustanowiskowy o pow. około 40 m2.
2 niezależne bramy.
Jedno stanowisko z kanałem.
Nad garażem dostępne jest pomieszczenie magazynowe o pow. 40 m2.
Z tyłu domu rozpościera się przestrzeń rekreacyjna.
Taras wyłożony dużymi taflami granitu.
Ogród zagospodarowany nasadzeniami w postaci krzewów iglastych.
W ogrodzie rozprowadzona instalacja elektryczna oświetleniowa.
W lewej części ogrodu murowany wędzarnik oraz murowany piec do wypieku chleba i pizzy.
W prawej części ogrodu wykonana palisada oraz wylewka betonowa pod wiatę grillową.
W ogrodzie wkopany został zbiornik na wodę o pojemności 25.000 l z instalacji deszczówkowej
umożliwiający bezkosztowe podlewanie trawnika.
Istnieje możliwość zakupu domu w 2 opcjach:
1.) w cenie 1.800.000 PLN z działką 810 m2
2.) w cenie 2.800.000 PLN z działką 810 m2 + drugą przylegającą działką o pow. około 2700 m2.
Opcjonalnie do sprzedaży pozostaje funkcjonująca spółka z.o.o. (rok założenia 2012 r.)
Księga wieczysta do wglądu w stanie idealnym.
Termin wydania nieruchomości do ustalenia.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Opolskie
- Miasto na prawach powiatu: Opole
- Dzielnica: Szczepanowice
(ref. A1530172174)