Dom, Opole, Półwieś, 350 m²

Ogłoszeniodawca: A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Małgorzata Kubisa

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
• Dach: dachówka
• Dostępne od: natychmiast
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: AZ1-DS-6419-3
• Pow. działki: 1885.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• linia telefoniczna

Sprzedaż : nowy, komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni mieszk. ok. 254 m2.pow. piękna działka ok.19 ar - Opole, Zaodrze - Dzielnica Profesorska.

Budynek wybudowany w 2000 roku, wolnostojący, w pełni podpiwniczony, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 254 m2. a całkowitej ok.350 m2. usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce. Budynek posiada drugie, niezależne wejście.

Funkcja :

- Parter - hol, przestronny, wysoki salon, gabinet, kuchnia otwarta na jadalnię i salon, toaleta, garaż 2-stanowiskowy o pow. 36 m2.,

- I piętro - 3 sypialnie, łazienka, toaleta, przedpokój,

- poddasze użytkowe,

- Piwnica na całej powierzchni zabudowy domu : sala sportowa, sala hobby, pomieszczenie na saunę, toaleta, pomieszczenie gospodarcze-pralnia, kotłownia.

Opis Techniczny:

Dom wykonany w nowoczesnej technologii : ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Uni i Max, docieplone wewnątrz styropianem, strop wylewane typu Filigran, nowa dachówka , obróbka blacharska aluminiowa, orynnowanie w miedzi. Kominy Shiedla, okna dachowe Velux, rolety zewnętrzne ze stalowymi profilami o wzmocnionej wytrzymałości elektryczne sterowane pilotem, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe. Na piętrze 2 balkony i taras, w poziomie parteru ogromny taras od strony ogrodu.

Wykończenie wewnętrzne w wysokim standardzie : piękna drewniana stolarka drzwiowa, na parterze posadzki z kafli marmurowych z ogrzewaniem podłogowym, w pokojach parkiety drewniane dębowe w bardzo dobrym stanie, ściany w gładziach, w salonie marmurowy kominek z rozprowadzeniem ciepła, dekoracyjne schody wewnętrzne drewniane dębowe z kutą balustradą żelazną. Łazienki w glazurze, natrysk i wanna z hydromasażem, ogrzewanie podłogowe.

Poddasze w pełni użytkowe, nowe pokrycie dachu dachówką, ogrzewane, podłogi - parkiety dębowe.

Piwnica w 100 % użytkowa, ogrzewana, posadzki oraz częściowo ściany wykafelkowane. Garaż 2-stanowiskowy z dwoma bramami uchylnymi sterowanymi elektronicznie.

Opis instalacji:

Ogrzewanie domu i ciepłej wody z wydajnego pieca dwu-funkcyjnego, ogrzewanie podłogowe występuje we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych z posadzkami w kaflach co daje komfortową, równomierną temperaturę w całym domu przy mniejszych kosztach eksploatacji. System regulacji ciepła za pomocą termostatów powoduje zachowanie wskazanej temperatura w każdym pomieszczeniu oraz praktycznie bezobsługowość instalacji.

Pozostałe instalacje : sieć teleinformatyczna, telewizyjna, alarmowa, system uzdatniania wody, centralny odkurzacz.

Media : energia elektryczna /+ siła/, kanalizacja, woda miejska, gaz.

Opis wyposażenia:

W wyposażeniu pozostaje umeblowanie kuchni pod wymiar ze sprzętem AGD oraz istniejące szafy w zabudowie, ponadto pełne wyposażenie łazienek.

Otoczenie:

Wokół domu pięknie zagospodarowany, teren działki składający się z :

- wyeksponowanej reprezentacyjnej części frontowej z podjazdem do garażu, obsadzonej roślinnością ozdobną,

- części rekreacyjnej od strony zachodniej sąsiadującej z tarasem ,

Teren działki posiada automatyczny system spryskiwaczy .

Cała działka ogrodzona, od strony ulicy ogrodzenie z automatycznie otwieraną szeroką bramą wjazdową.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest w cichym i spokojnym otoczeniu innych domów jednorodzinnych przy jednej z wewnętrznych ulic rejonu Zaodrza, dzielnica dobrze skomunikowana z centrum i obwodnicą Opola.

Reprezentacyjny, elegancki wygląd domu, ciekawa architektura budynku oraz jego wykończenie, przestronne wnętrza oraz piękna i rozległa działka z ozdobnymi nasadzeniami sprawiają, że nieruchomość godna jest polecenia !

Z uwagi na układ oraz powierzchnię domu można rozważyć połączenie funkcji mieszkalnej z użytkową /gabinety lekarskie lub nieuciążliwa działalność innego typu/.

CENA DO NEGOCJACJI.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA, POLECAMY !!!

Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart .

Szczegóły oferty :

A.Z.GWARANCJA, Opole, ul.Szarych Szeregów 34 d, biuro : 77

Agent: Małgorzata Kubisa, nr licencji 5216,

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: tak - miejski

Woda: tak – podgrzewanie gazowe

Otoczenie: działki zabudowane

Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny

Kanalizacja: tak

Linie telefoniczne: TAK

Internet: TAK

Komunikacja publ.: autobus

Drzwi antywłamaniowe: TAK

Rolety antywłamaniowe: TAK

Teren ogrodzony: TAK

Okna: PCV

Balkon: mały

Liczba balkonów: 2

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 2

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: lekko nachylona

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier

Pokrycie dachu: dachówka

Powierzchnia użytkowa [m2]: 254,00

Stan budynku: do zamieszkania

Podpiwniczenie: tak

Garaż: na dwa samochody

Ogrodzenie działki: ogrodzona

Rok budowy: 2000

Liczba pokoi: 5

Podłogi pokoi: parkiet

Ściany pokoi: gładzie gipsowe

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn

Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią

Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną

Podłoga kuchni: kafle

Wystawa okien - kuchnia: Zach

Typ łazienki: razem z wc, z oknem

Liczba łazienek: 2

Glazura łazienki: nowego typu

Podłoga łazienki: kafle

Wyposażenie łazienki: natrysk, umywalka, wanna

Ściany łazienki: glazura

Liczba WC: 2

Glazura WC: nowego typu

Podłoga WC: kafle

Ściany WC: glazura

Liczba przedpokoi: 3

Podłoga przedpokoi: kafle

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

Pow. każdej kondyg. [m2]: 100,00

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Małgorzata Kubisa

::DANE BIURA

Nieruchomości Opole A.Z. GWARANCJA - Siedziba Główna

Szarych Szeregów 34d

45-285 Opole

.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Kubisa (licencja nr: 5216)

Nota Prawna:

Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:

Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole
• Dzielnica: Półwieś

(ref. A1532548602)